MR Group «примагнитила» инвестора
Как стало известно «Ъ», миноритарный акционер продовольственной сети «Магнит» Алексей Богачев получил 37,5% в проекте комплекса «Савеловский Сити», построенного MR Group. Сумма сделки могла составить до 4,5 млрд руб. Это не первое приобретение господина Богачева на рынке коммерческой недвижимости Москвы: ему принадлежат площади в комплексе «Парк Победы«, также бизнесмена называют собственником ТЦ «Аннино» и части бизнес-центра «SkyLight».
О том, что миноритарный акционер крупнейшего в России продовольственного ритейлера «Магнит» Алексей Богачев стал партнером MR Group в многофункциональном комплексе (МФК) «Савеловский Сити», следует из данных ЕГРП и реестра кипрских офшоров. Компания господина Богачева Labini Investments Ltd. значится среди учредителей ООО «Бизнес-парк «Савеловский»». Другими собственниками ООО указаны офшоры Musta Holding Ltd. и Plainville Holdings Ltd. Источник, близкий к Алексею Богачеву, подтвердил, что бизнесмен несколько месяцев назад приобрел у MR Group 37,5% «Бизнес-парка «Савеловский»». Финансовые условия сделки собеседник «Ъ» раскрывать не стал. В пресс-службе MR Group от комментариев отказалась.
«Бизнес-парк «Савеловский»» — проектная компания MR Group, на балансе которой находятся все площади в МФК «Савеловский Сити», говорит один из консультантов рынка недвижимости. Общая площадь комплекса, включающего в себя апартаменты, офисы и жилье, составляет 320 тыс. кв. м. По словам консультанта, на момент сделки с Алексеем Богачевым было распродано больше половины площадей, бизнесмену досталось не более 20-30 тыс. кв. м.
MR Group существует с 2003 года. По информации на сайте девелопера, сейчас в его портфеле 30 объектов общей площадью 5 млн кв. м в Москве, Московской области и Сочи. Финансовые показатели не раскрываются. Акционерами компании считаются Роман Тимохин и Виктор Лабуздко. Они же входят в число конечных бенефициаров Plainville Holdings Ltd. вместе с Александром Кучереной, Яниной Митусовой и Юрием Новиковым. Алексею Богачеву принадлежит 2,9% в сети «Магнит» и 100% банка «Система». Журнал Forbes в 2016 году оценивал его состояние в $0,95 млрд.
По расчетам партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость 1 кв. м. в «Савеловском Сити» сегодня может составлять 120-150 тыс. руб. Таким образом, на покупку доли в проекте господин Богачев мог потратить 2,4-4,5 млрд руб. Директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CBRE Александр Пятин считает, что через несколько лет стоимость приобретенной бизнесменом недвижимости может вырасти на 25% и более. Эксперт связывает это с планами по строительству в данной локации транспортно-пересадочного узла, а также коммерческих площадей и различной дополнительной инфраструктуры.
Как говорят консультанты коммерческой недвижимости, MR Group выступает в качестве fee-девелопера и привлекает в свои проекты, как правило, непрофильных частных инвесторов. Так, например, в «Савеловском Сити» по 1,7 тыс. кв. м принадлежит ООО «Торговый холдинг «Пластэк»» и ООО «Центр», следует из данных ЕГРП.
Для Алексея Богачева инвестиции в «Савеловский Сити» уже не первая сделка на столичном рынке коммерческой недвижимости. В марте 2015 года он приобрел 50 тыс. кв. м в комплексе «Парк Победы» на улице Василисы Кожиной. Эта сделка могла стоить ему $100-120 млн. По данным источников «Ъ», господин Богачев владеет также около 7-8 тыс. кв. м в бизнес-центре SkyLight на Ленинградском проспекте и торговым центром «Аннино» (9 тыс. кв. м) на Варшавском шоссе. В марте 2016 года бизнесмен объявил, что инвестирует $200 млн в строительство отеля Bvlgari в Среднем Кисловском переулке.
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге
14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…
Layton: Инженеры сняли офис в БЦ Диапазон
Завершена сделка по аренде офиса площадью 1 018 м2 в бизнес-центре «Диапазон», который расположен по адресу: 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.
MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево
Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.
CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А
Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.