Наталья Никитина: Пик спроса на коворкинги придется на III-IV кв. 2020 года
Cushman & Wakefield назвала основные тренды на рынке офисной недвижимости
Пик спроса на площади в коворкингах придется на III-IV кв. 2020 года. Развитие сегмента гибких офисных пространств стало одним из ключевых трендов на рынке коммерческой недвижимости, следует из очередного аналитического отчета TrendsRadar, подготовленного аналитиками Cushman & Wakefield.
«Внедрение формата hotdesk («горячего офиса») может стать основным инструментом, позволяющим эффективно использовать пространство как отдельного офиса, так и мини офисов в гибких рабочих пространствах. Например, для компаний, которые после карантина переведут часть функций на удаленную работу, операторы гибких рабочих пространств уже сегодня предлагают аренду «горячих столов» в ряде коворкингов. В этом случае количество арендованных компанией рабочих мест меньше числа сотрудников. При этом распределение и резервирование рабочих мест осуществляется через приложение. Таким образом, численность персонала остается неизменной, а расходы на аренду существенно сокращаются. Аналогичный подход применим и для организации работы в классическом офисном пространстве отдельно взятой компании», – прокомментировала Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.
Другие актуальные тренды на офисном рынке:
Гибкость – Гибкий подход к занимаемым площадям и готовность к переформатированию оптимизации рабочего пространства залог успеха для организаций в условиях динамично меняющейся экономической среды.
Социальная ответственность – Повышенные требования к безопасности сотрудников.
Оптимизация условий договоров – Активность по пересмотру договоров аренды.
«Новый» спрос – Изменение структуры спроса в сторону преобладания отраслей, которые менее других испытали на себе влияние вынужденной инвестиционной паузы.
Офисные кластеры – Ускоренное формирование новых офисных кластеров на периферии.
Build-to-suit – Снижение строительной активности приведет к увеличению количества сделок build-to-suit в пост–кризисный период. Девелоперы будут заинтересованы в поиске крупных арендаторов для гарантии экономической эффективности реализуемых проектов.
По прогнозам Cushman & Wakefield, объем сделок аренды и продажи на рынке офисной недвижимости по итогам 2020 года составит 1,6 млн кв. м, объем нового строительства – 220 тыс. кв. м.
С полным отчетом TrendsRadar вы можете ознакомиться по ссылке:
TrendsRadar – это краткий анализ текущей ситуации в экономике и каждом сегменте недвижимости, а также краткосрочный и среднесрочный прогноз на 2020 год.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP: Сегмент гибких рабочих пространств вырастет на 11% в 2024 году
Объем рынка гибких рабочих пространств может вырасти на 46 тыс. кв. м в 2024 году до 448 тыс. кв. м, отмечают аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). Таким образом, ожидается прирост по сравнению с прошлым годом на 11%.
TIMES ESTATE закрыла сделку по приобретению международной консалтинговой компании и теперь официально представлена в 6 странах мира
Уже сегодня бренд TIMES начинает работать в следующих странах: Объединенные Арабские Эмираты, Катар, Оман, Бахрейн, Саудовская Аравия по направлениям коммерческая, жилая и инвестиционная недвижимость.
FORMA заключила сделку с НЕОФАРМ в рамках PORTA workplace на 5000 кв. м.
Девелоперская компания FORMA продала Фармацевтической группе компаний НЕОФАРМ около 5 тыс. кв. м в деловом комплексе PORTA workplace. Новый резидент планирует разместить в премиальном проекте собственную штаб-квартиру, консолидировав ряд подразделений.
Metrika Investments сдала 2925 кв.м в ART Gallery Business Park
Metrika Investments подписала долгосрочные соглашения об увеличении арендуемой площади офисных помещений более чем в 2 раза, до 5 670 кв.м в бизнес-центре ART Gallery Business Park, с текущим арендатором Вега-Газ и IT компанией ВегаМашПроект.
IBC Real Estate: Люксовый ритейл в России — два года спустя
Более 70% международных брендов люксового сегмента по-прежнему работают в России, почти половина из них продолжают обновлять свои коллекции.С 2022 года многие международные бренды начали менять статус своей работы в России. Изменения затронули и рынок люксового сегмента, столкнувшегося с рядом ограничений на фоне введенных санкций. Многие…
Тахир Базаров, Московский институт психоанализа: Как сохранить рабочие команды и бизнес в 2024 году
По данным сервиса Работа.ру[1], в прошлом году 45% работодателей заметили, что сотрудники стали чаще выгорать. А четверть управленцев уверены, что кадры больше ленятся и меньше работают. Такие настроения сотрудников приводят к уходам из компаний (подчиненные 39% руководителей стали чаще увольняться), дестабилизации команд и снижению финансовых показателей.
В столице появится около 97 тысяч рабочих мест благодаря строительству бизнес-центров по городской программе
По соглашениям с городом в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) инвесторы построят 38 офисно-деловых объектов, где появится около 97 тысяч рабочих мест. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Рейтинг Arendator.ru: названа стоимость самого дорого реализованного коммерческого помещения
По итогам прошлого сезона столичные застройщики реализовали в новостройках четыре коммерческих объекта с бюджетом больше 1 млрд рублей. В 2022-м не было зарегистрировано ни одной подобной сделки (по крайней мере, в открытом режиме). Примечательно, что три лота-«миллиардера» (фитнес-клуб, детский сад и супермаркет) базируются на территории Даниловского района. Эти данные содержатся в новом исследовании от портала Arendator.ru.
Sminex построит элитный квартал на Саввинской набережной
На участке площадью 4,5 гектара девелопер возведёт элитный квартал, в котором сойдутся историческая и современная застройка. Он расположится в собственном дворе-парке. Общая площадь домов составит 125 тыс. кв. м, 10% из которых — помещения для ритейла в реконструированных исторических зданиях вдоль набережной. С покупкой новой площадки Sminex вновь увеличил свой портфель: теперь он превышает 830 тыс. кв. м премиальной и элитной недвижимости.
MR Group — абсолютный лидер рынка офисной недвижимости по площади проектов в стадии реализации
MR Group стала лидером столичного рынка офисной недвижимости по двум ключевым показателям в рейтинге, подготовленном аналитиками проекта «РБК Исследования рынков». Компания заняла первое место среди всех девелоперов России по объемам офисных площадей в стадии реализации: по состоянию на январь 2024 года этот показатель составил почти 135 тыс. кв. м. «Золото» MR Group завоевала также по суммарной площади офисов, выведенных в продажу за 2023 год на территории России: 101,6 тыс. кв. м — это абсолютный рекорд рынка.