Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может достичь 3 млрд евро в 2019 году — эксперты
По данным Cushman& Wakefield, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2019 году приблизится к 3 млрд евро. Наиболее востребованными объектами будут стабилизированные торговые центры и заполненные офисные объекты, сообщается в пресс-релизе компании.
«Несмотря на то что инвестиционный рынок сегодня невелик и совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России, по предварительным данным, в 2018 году лишь незначительно превысит 1 млрд евро, стоит отметить, что исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершен», — отмечает Сергей Рябокобылко, управляющий партнер, генеральный директор Cushman& Wakefield.
По данным компании, в 2017 году чистый отток иностранных инвестиций из коммерческой недвижимости России составил около 500 млн евро, а в текущем году – лишь 5 млн евро. Это означает, что рынок спроса и предложения в коммерческой недвижимости сегодня сбалансирован, считают аналитики Cushman& Wakefield.
«Мы полагаем, что в 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России приблизится к 3 млрд евро», — говорит эксперт.
Наибольшим спросом на рынке коммерческой недвижимости будут пользоваться стабилизированные торговые центры (открытые более 2 лет назад, с низкой вакансией, высоким трафиком и лояльной аудиторией), а также высококачественные, заполненные арендаторами, офисные объекты.
По словам Сергея, локомотивом рынка сегодня стали российские инвесторы, в том числе и те, которые ранее не инвестировали в коммерческую недвижимость.
«Вторым источником капитала на рынке коммерческой недвижимости России являются деньги из стран СНГ. Российский рынок представляет собой не просто понятный объект инвестиций, а достаточно современный и развитый механизм управления капиталом. В некоторой степени, для наших ближайших соседей, Россия играет роль, аналогичную той, которую играет Западная Европа для российских инвесторов», — рассказал глава Cushman& Wakefield.
При этом, доходность российского рынка гораздо выше, нежели у наших западных соседей. В настоящий момент, доходность коммерческой недвижимости в России составляет около 10%, в то время как Западная Европа редко предлагает доходность выше 4%.
Особый интерес у инвесторов вызывают новые форматы недвижимости и современные подходы к использованию. Это касается и формата гибких офисных пространств, и фудхоллов в торговле. Однако такого рода объекты пока еще не занимают ощутимой доли в общей структуре инвестиций в коммерческую недвижимость, и это характерно не только для России, но и для более развитых западных рынков.
Источник: irn.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
К 2028 году MR Group построит не менее 1,5 млн. кв. м офисов
Компания MR Group к 2028 году построит 1,5 млн кв. м офисных комплексов. Сейчас девелопер реализует проекты на 700 тыс. кв. м, в проектировании находятся еще 800 тыс. кв. м. Об этом рассказал директор по продаже и аренде коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев, выступая на сессии «Кластерное развитие» в ходе мероприятия Office Development Brunch, которое было организовано CRE.
Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году
Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой. В TWIST каждый этаж по площади превосходит предыдущий, а само здание закручивается в форме вихря вокруг своей оси. Ранее клиентский деловой центр получил Архитектурную премию Москвы.
До 70% офисов компании приобретают «под себя»
Девелоперская компания Dominanta составила портрет покупателя офисных помещений в 2024 году. На основании статистики компании, основной спрос сместился на лоты до 100 кв. м, а по итогам первых трех месяцев продаж БЦ QOOB 90% клиентов воспользовались рассрочкой. При этом около 70% сделок пришлось на конечных потребителей.
Эксперты рынка недвижимости презентовали Дайджесты корректировок для оценщиков по жилому и торговому сегментам
Проекты новых справочников для оценки были презентованы на конференции, прошедшей в Городских лабораториях ВЭБ.РФ. Корректировки для оценщиков разработаны на основе классификации объектов недвижимости, принятой совместно сообществом консультантов, девелоперов и банков по обоим сегментам.В экспертную группу вошли представители банковского сообщества, оценщики консалтинговых компаний, сетевые собственники торговых…
Как арендатору сохранить склад
По данным экспертов Instone Development, к началу 2024 года на рынке складской недвижимости Московского региона сложилась уникальная во многом ситуация, когда спрос настолько превышает предложение, что в большинстве качественных объектов сформированы листы ожидания, а в некоторых даже проводятся аукционы за право аренды, и ставка там уже перешагнула отметку в 10 000 руб. /м2 в год (triple net).
Sminex инвестирует 3 млрд рублей в фасады квартала LIFE TIME
Девелопер установит 5000 панорамных окон из уникальных модульных конструкций Schüco и Reynaers высотой 3,7 метра и премиального стекла, которые подарят жителям захватывающие виды на «Москва-Сити», сталинские высотки, Дом Правительства, центр города или тихий просторный двор-парк. Роскошный внешний облик квартала на Пресне подчеркнут керамическая плитка ручной работы, благородный и долговечный анодированный алюминий, фактурный чёрный архитектурный бетон.
Компания MR Group выбрала генподрядчика для строительства квартала North в проекте City Bay
Компания MR Group выбрала генерального подрядчика для строительства третьего этапа жилого комплекса бизнес-класса City Bay в Покровском-Стрешневе рядом со станцией метро «Тушинская». Квартал North, в состав которого войдут 12 корпусов будет построен компанией Acons Group.
Паркинг в «Дом Дау»: 4 уровня, натуральный камень и узор из формул
Утверждена концепция мест общего пользования паркинга премиального жилого небоскреба «Дом Дау». Авторский дизайн-проект для территории подземного пространства разработан архитектурным бюро TOTAL ARCHITECTS. Среди ярких элементов дизайна – благородный травертин, натуральный мрамор, стеклянный кирпич, акцентная подсветка и узор в виде формул на металле. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
Девелопер завершил монтаж фасадов в технопарке по городской программе
Инвестор завершил монтаж фасадных конструкций и кровли в технологическом промышленном парке на севере столицы. Объект возводится по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики, входящем в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Владислав Овчинский.
