Бизнес-центр Олимпик Холл. Москва. Коммерческая недвижимость.

Коммерческая недвижимость. БЦ Олипик Холл

Об одном из самых необычных бизнес-центров Москвы – бизнес-центре «Олимпик Холл» на Олимпийском проспекте  рассказывает Старостин Сергей – руководитель Московского офиса компании «БЦИнформ».

БЦ «Олимпик Холл» — это современный бизнес-центр класса «А», построенный в 2012 году. Точный адрес – Олимпийский проспект д. 16, стр.5. Общая площадь объекта составляет 23 107 кв.м. Здание состоит из двух офисных блоков, соединенным центральным атриумом. Первый этаж полностью занимают торговые помещения, а офисные этажи располагаются со 2-го по 6-й этаж. Также в бизнес-центре имеется подземный паркинг на 152 машиноместа.

Здание расположено на пересечении Олимпийского проспекта и Самарской улицы, в непосредственной близости от таких знаковых объектов, как комплекс зданий Олимпийского стадиона и гостиницы «Ренессанс» (сейчас «AZIMUT Отель Олимпик Москва»). Соседство с такими сооружениями накладывало определённые ограничения в формировании архитектурного решения для объекта и можно сказать, бросало вызов его авторам. И они с достоинством его приняли.

Бизнес-центр Олимпик Холл. Москва. Коммерческая недвижимость. Олимпик Холл БЦ

Комплекс был спроектирован известной архитектурной мастерской «Архитектурное Бюро Асадова» совместно с коллективом «Моспроекта-2». Функционально, «Олимпик Холл» состоит из двух 15-метровых консольных блоков остроносой формы, соединенным центральным атриумом. Консоли не симметричны и имеют сложный дизайн, обусловленный тем, что здание практически «примостилось» к широкой лестнице «Олимпийского» и с визуальной точки зрения является как-бы продолжением спортивного комплекса. Благодаря данному архитектурному решению, «Олимпик Холл» выглядит очень эффектно и с некоторых ракурсов похож на перевернутый катамаран. В отделке использован итальянский керамогранит («травертин» и «металлик»), а в оформлении атриума применены деревянные панели двух оттенков, что создало довольно уютную атмосферу.

Столь выразительный дизайн здания вызван тем, что изначально комплекс планировался как спортивно-развлекательный объект, что идеально соответствует его окружению. Невероятно, но факт – в здании предлагалось сделать самый большой в Москве боулинг и разместить 48 дорожек. В связи с малой площадью выделенного участка, архитекторы приняли решение использовать столь нетривиальный дизайн, с выносом консолей за границы застройки. После смены концепции и превращения комплекса в бизнес-центр, в помещениях образовался избыток солнечного света, что выгодно отличает «Олимпик Холл» от других бизнес-центров «А» класса.

Лучший бизнес центр Москвы

 

Бизнес-центр полностью соответствует всем требованиям, предъявляемым к бизнес-центру класса «А». В здании установлена мультизональная система кондиционирования и центральная система общеобменной вентиляции с контуром охлаждения и подогрева воздуха. Уникальной особенностью является высота потолков. На первом и цокольном этажах – от 4,6 м; со второго по пятый этажи – от 3,6 м, а на шестом этаже высота составляет аж 7 метров, что открывает широкий простор для творчества по разработке креативного офисного пространства. «Олимпик Холл» стал центром притяжения арендаторов самого разного профиля – от юридических и консалтинговых компаний, до ювелирных мастерских и салона «Harley-Davidson».
Бизнес-центр «Олимпик Холл», на мой взгляд является уникальным объектом, имеющим яркий и самобытный дизайн, но предложивший своим резидентам комфорт и возможность «быть не такими, как все».

На момент публикации в бизнес-центре вакантны следующие офисные площади:
• 245,3 кв.м – 3-й этаж, кабинетная планировка
• 736,9 кв.м – 5-й этаж, смешанная планировка

Управляющая компания в бизнес-центре – Cushman & Wakefield
Партнер по сдаче помещений в аренду – «БЦИнформ»

Олимпик Холл презентация от БЦИнформ

 

• Название: «Олимпик Холл»
• Тип здания: коммерческое/административное
• Класс: А
• Адрес: город Москва, Олимпийский проспект, дом 16, стр. 5
• Округ: Центральный Административный Округ
• Район: Мещанский
• Общая площадь: 23 107 кв.м
• Полезная площадь: 16 335 кв.м
• Наземных этажей: 6
• Подземных этажей: 2
• Год постройки (реконструкции): 2012
• Лифты: 6 лифтов OTIS
• Ближайшее метро: Проспект Мира, Достоевская
• Пешком от метро: 10 минут
• Налоговая: 2 ИФНС
• Управляющая компания: Cushman & Wakefield
• Партнер по сдаче в аренду помещений: «БЦИнформ»
• Аренда: Да
• Ставка аренды: 39 500 руб./кв.м/год (Вкл. НДС и эксплуатационные услуги)
• Эксплуатирующая компания: Cushman & Wakefield

Редакция OFFICE NEWS благодарит Сергея Старостина и компанию «БЦИНФОРМ» за подготовку материала о бизнес-центре недели: «Олимпик Холл».