ОПИН поселилась в «Инграде»

Роман Авдеев завершил объединение девелоперских активов, оплатив дополнительную эмиссию акций ОПИН бумагами ГК «Инград» и частично деньгами. Размещение принесло почти 10 млрд руб.: большую часть этой суммы обеспечил новый акционер — структура группы «Регион» Сергея Сударикова и Андрея Жуйкова. В результате она получила 18% новой компании.

ОПИН сообщила о размещении дополнительного выпуска акций на 26 млрд руб. Инвесторы купили 26 млн акций по 1 тыс. руб. каждая. После завершения всех корпоративных процедур уставный капитал девелопера составит 41,2 млрд руб. Основную часть допэмиссии (на 18,5 млрд руб.) выкупил контролирующий акционер, концерн «Россиум» Романа Авдеева. Около 16 млрд руб. были оплачены акциями «Инграда» — другой девелоперской компании господина Авдеева, 2,5 млрд руб. бизнесмен вносит деньгами. Чуть больше 25% акций выкупила ИК «Алгоритм», входящая в группу «Регион». Она заплатила 7,5 млрд руб., став владельцем 18% объединенной компании, сообщили в пресс-службе ГК «Регион». Там заверили, что опыт группы в сфере недвижимости позволяет проанализировать проекты ОПИН и они оценены как перспективные.

ГК «Регион» принадлежит Сергею Сударикову и Андрею Жуйкову. Группа управляет недвижимостью клиентов, в том числе через закрытые паевые инвестиционные фонды. Один из крупных объектов в портфеле компании — бизнес-центр «Мерседес-Бенц Плаза» на Ленинградском проспекте. В прошлом году «Регион» интересовался покупкой «Военторга», но сделка не состоялась.

Допэмиссия завершит объединение девелоперских активов Романа Авдеева. В декабре 2016 года он купил ОПИН у холдинга ОНЭКСИМ Михаила Прохорова и решил присоединить компанию к уже имеющемуся «Инграду». Сумму сделки стороны не раскрывали, капитализация ОПИН тогда составляла 4,9 млрд руб. Объединенная компания будет работать под брендом «Инград», хотя ОПИН не исчезнет, говорил господин Авдеев в интервью “Ъ” (см. “Ъ” от 19 июня). Когда объединение завершится, портфель девелопера будет состоять из 15 проектов на различной стадии разработки, включая девелопмент территории стадиона «Торпедо» (общая площадь проектов — около 2,5 млн кв. м).

Вырученные от допэмиссии 10 млрд руб. пойдут на финансирование действующих проектов и приобретение новых площадок в Москве и Подмосковье. Объем акций, который был у ОПИН в свободном обращении, у объединенного «Инграда» сократится почти втрое, примерно до 3%. Но, по словам господина Авдеева, он рассчитывает развивать девелоперский бизнес как публичную компанию и не исключает проведение SPO.

По мнению аналитика Sberbank CIB Юлии Гордеевой, в текущих экономических условиях девелоперам удобно оставаться публичной компанией. «Это сохраняет возможность при необходимости быстро монетизировать акции или их часть»,— уточняет она. Но, продолжает эксперт, чтобы размещение акций было экономически оправданным, нужен существенный портфель проектов, сопоставимый по объему с тем, которым располагают публичные девелоперы. Так, у группы «Эталон» объем непроданных проектов (то, на чем можно заработать в дальнейшем), по данным на конец 2016 года, составляет 2,8 млн кв. м, у ЛСР — 8,8 млн кв. м, у ПИК — 12,5 млн кв. м.

Источник: kommersant.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Bright Rich | CORFAC International: Bright Rich | CORFAC International: «Воробушек» арендовал склад площадью 5 600 кв. м в складском комплексе «Технопарк Горки Ленинские»

Логистический оператор «Воробушек» и «Технопарк Горки Ленинские» подписали соглашение об аренде склада площадью 5 600 кв. м в южном направлении Москвы. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.

Авито Работа: треть россиян принципиально ищут работу только рядом с домом

В ходе опроса 2 000 респондентов аналитики Авито Работы выяснили, что для трети (34%) работающих россиян вопрос локации крайне важен, поэтому они ищут работу только рядом с домом. Чаще всего об этом говорили женщины (38% против 30% среди мужчин). Еще 54% считают расстояние до работы…

Morrow Group: Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа новый арендатор Art Gallery Business Park

Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа, работающий на мировом рынке с 1911 года, арендовал офисное помещение общей площадью 386 м2 в бизнес-центре «Art Gallery Business Park», который расположен по адресу: Кировоградская улица, 23 А.

В RRG открыто направление загородной недвижимости

Консалтинговая компания RRG объявляет о запуске направления загородной недвижимости. Новое подразделение будет оказывать полный комплекс консалтинговых услуг для девелоперов и владельцев земельных участков – определение наилучшего использования и стратегии развития, анализ конкурентов и аудитории, разработка концепции и продукта, маркетинговые и ГИС-исследования, инвестиционный анализ, стратегия продвижения и организация продаж и т.д.

«Метриум»: Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года

Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.

Компания PIONEER завершает устройство спортивного кластера на юге Москвы

Кластер для активного отдыха и занятий спортом займет 2,6 тыс. кв. м в границах жилого квартала LIFE Варшавская, расположенного рядом со станцией метро «Варшавская». Большая спортивная площадка будет доступна как для резидентов проекта, так и для жителей района Москворечье-Сабурово. Автор концепции благоустройства территории и спортивной инфраструктуры — команда Basis architectural bureau.

IBC Real Estate: Большинство офисных служащих выбирая работу смотрят на офис

Аналитики IBC Real Estate провели опрос жителей Москвы с целью выявления предпочтений существующих и потенциальных сотрудников компаний и выяснили, что для 83% офисных сотрудников место работы выступает одним из ключевых факторов при выборе работодателя, для 47% из них – это главный приоритет.

Nikoliers: за 2023 г. на российский рынок вышло 40 отечественных брендов

По итогам 2023 г. на российский рынок вышло 40 отечественных брендов*. В рамках исследования аналитики Nikoliers учитывали бренды, которые ранее либо не были представлены на рынке, либо были представлены онлайн или в виде корнера в составе универмага, а затем впервые открылись в качестве бутика в торговом центре. Суммарно за год такие бренды открыли 349 магазинов общей площадью 159,9 тыс. кв. м.

NF Group: Объем свободных площадей в петербургских бизнес-центрах сократился на 30% и составил 303,8 тыс. кв.м.

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 2023 году рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился минимальным объемом новых площадей, что наравне с высоким спросом сказалось на вакантности. 

Складской комплекс light industrial в Валищево площадью 220 тыс.кв.м получил разрешение на строительство

Компания Skladman USG сообщает о получение разрешения на строительство первой очереди крупнейшего в Московской области логистического комплекса формата Light Industrial в Валищево. Объем инвестиций в реализацию первых двух очередей составит 4,8 млрд руб. Генеральный проектировщик проекта — «Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК SKLADMAN USG.