Подписан договор о комплексном развитии промзон

От дома до работы: Подписан первый договор о комплексном развитии промзон

В Москве подписали первый в России договор о комплексном развитии промышленных территорий (КРТ) — он подразумевает, что инвестор будет застраивать промзону не только жильем, но и социальной инфраструктурой и местами приложения труда, а за срыв сроков строительства заплатит городу крупные штрафы. Первый договор подписан в отношении промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы.

Инвестор строит там крупный жилой микрорайон, причем первая его очередь уже сдана, а вторая будет закончена в следующем году. Договор с городом касается третьей очереди — согласно документу, компания вложит 14 млрд рублей и возведет 174 тысячи кв.м. недвижимости, причем на жилье придется чуть более 137 тысяч «квадратов». Остальное — это два детских садика, школа, поликлиника и технопарк. Благодаря последнему появится более 500 новых рабочих мест, то есть жители нового микрорайона получат не только социальную инфраструктуру, но и возможность работать рядом с домом.

«Проекты комплексного развития территорий позволяют дать новую жизнь невостребованным пространствам и создавать современную городскую среду, удобную для жизни и работы, — рассказал после подписания договора заммэра столицы Владимир Ефимов. — По нашим подсчетам, подобные проекты могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест и почти 3 трлн поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов может составить около 7 трлн рублей».

По словам Ефимова, в рамках проектов комплексного развития город имеет право принимать решения о функционале территории и не допускать перекосов, когда жилые дома не обеспечиваются сопутствующей инфраструктурой. Кроме того, город может формировать единый земельный участок и приглашать на него инвестора, который и будет заниматься комплексным освоением. Заммэра подчеркнул, что такие проекты будут реализовывать только там, где нет функционирующих промышленных территорий.

В случае с «Октябрьским полем», к примеру, стройка идет на месте бывшего завода железобетонных изделий. Сейчас от него остались только заброшенные цеха и горы мусора — предприятие давно не функционирует. Соответственно, город не получает от этой территории денег в бюджет, а земля не служит людям. Благодаря застройке земли город получит около 1,8 млрд рублей. И продолжит получать налоги после реализации проекта — главным образом, за счет технопарка и налоговых поступлений от него.

«В ближайшие годы мы рассчитываем с помощью проектов КРТ преобразить старые заброшенные промзоны и создать не только жилые кварталы, но и инновационные современные производства с развитой инфраструктурой вокруг, — подчеркивает руководитель столичного департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров. — За три года мы обследовали 100% промышленных территорий Москвы общей площадью 14,8 тысячи га и выяснили, что больше трети из них потенциально пригодны для градостроительного развития».

Гендиректор компании-застройщика «Октябрьского поля» Татьяна Тихонова рассказала, что при разработке проекта был изучен мировой опыт реновации промзон, в том числе района Доклендс в Лондоне. «Для нас было принципиально важно, чтобы проект нес в себе улучшение качества жизни не только новоселов, но и жителей прилегающих районов. Срок реализации третьей очереди строительства рассчитан на шесть лет, но мы планируем завершить работы раньше — до 2024 года», — объяснила она.

Источник: rg.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Apollax Space расширяет сотрудничество с LEPTA CAPITAL

Apollax Space арендовала у LEPTA CAPITAL 2 653 кв. м в многофункциональном комплексе Technopark Plaza в Даниловском районе. Внутри разместятся 8 готовых гибких офисов на 418 рабочих мест в формате turnkey с ремонтом и отделкой. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 8 лет.

«Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве

Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, —…

O1 Standard успешно прошла инспекционную проверку системы экологического менеджмента

В O1 Standard прошла первая инспекционная проверка системы экологического менеджмента (СЭМ) на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 14001. Оценке подлежали актуальность документации и приверженность СЭМ, заинтересованность высшего руководства в функционировании системы, нацеленность на ее постоянное улучшение, а также функционирование в бизнес-центрах «ЛеФОРТ» и «Белая площадь».

IPG.Estate: Объём поглощения офисной недвижимости Петербурга побил рекорд в 2023

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2023 года. Суммарный объём поглощения офисных площадей составил более 220 тыс. кв.м. С учётом активного спроса и малого объёма запланированного ввода, в 2024 можно ожидать повышения ставок аренды в пределах 10%.

Capital Group завершила строительство промышленного объекта в Крекшино

Capital Group завершила строительство промышленного объекта в Крекшино. Индустриальный проект «Крекшино» площадью более 16 тыс. кв. м реализуется в рамках городской программы по созданию мест приложения труда.

В Пресненском районе открылся премиальный фитнес-клуб Crocus Fitness ELEVEN с инновационным оборудованием и панорамным куполом

Знаковый международный оператор фитнес-индустрии, сеть Crocus Fitness, представила новый премиальный клуб в дизайнерском доме ELEVEN на Звенигородском шоссе. В Crocus Fitness ELEVEN предусмотрен бассейн с роскошным панорамным куполом, инновационное фитнес- и SPA-оборудование. Тренерский состав включает олимпийских чемпионов и чемпионов России.

В первой очереди Промпарка Сенькино забронировано 45% площадей

По итогам 2023 года в первой очереди Промышленного парка Сенькино от компании Parametr было забронировано 45% площадей. В частности, в Сенькино будут производить оборудование для переработки картона, оборудование для водоочистки и другие материалы.

«Метриум»: В «Большом Сити» до 2035 года построят 5 млн кв. м недвижимости

В 2023 году в «Большом Сити» стартовали продажи трех жилых проектов – это самая высокая девелоперская активность с 2020 года. Сейчас в данной локации застройщики реализуют 15 жилых и апарт-комплексов. Квадратный метр в них стоит на 36% больше, чем в среднем по Москве. Эксперты «Метриум» рассказывают о рынке недвижимости «Большого Сити».

К 2027 году MR Group построит образовательную инфраструктуру для 4,5 тысяч детей

К 2027 году компания MR Group построит на территории своих жилых проектов школы, образовательные центры и детские сады более чем на 4,5 тысяч мест. Образовательная инфраструктура создается в комплексах D1, City Bay, «Павелецкая Сити»*, Symphony 34, MOD, «Селигер Сити», «Метрополия, «У Реки. Эко Видное 2.0» и в городском квартале SLAVA.