Пандемия не отразилась на офисном рынке

Пандемия и экономическая нестабильность не отразилась на результатах I квартала по вводу офисных площадей в Москве, говорится в отчете компании CBRE.

«Объем чистого поглощения офисных площадей составил порядка 69,3 тыс. кв. м, что соответствует уровню в аналогичном периоде 2019 года (69,8 тыс. кв.м). В январе и феврале активность арендаторов и покупателей на рынке офисной недвижимости сохранялось на относительно высоком уровне. Негативное воздействие внешних факторов начало оказывать влияние на рынок офисной недвижимости только в марте, поэтому существенно не отразилось на результатах I квартала», — говорится в отчете.

В краткосрочной перспективе эксперты ожидают снижение активности со стороны арендаторов. Принятие решений компаниями может затягиваться вследствие возможных сложностей с выездом на объекты и бизнес-поездками ответственных сотрудников, а также с ухудшением финансовых показателях компаний в первом полугодии 2020 года. При этом, активность крупных пользователей в отношении офисной недвижимости с большой долей вероятности сохранится.

«В долгосрочном прогнозе эффект может быть замечен в том, что компании будут чаще использовать гибкие решения при аренде офисных помещений, что позволит им быстрее реагировать на изменения, а также оптимизировать расходы», — считают аналитики.

В первом квартале 2020 года введено в эксплуатацию порядка 53,6 тыс. кв.м офисных площадей, что почти в два раза выше по сравнению с объемом нового предложения в аналогичном периоде 2019 года (27,5 тыс. кв. м) и на 17% больше показателя первого квартала 2018 года (45,7 тыс. кв.м).

Источник: realty.interfax.ru