Проблемы банковского сектора отразились на рынке недвижимости

Возникшая на фоне проблем в банковской сфере неуверенность инвесторов начала корректировать динамику российского рынка недвижимости. По итогам третьего квартала 2017 года объем инвестиционных сделок на нем сократился в три раза. Общий объем инвестиций по итогам трех кварталов при этом снизился на 13% относительно уровня прошлого года. Но консультанты не теряют оптимизма, рассчитывая, что итоговый объем вложенных в недвижимость средств в этом году не будет уступать прошлогоднему.

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости по итогам трех кварталов этого года достиг $2,7 млрд, сократившись на 13% относительно аналогичного периода прошлого года ($3,1 млрд). Об этом говорится в исследовании JLL. Согласно данным консультантов, максимальное снижение наблюдалось в последнем, третьем квартале, когда объем инвестиционных сделок достиг $500 млн, сократившись в три раза относительного аналогичного периода прошлого года. Аналитики JLL связывают спад с неуверенностью инвесторов, возникшей на фоне сложностей в банковском секторе.

37% инвестиционных сделок по итогам девяти месяцев были заключены в сегменте торговой недвижимости, за ней с небольшим отрывом следуют офисы — 31%. На долю иностранных инвесторов по итогам трех кварталов пришлось 19% вложений в российскую недвижимость. Это почти в четыре раза выше аналогичного показателя 2016 года: тогда было 5%. По подсчетам JLL, большая часть инвестиционных сделок в январе—сентябре этого года заключались в Москве — 71%. В прошлом году этот показатель оценивался в 88%. Доля Санкт-Петербурга, напротив, выросла с 6% до 22%.

Объем инвестиционных сделок начал резко сокращаться в 2014 году на фоне финансового кризиса. Так, по данным JLL, за его первый год показатель упал более чем в два раза с $8,2 млрд в 2013 году до $3,8 млрд в 2014-м. В 2015 году снижение составило 37%, объем инвестиций в российскую недвижимость опустился до $2,4 млрд. В 2016 году показатель вырос почти в два раза, до $4,4 млрд. Тем не менее консультанты JLL прогнозируют, что по итогам года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достигнет $4,5 млрд руб., увеличившись на 2% относительно показателя 2016 года — $4,4 млрд.

Источник: kommersant.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Акция по сбору отработанной техники пройдет в бизнес-центрах O1 Properties

С 1 по 9 апреля, исключая выходные, в бизнес-центрах O1 Properties пройдет акция «Электровесна» – ежегодная экологическая инициатива, направленная на сбор и правильную утилизацию ненужной бытовой, офисной техники и электроники.

MR Group представила новые имена парка скульптур жилого комплекса MOD

Коллекция парка скульптур, которую девелопер MR Group собирает при участии Московского музея современного искусства (MMOMA), пополнилась работами новых ярких представителей.

Real Estate Property Awards `24 — возможность узнать о лидерах на рынке недвижимости

В Сочи 19 июня состоится финал премии Real Estate Property Awards, главная цель которой — выявление лидеров рынка в каждом из его сегментов и повышение качества и уровня развития российского девелопмента.

Доля сетевых операторов на рынке гибких офисов Санкт-Петербурга увеличится до 88% к концу 2024 года

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, с 2020 года сетевые операторы на петербургском рынке гибких офисных пространств продолжают увеличивать долю рынка по объему занимаемых площадей. Так, в 2020 году на них приходилось 75%, в декабре 2023 – уже 86%, а к концу 2024 года прогнозируется увеличение доли до 88%. Эксперты отмечают, что рынок Северной столицы, который ориентирован на корпоративных клиентов, пока не достиг порога насыщения в части качественного предложения. Причем его стали активно осваивать крупные московские сетевые операторы. А небольшие коворкинги, нацеленные на физических лиц, зачастую, не выдерживают конкуренции и закрываются. Средний срок жизни такого проекта (до 30 рабочих мест) без широкого набора дополнительных сервисов, составляет от одного до трех лет. 

CMWP: Сегмент гибких рабочих пространств вырастет на 11% в 2024 году

Объем рынка гибких рабочих пространств может вырасти на 46 тыс. кв. м в 2024 году до 448 тыс. кв. м, отмечают аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). Таким образом, ожидается прирост по сравнению с прошлым годом на 11%.

TIMES ESTATE закрыла сделку по приобретению международной консалтинговой компании и теперь официально представлена в 6 странах мира

Уже сегодня бренд TIMES начинает работать в следующих странах: Объединенные Арабские Эмираты, Катар, Оман, Бахрейн, Саудовская Аравия по направлениям коммерческая, жилая и инвестиционная недвижимость.

FORMA заключила сделку с НЕОФАРМ в рамках PORTA workplace на 5000 кв. м.

Девелоперская компания FORMA продала Фармацевтической группе компаний НЕОФАРМ около 5 тыс. кв. м в деловом комплексе PORTA workplace. Новый резидент планирует разместить в премиальном проекте собственную штаб-квартиру, консолидировав ряд подразделений.

Metrika Investments сдала 2925 кв.м в ART Gallery Business Park

Metrika Investments подписала долгосрочные соглашения об увеличении арендуемой площади офисных помещений более чем в 2 раза, до 5 670 кв.м в бизнес-центре ART Gallery Business Park, с текущим арендатором Вега-Газ и IT компанией ВегаМашПроект.

IBC Real Estate: Люксовый ритейл в России — два года спустя

Более 70% международных брендов люксового сегмента по-прежнему работают в России, почти половина из них продолжают обновлять свои коллекции.С 2022 года многие международные бренды начали менять статус своей работы в России. Изменения затронули и рынок люксового сегмента, столкнувшегося с рядом ограничений на фоне введенных санкций. Многие…