Рекордный квартальный спрос зафиксирован на офисном рынке Москвы

JLL по работе с владельцами офисных помещений

Рекордный за последние пять лет квартальный объем спроса зафиксирован на московском офисном рынке по итогам четвертого квартала 2017 года, подсчитали в компании JLL.

По данным экспертов, на рынке качественных офисов Москвы в этот период было арендовано и куплено 508 тыс. кв.м. Это максимальный квартальный показатель с начала 2013 года.

В целом по итогам 2017 года в столице было арендовано и куплено почти 1,3 млн кв.м офисов.

“Совокупный объем сделок в 2017 году превысил прогноз и достиг 1,28 млн кв. м, увеличившись на 21% по сравнению с предыдущим годом. Пользователи активизировались, чтобы закрепить максимально выгодные условия аренды и покупки, которые постепенно будут меняться. Возросла активность частных компаний на офисном рынке, что привело к уменьшению доли государственного сектора до 17% в прошлом году с 27% в 2016 году”, — приводятся в сообщении слова Елизаветы Голышевой, руководителя отдела JLL по работе с владельцами офисных помещений.

В структуре спроса 28% заняли банки и финансовые организации. На игроков сектора бизнес-услуг и производственные компании пришлось по 19%.

Доля незанятых офисов за год снизилась с 15,5% до 13,8%. Ставки аренды по итогам года остались на прежних уровнях.
Объем ввода на фоне роста спроса также увеличился на 29% по сравнению с 2016 годом, до 408 тыс кв.м. Более 76% площадей, или 312 тыс. кв.м, были введены в четвертом квартале 2017 года.

Эксперты отмечают, что сроки ввода некоторых объектов были перенесены на 2018 год. По оценке аналитиков, объем ввода в этом году составит около 300 тыс. кв.м (-26% относительно 2017 года).

Источник: realty.interfax.ru

Поделиться!