Роснефть между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко

«Роснефть» заключила договор аренды пяти гектаров земли для строительства офисного комплекса

Игорь Сечин хочет башню выше всех.

«Роснефть», наконец, заключила договор аренды 5 гектар земли на Кутузовском проспекте, на которых собирается построить комплекс в 200 тыс квадратных метров. Чтобы представить объем: это половина самого высокого здания «Москва-Сити» – башни «Федерация», или половина «Лахта-центра» – строящейся в Петербурге штаб-квартиры «Газпрома».

В старой штаб-квартире напротив Кремля, на Софийской набережной, компании, разросшейся под руководством Игоря Сечина, давно тесно. Еще в 2014-м «Роснефть» успела объявить конкурс проектов и получить от архитекторов изображения грандиозных башен, не теряющихся на фоне «Сити». Но в том же году из-за санкций, падения цен на нефть и высокой долговой нагрузки компания объявила об экономии и остановке проекта. Теперь строительство разморожено: корреспондент обнаружил на участке технику и новые ограждения, на которых вопреки правилам не вывешено никакой информации об объекте.

Фабрика «Роснефти»

Бетонный забор, за ним строительные вагончики, кран, другая техника и рабочие в касках – так выглядит сейчас участок между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко, рядом со зданиями старого Бадаевского завода. Полагающихся по закону стендов с информацией о стройке там нет, рабочие говорят лишь, что «делают инфраструктуру» и ведут «подготовку участка». Пока там работают подрядчики московского метрополитена: под комплексом будут проходить перегонные тоннели, рядом разместится новый вестибюль станции «Кутузовский проспект», рассказал один из руководителей местной управы «Дорогомилово». Когда метростроевцы закончат, свою стройку начнет «Роснефть», считает он.

Еще недавно за забором был пустырь, а до этого – строения карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти. В феврале 2014 году мэрия предложила «Роснефти» арендовать 5 гектаров на шесть лет за 4,5 млрд рублей, участок был выделен из территории закрытой к тому времени карандашной фабрики на Кутузовском проспекте 12, 14А.

Нефтяная компания объявила конкурс на проект штаб-квартиры. Как писал в агусте 2014 года РБК, в конкурсе принимали участие ведущие архитектурные бюро страны, в том числе ABD Architects Бориса Левянта, Speech Сергея Чобана, петербургская мастерская «Евгений Герасимов и Партнеры», а также ТПО «Резерв» Владимира Плоткина. Как раз из проектов, представленных на конкурс «Резервом» и стало известно о пожеланиях заказчика. «Роснефти» был нужен комплекс площадью до 200 тыс. квадратных метров, с несколькими вертолетными площадками и vip-офисами с видами на «Москва-Сити» и Парк Победы. ТПО «Резерв» тогда опубликовала на своем сайте впечатляющее решение: три 30-44 этажных зеркальных башни, соединенных наверху висячими садами на стеклянных платформах.

Второй вариант, предложенный «Резервом» – пониже, всего на 16-20 этажей, но зато из 13 зданий с интересными архитектурными элементами.
Проект сопоставимой этажности, из девяти корпусов, выстроенных зигзагом, предлагала и ABD Architects.

Спустя несколько месяцев после публикации проектов «Роснефть» сообщила: строительство штаб-квартиры откладывается до лучших времен. Президент «Роснефти» Игорь Сечин в 2015 году объявил о сокращении объема капвложений компании на 30%. Из-за падений цен на нефть и девальвации рубля «Роснефть» накопила долги в $45 млрд.

Офис вместо спорткомплекса

Вакантные гектары на берегу Москва-реки не давали покоя местным депутатам. В 2016 году они предложили возвести на них за счет города храм и спортивный комплекс. В обращении к правительство Москвы депутаты просили включить строительство комплекса в госпрограмму «Спорт Москвы» на 2015-2018 годы и в инвестиционную программу. Но «Роснефть» отказываться от участка не собиралась.

«Нет, никакого физкультурно-оздоровительного комплекса не планируется, строительство этого объекта так и не было включено ни в какие городские программы», – рассказала депутат муниципального Собрания района Дорогомилово и член партии «Альянс зеленых» Зоя Шаргатова.

Как выяснилось, пока депутаты добивались строительства комплекса, «Роснефть» за 3,76 млн рублей заказала экспертизу по оценке затрат на проектирование и строительство «Многофункционального комплекса ОАО «НК «Роснефть» в г. Москве». И главное: в конце июля 2017 года «Роснефть» заключила с департаментом городского имущества Москвы договор аренды на земельный участок на Кутузовском проспекте 12, 14А.

По данным реестра недвижимости, договор заключен на шесть лет. Но у чиновников местной управы «Дорогомилово» другие данные: договор перезаключен на 49 лет, уверяет один из её руководителей.

По его данным, сейчас компания выбирает проект: раннее предложенные варианты из-за своей высотности не нравились местным жителям, потому что закрывали прекрасный вид на «Москва-Сити». Сотрудник структуры Capital Group, строящей жилой комплекс «Кутузовская, 12» на соседнем с «Роснефтью» участке, тоже слышал, что нефтяная компания сейчас определяется с проектом. Известно одно: город обязал нефтяников построить на набережной церковь, а остальное пока согласуется, уверяет он.

В самой«Роснефти» проект штаб-квартиры никак не комментируют. «Я что, строительный эксперт?», –ответил на все вопросы вице-президент компании по связям с общественностью Михаил Леонтьев.

В ТПО «Резерв» не знают о планах «Роснефти» насчет проектов, сообщил представитель «Резерва». Компания давно убрала со своего сайта проекты штаб-квартиры нефтяной компании. Другие компании, участвовавшие четыре года назад в архитектурном конкурсе «Роснефти», либо отказывались комментировать, либо говорили, что нефтяная госкомпания больше к ним не обращалась.

Тем не менее, судя по замечаниям к проекту правил землепользования и застройки Москвы, внесенными в прошлом году «Роснефтью», аппетит у неё не уменьшился: компания подтвердила намерение построить на арендованном участке многофункциональный комплекс площадью до 200 тыс квадратных метров.

В 2017 году общий долг «Роснефти» увеличился на 15%, до 4 трлн рублей (или около $68,6 млрд при среднегодовом курсе 58,3 рубля за доллар).

Источник: rospres.com

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Ресторанный холдинг FAMILY GARDEN переехал в бизнес-центр «СИТИДЕЛ»

Компания арендовала офис площадью около 856 кв.м.Family Garden — международный ресторанный холдинг, динамично развивающийся в Москве, регионах и на территории Краснодарского края, в Ташкенте. Холдинг основан в 2013 году и является одним из партнёров Novikov Group и Pinskiy & Co. «Успешное развитие компании и выход его…

IBC Real Estate: Спрос на офисы в 2023 году достиг 2 млн кв.м.

По итогам 2023 года сумма купленных и арендованных офисных площадей составила 2 млн кв. м, что на 81% выше значения на конец 2022 года. Данный показатель является максимальным за всю историю офисного рынка.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем введенных в эксплуатацию площадей на…

«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза

Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.

IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты

В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников.  Аналитики IBC…

DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»

ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».

В Казахстане открыто представительство IBC Global

В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.

Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры

Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.

В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства

Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.

IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор

Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.

Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине

В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.