Проект Hubble по аренде коммерческой недвижимости

Российский фонд инвестировал в стартап по сдаче в аренду коворкингов

Maxfield Capital инвестировал в стартап для сдачи коворкингов

Венчурный фонд Maxfield Capital, основанный в России при участии структур Виктора Вексельберга, вместе с партнерами инвестировал £1,2 млн (более $1,5 млн) в британский стартап Hubble. Компания развивает маркетплейс по сдаче в краткосрочную аренду офисов для малого и среднего бизнеса. Такая модель может быть интересна и для российского рынка, считают эксперты.

Британский маркетплейс Hubble, помогающий на краткий срок арендовать офисы среднему и малому бизнесу, привлек инвестиции на сумму £1,2 млн, сообщил TechCrunch. Эту информацию «Ъ» подтвердили в фонде Maxfield Capital (основан в России в 2013 году, якорным инвестором выступили структуры Виктора Вексельберга), который принял участие в раунде. Кроме Maxfield, в развитие проекта также вложились Firestartr, 500 Startups и Concrete.

Hubble в 2014 году основали Тушар Агарвал, Том Уотсон и экс-советник премьер-министра Великобритании Дэвида Кэмерона Рохан Силва. Сейчас стартап работает в Лондоне и Манчестере, к платформе подключены более 30 тыс. бизнесов, доступны для аренды более 20 тыс. офисов. Hubble работает, в том числе, и с крупными корпорациями — Jaguar Land Rover, Mouchel и Aldermore Bank. В конце 2014 года Hubble привлек посевные инвестиции в размере £500 тыс.

По подсчетам Hubble на основе данных Knight Frank и DTZ, Лондон — крупнейший в мире рынок по аренде офисных помещений с объемом в £42 млрд в год. Около 97% рынка приходится на традиционную модель аренды, приводят в Maxfield данные Cushman&Wakefield. «Гибкой альтернативой является предоставление в аренду обслуживаемых офисов и коворкингов — и это как раз целевой рынок для Hubble»,— объясняют в Maxfield Capital. По расчетам инвесторов, тенденция к переходу в сторону гибкой модели аренды офисных помещений носит «ярко выраженный» характер, а потенциальный объем выручки Hubble может составить £250 млн в год в 2017-2018 годы.

Hubble монетизируется за счет трансакционной модели: компании платят арендодатели, размещающие помещения на платформе. Стартап позволяет клиентам найти арендаторов, все этапы сделки от бронирования помещения до оплаты осуществляются внутри платформы. Hubble берет с клиентов ежемесячную комиссию от суммы арендного платежа, размер которой зависит от типа офиса.

Модель интересна и для российского рынка, причем в ее рамках и арендатору и арендодателю можно продавать дополнительные сервисы, считает партнер Flint Capital Андрей Гершфельд. Впрочем, по его словам, у гибкой модели аренды есть и риски: издержки при смене арендатора высоки — нужно найти нового, иногда сделать ремонт, есть риск простоя площади.

Источник: КоммерсантЪ

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Компания PIONEER завершает строительство бизнес-центра МФК BOTANICA

Во II квартале 2024 года планируется ввести в эксплуатацию 19-этажный бизнес-центр в составе многофункционального комплекса BOTANICA, расположенном на 1-й улице Леонова. Проект строится в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад».

IBC Real Estate: Доля частных инвестиций в офисы достигла максимального уровня

По итогам 2023 года объем частных вложений в офисную недвижимость Москвы составил 33 млрд руб. или 20% от общего объема инвестиций, и стал максимальным за всю историю офисного рынка.Аналитики IBC Real Estate зафиксировали рекордные показатели на офисном рынке Москвы с точки зрения активности частных инвесторов…

В районе Чистых прудов наблюдается дефицит пентхаусов

Согласно исследованию агентства «Ашихмин и партнёры» и девелопера Sminex, в престижном районе Чистых прудов образовался дефицит пентхаусов. За последние пять лет здесь стартовали продажи в четырёх новых домах, и сегодня выбор составляет 207 квартир. Из них только 10 пентхаусов — всего 5% от общего предложения в локации, что в три раза меньше среднего показателя по рынку.

Столичные рестораторы готовят к открытию летние веранды

С 15 марта столичные рестораторы приступили к монтажу летних веранд при стационарных заведениях. Их обустройство продлится чуть более двух недель. Для посетителей веранды откроются 1 апреля и продолжат работать до 1 ноября.«Завтракать, обедать и ужинать на летних верандах — одно из любимых сезонных удовольствий горожан….

Акция по сбору отработанной техники пройдет в бизнес-центрах O1 Properties

С 1 по 9 апреля, исключая выходные, в бизнес-центрах O1 Properties пройдет акция «Электровесна» – ежегодная экологическая инициатива, направленная на сбор и правильную утилизацию ненужной бытовой, офисной техники и электроники.

MR Group представила новые имена парка скульптур жилого комплекса MOD

Коллекция парка скульптур, которую девелопер MR Group собирает при участии Московского музея современного искусства (MMOMA), пополнилась работами новых ярких представителей.

Real Estate Property Awards `24 — возможность узнать о лидерах на рынке недвижимости

В Сочи 19 июня состоится финал премии Real Estate Property Awards, главная цель которой — выявление лидеров рынка в каждом из его сегментов и повышение качества и уровня развития российского девелопмента.