«Ситимобил» может переехать в бизнес-центр «Алкон»
Девелоперская группа Alcon Александра Сорокина договаривается с Mail.ru Group о сдаче 8 тыс. кв. м во второй очереди бизнес-центра «Алкон» на севере Москвы. В офисы холдинг может перевезти в том числе сервис по вызову такси «Ситимобил».
Mail.ru Group планирует арендовать 8 тыс. кв. м в бизнес-центре «Алкон» у метро «Сокол» на севере Москвы, сообщили “Ъ” три источника на рынке недвижимости. По словам одного из них, холдинг планирует перевезти в объект в том числе команду сервиса по вызову такси «Ситимобил». Это подтвердил и человек, близкий к сервису. Сейчас «Ситимобил» занимает площади в бизнес-центре «Воронцово» на юго-западе Москвы, напоминает директор департамента офисной недвижимости Colliers International Кермен Мастиев. Так что, по его словам, переезд в «Алкон» повысит привлекательность компании и для деловых партнеров, и для новых сотрудников.
Собеседники “Ъ” говорят, что, скорее всего, структуры Mail.ru Group займут помещения во второй фазе бизнес-центра «Алкон», которая будет сдана в этом году. Головной офис Mail.ru Group расположен неподалеку: холдинг занимает более 30 тыс. кв. м в комплексе Skylight на Ленинградском проспекте. По словам одного из источников “Ъ”, переговоры о переезде во вторую очередь «Алкона» также идут с фармацевтической компанией Novartis, которая сейчас арендует площади в первой фазе. Novartis рассматривала возможность арендовать площади в комплексе Oko в «Москва-Сити», но стороны не договорились об условиях, осведомлен один из собеседников “Ъ”. В Novartis на вопросы не ответили.
«Алкон» — проект девелоперской группа Alcon Александра Сорокина. Вторая фаза занимает 45 тыс. кв. м, из них арендуемая площадь — около 20 тыс. кв. м. В первой очереди эти показатели — 70,6 тыс. кв. м и 66,8 тыс. соответственно. Alcon обсуждала и продажу всей второй фазы бизнес-центра группе «Тинькофф», знают два собеседника “Ъ”, однако стороны не договорились, в том числе из-за повышенных требований банка к энергоресурсам. В «Тинькофф» подтвердили, что банк вел переговоры с Alcon, но отказался от сделки. Как отмечает один из собеседников “Ъ”, Alcon в принципе интереснее получать арендные платежи, чем продавать офисы. Colliers International оценивает ставки аренды в «Алконе» в 30,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год с отделкой для первой фазы и 29 тыс. руб.— для второй. В Alcon на вопросы не ответили, представитель «Ситимобил» от комментариев отказался.
Кермен Мастиев называет район вдоль Ленинградского проспекта одним из наиболее престижных за границами ТТК благодаря инфраструктуре и удобной транспортной доступности относительно центра, вокзала и аэропорта. По данным CBRE, в 2019 году здесь были введены в эксплуатацию два бизнес-центра общей площадью 77 тыс. кв. м: «Искра-Парк» и помещения в составе ТПУ «Ходынское поле». При этом доля вакантных площадей, несмотря на новое предложение, снизилась с 10,8% до 8,8%.
Сделка Alcon с Mail.ru Group может стать одной из крупнейших за последнее время. В 2019 году больший объем площадей арендовал только коворкинг CEO Spaces в «Искра-Парке» (17,7 тыс. 1 кв. м). Маркетплейс Joom занял около 7 тыс. кв. м в офисном центре «Лица», а коворкинг SOK арендовал 5,8 тыс. кв. м в «ВТБ Арена Парк».
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге
14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…
Layton: Инженеры сняли офис в БЦ Диапазон
Завершена сделка по аренде офиса площадью 1 018 м2 в бизнес-центре «Диапазон», который расположен по адресу: 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.
MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево
Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.
CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А
Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.
