Суд сохранил арест бизнес-центра Nevis в Москве

Арбитражный суд Москвы отклонил заявление входящей в O1 Group бизнесмена Бориса Минца компании «Семела», которая просила снять арест с ее бизнес-центра Nevis в Москве, наложенный ранее судом по требованию санируемого банка «ФК Открытие», следует из опубликованного определения суда.

Арбитраж Москвы в ноябре прошлого года принял обеспечительные меры в деле по иску «Открытия», требующего признать недействительными ряд взаимосвязанных сделок с участием компаний O1 Group и применить последствия их недействительности. В частности, «Открытие» требует признать недействительными сделки по приобретению в августе банком облигаций O1 Group Finance, совершенные в то же время сделки по досрочному расторжению кредитных договоров между «Открытием» и O1 Group Limited и обеспечительных договоров банка с компаниями группы O1.

Кроме ареста бизнес-центра Nevis, суд также арестовал крупные пакеты акций O1 Properties Limited. В определении суда о принятии обеспечительных мер говорится, что, по заявлению банка, «в ходе досрочного исполнения ответчиками обязательств по (четырем) кредитным договорам… истец утратил обеспечение на сумму более 30 миллиардов рублей ввиду согласованных действий ответчиков».

Компания «Семела» в заявлении об отмене обеспечительных мер сообщила суду, что ее основным видом деятельности является сдача офисных площадей в бизнес-центре в аренду, в том числе долгосрочную, требующую регистрации в реестре. Из-за судебного запрета совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением или обременением имущества, у компании срываются сделки.

В подтверждение «Семела» представила информацию о переговорах с компанией VFS Global, которая собиралась арендовать более 5 тысяч квадратных метров в бизнес-центре на 5 лет, но потом отказалась от сделки. По словам представителя «Семелы», в случае сохранения обеспечительных мер в части ареста здания, компания не сможет осуществлять хозяйственную деятельность и станет банкротом.

Суд, однако, по выписке из ЕГРН, представленной «Открытием» установил, что в ноябре 2017 года все помещения бизнес-центра были сданы в аренду на 10 лет компании «Геоконсалт». Суд, учитывая срок заключенного и зарегистрированного договора аренды, пришел к выводу «о возможности осуществления ООО «Семела» хозяйственной деятельности в ближайшие 10 лет».

Компания O1 Properties (входит в O1 Group Бориса Минца) основана в 2010 году, владеет и управляет портфелем из 15 бизнес-центров в Москве общей арендуемой площадью 584 тысячи квадратных метров. Рыночная стоимость этого портфеля составляет, по данным компании, 4,34 миллиарда долларов.

Источник: realty.ria.ru