«Траст» продал бывший офис группы «Сафмар» в центре Москвы
За него банк получит 370 млн рублей.
Банк «Траст» продолжает продавать бывшие активы группы «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева. Торги по продаже имущества закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Шоколад» признаны несостоявшимися, договор купли-продажи будет заключен с единственным участником аукциона – ООО «Звезда 36». Это следует из информации на сайте единой электронной торговой площадки. Представитель «Траста» информацию о продаже актив подтвердил.
ЗПИФ «Шоколад» владеет административным комплексом общей площадью около 3700 кв. м в Ружейном переулке в районе Смоленского бульвара. Это бывшее здание школы, которое сейчас используется как бизнес-центр, говорит представитель инвесткомпании, которая рассматривала его приобретение.
Объект достанется «Звезде 36» по начальной цене – 369,7 млн руб. Партнер Colliers International Станислав Бибик считает эту стоимость рыночной. По его мнению, комплекс, расположенный в тихом и закрытом переулке, хорошо подходит под офис компании, учебного заведения, клиники и т. д.
«Звезда 36» принадлежит Тамаре Шадриной. Она – совладелец ряда компаний, которые специализируются на управлении объектами недвижимости. Вместе с бывшим председателем Мосгосстройнадзора Анатолием Зайко (уволен в 2013 г.) Шадрина – учредитель товарищества собственников недвижимости «Арбат 31-2». Связаться с ней пока не удалось.
ЗПИФ «Шоколад» достался «Сафмару» вместе с «МДМ банком», который был присоединен к группе в 2015 г. Однако спустя три года в ходе санации Бинбанка часть активов Михаила Гуцериева и его семьи перешли Фонду консолидации банковского сектора Центробанка. Продажей этих активов сейчас занимается банк «Траст». Среди них – плодоовощная база «Вегетта» в Долгопрудном, четыре универмага в Москве, складской комплекс «Курьяновское» в Печатниках, единственный офис Захи Хадид в России – бизнес центр «Доминион тауэр» и т. д.
Некоторые активы уже проданы. Комплекс «Теплые торговые ряды» перешел компании «Интеко» (также входит в «Траст»), которая будет перестраивать его в элитный жилой комплекс. Дрожжевой завод «Дербеневка» купила группа «Пионер», о дальнейших планах она пока не заявляла. А бывшая площадка под развлекательный парк Universal Studios на Варшавском шоссе досталась девелоперской компании AF Holding из Баку. Ее планы тоже неизвестны, но опрошенные участники рынка говорили, что на участке имеет смысл построить жилой комплекс на 500 000 кв. м.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Начался монтаж знаменитых 35-метровых колонн на «Бадаевском»
На строительной площадке «Бадаевский» на западной «ленте» ведется монтаж знаменитых 35-метровых колонн, которые являются «визитной карточкой» жилого комплекса. Девелопер проекта – Capital Group.
К 2028 году MR Group построит не менее 1,5 млн. кв. м офисов
Компания MR Group к 2028 году построит 1,5 млн кв. м офисных комплексов. Сейчас девелопер реализует проекты на 700 тыс. кв. м, в проектировании находятся еще 800 тыс. кв. м. Об этом рассказал директор по продаже и аренде коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев, выступая на сессии «Кластерное развитие» в ходе мероприятия Office Development Brunch, которое было организовано CRE.
Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году
Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой. В TWIST каждый этаж по площади превосходит предыдущий, а само здание закручивается в форме вихря вокруг своей оси. Ранее клиентский деловой центр получил Архитектурную премию Москвы.
До 70% офисов компании приобретают «под себя»
Девелоперская компания Dominanta составила портрет покупателя офисных помещений в 2024 году. На основании статистики компании, основной спрос сместился на лоты до 100 кв. м, а по итогам первых трех месяцев продаж БЦ QOOB 90% клиентов воспользовались рассрочкой. При этом около 70% сделок пришлось на конечных потребителей.
Эксперты рынка недвижимости презентовали Дайджесты корректировок для оценщиков по жилому и торговому сегментам
Проекты новых справочников для оценки были презентованы на конференции, прошедшей в Городских лабораториях ВЭБ.РФ. Корректировки для оценщиков разработаны на основе классификации объектов недвижимости, принятой совместно сообществом консультантов, девелоперов и банков по обоим сегментам.В экспертную группу вошли представители банковского сообщества, оценщики консалтинговых компаний, сетевые собственники торговых…
Как арендатору сохранить склад
По данным экспертов Instone Development, к началу 2024 года на рынке складской недвижимости Московского региона сложилась уникальная во многом ситуация, когда спрос настолько превышает предложение, что в большинстве качественных объектов сформированы листы ожидания, а в некоторых даже проводятся аукционы за право аренды, и ставка там уже перешагнула отметку в 10 000 руб. /м2 в год (triple net).
Sminex инвестирует 3 млрд рублей в фасады квартала LIFE TIME
Девелопер установит 5000 панорамных окон из уникальных модульных конструкций Schüco и Reynaers высотой 3,7 метра и премиального стекла, которые подарят жителям захватывающие виды на «Москва-Сити», сталинские высотки, Дом Правительства, центр города или тихий просторный двор-парк. Роскошный внешний облик квартала на Пресне подчеркнут керамическая плитка ручной работы, благородный и долговечный анодированный алюминий, фактурный чёрный архитектурный бетон.
Компания MR Group выбрала генподрядчика для строительства квартала North в проекте City Bay
Компания MR Group выбрала генерального подрядчика для строительства третьего этапа жилого комплекса бизнес-класса City Bay в Покровском-Стрешневе рядом со станцией метро «Тушинская». Квартал North, в состав которого войдут 12 корпусов будет построен компанией Acons Group.
Паркинг в «Дом Дау»: 4 уровня, натуральный камень и узор из формул
Утверждена концепция мест общего пользования паркинга премиального жилого небоскреба «Дом Дау». Авторский дизайн-проект для территории подземного пространства разработан архитектурным бюро TOTAL ARCHITECTS. Среди ярких элементов дизайна – благородный травертин, натуральный мрамор, стеклянный кирпич, акцентная подсветка и узор в виде формул на металле. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
