Трудовая порука. Россиян заставляют жить в офисах
В последние годы в России вслед за Западом активно развиваются «свободные» принципы — появляется все больше фрилансеров, компании переводят сотрудников на удаленный режим работы, деловые центры, по успешному примеру Google, становятся максимально комфортными. Теперь в офисах обустраивают не только кухни и удобные зоны отдыха, но и душевые комнаты и даже капсульные отели. Работа превращается буквально во второй дом?
Хотя мы и движемся в сторону увеличения доли «удаленки» и многие сотрудники теперь работают из дому, достижение наибольшей эффективности компании невозможно без офиса, где команда может собраться в полном составе, обсудить стратегию развития и прочие вопросы, отмечает генеральный директор RD Construction Илья Байбус. Именно поэтому, по словам директора по маркетингу делового квартала Neopolis Светланы Григорьевой, в последние годы девелоперы стараются создавать в бизнес-центрах (БЦ) как можно более комфортную среду, в которой соблюдается баланс между работой и активной жизнью. Бизнес-центры щедро насыщают инфраструктурой — кафе, ресторанами, кофе-поинтами, химчистками, ателье по пошиву одежды, салонами красоты и так далее. «Особое внимание уделяется спорту и здоровью — растет популярность фитнес-клубов, work-out зон, спортивных площадок. Детские сады в составе офисного центра — еще один тренд последнего года», — говорит Светлана Григорьева.
Развитие новых офисных форматов «подстегивают» изменившиеся предпочтения молодых работников — так называемого поколения Y, которое сформировалось в современных условиях динамичного, очень быстрого жизненного ритма. Сегодняшней молодежи важен баланс между саморазвитием, трудом и отдыхом, такие люди не разделяют жизнь и работу — они стремятся заниматься тем, что им действительно нравится, а не тем, что «надо делать». «На работу сейчас пришли миллениалы, у которых кардинально другие представления о жизни — они привыкли к мобильности, демократичности. Для этого поколения обстановка на работе имеет большое значение: им важен дружелюбный, домашний офис, в котором хочется проводить время», — говорит Илья Байбус. И компании конкурируют за талантливых сотрудников, в том числе, создавая особые офисные пространства. «Специалисты хотят работать в комфортных условиях. Увеличилась и кадровая мобильность — трудиться десятилетиями на одном месте больше не принято. А это значит, что если сотрудника что-то не устраивает, он просто уйдет на фриланс или поменяет работу. Поэтому такие технологические гиганты, такие как Apple и Google, организовывают максимально комфортные условия в своих офисах — чтобы удержать талантливых специалистов», — поясняет Байбус. Того же мнения придерживается управляющий партнер компании IPG.Estate Иван Починщиков: «В современном мире 80 процентов времени человек так или иначе связан с рабочими процессами, независимо от того, работает он в офисе, дома или в кафе. Поэтому создание более комфортных рабочих условий, максимально ориентированных на домашний уют, — это закономерный процесс».
По мнению директора по работе с ключевыми клиентами NAI Becar Константина Королева, в будущем в офисах крупных компаний также чаще будут обустраивать зоны для детей дошкольного и школьного возраста, творческие центры для несовершеннолетних, лектории и прочее. Пока же уже обычной практикой стали комфортабельные agile-офисы, направленные на создание условий для командной работы, бизнес-парки, сравнимые с практическими полноценными городами для жизни, разнообразные гибкие офисы, где рабочие места не закрепляются за работниками. Как отмечает PR-директор Tekta Group Елена Андронова, в целом каждая организация по-своему решает вопрос отдыха сотрудников. Некоторые компании организовывают «зеленые зоны» с живыми растениями и газоном, на котором при желании можно полежать, с животными, которых можно погладить или покормить; другие создают комнаты релаксации с кушетками для послеобеденного сна. «Все очень индивидуально и зависит от отраслевой специфики», — добавляет она. Появляются теперь в офисах и душевые, и комнаты для отдыха, спальни и капсулы для сна. «Правда, пока на создание почти полностью домашних условий идут, в основном, только крупные компании с большим бюджетом, рабочий график которых входит в рамки 24/7. Одна из ведущих отраслей в этом отношении — IT-сфера», — говорит Иван Починщиков.
С недавнего времени и небольшие компании, причем не только IT-сферы, но и многих других, ушли еще дальше — эти организации рассматривают возможность жизни в офисе в прямом смысле этого слова. «Наши некоторые клиенты запрашивают аренду квартиры с офисом. Но официально сдавать квартиру под офис нельзя. В таком случае самым привлекательным вариантом становится аренда совместного апарт-офиса», — рассказывает Починщиков. На волне всех этих тенденций на Западе активно развиваются так называемые коливинги. «Первые коливинги стали появляться в 2006 году в Сан-Франциско — жилье для фрилансеров, работающих в Кремниевой долине. Данное направление продолжает активно набирать обороты не только в США, но и в европейских столицах, благодаря популярному течению «цифровых кочевников». Специалисты из IT-сектора, представители творческих профессий больше не привязываются к своему рабочему месту в офисе, они работают где угодно и откуда угодно. Для них и открываются коливинги», — говорит Константин Королев.
По словам директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александра Шибаева, в России таких объектов пока единицы, наиболее близким форматом можно назвать совместную аренду квартир: подобный формат найма перерос в коливинг Early Birds в Санкт-Петербурге. По данным Королева, также к российским коливингам можно отнести подмосковное творческое комьюнити «Деревня» и дом «Аллигатор» в Москве. «Этот формат начнет активно развиваться в России через три-пять лет, поскольку мы отстаем от Запада по всем трендам. Основное развитие коливингов в мире пришлось на 2006-2008 годы, в России же этот процесс начался только сейчас», — рассказывает он. Очевидно, впрочем, что дальнейшее «одомашнивание» офисов неизбежно: работники все в большей степени будут совмещать свою личную жизнь с работой, постепенно стирая границы между ними.
Источник: dom.lenta.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге
14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…
Layton: Инженеры сняли офис в БЦ Диапазон
Завершена сделка по аренде офиса площадью 1 018 м2 в бизнес-центре «Диапазон», который расположен по адресу: 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.
MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево
Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.
CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А
Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.