В 10 раз выросла цена аренды Дома княжеского рода на Пречистенке по итогам аукциона

Почти в 10 раз выросла стоимость годовой аренды Жилого дома Наумовых-Волконских на Пречистенке по итогам аукциона, организованного Департаментом города Москвы по конкурентной политике.С итоговым значением 87,1 млн рублей на аукционе победила компания ООО «Технологии будущего», увеличив начальную ставку почти в 10 раз.
Всего за возможность арендовать Жилой дом Наумовых-Волконских боролись 7 инвесторов. Высокая конкуренция за дом на Пречистенке – весьма ожидаемый результат, говорит управляющий партнер компании PRAEDIUM Александр Ошурко. «Высокая конкуренция за объект в престижной локации сейчас объяснима несколькими факторами. Во-первых, на рынке сейчас находится немного объектов с действительно хорошими условиями, поэтому за интересные лоты компании готовы бороться. Во-вторых, привлекательная стоимость и история объекта подогревают интерес участников. В любом случае, вложение в такую недвижимость перспективно», — подчеркнул А.Ошурко. Теперь победителю аукциона предстоит провести на объекте инженерно-техническое обследование, ремонтно-реставрационные работы и приспособить объект под современное использование. Только после этого, инвестор получает право перейти на льготную ставку аренды «1 рубль за кв. метр» сроком на 49 лет. Жилой дом Наумовых-Волконских расположен по адресу: ул. Пречистенка, 36, стр.2.
Объект имеет статус выявленного объекта культурного наследия и представляет собой двухэтажное здание с цоколем общей площадью 965 км. метров.  Охране подлежат композиционные и архитектурно-художественные решения уличного пространства здания, пространственные планировки интерьеров, фрагменты исторической отделки интерьеров (сохранились лепной фриз, лепное обрамление оконного проема, фасадные русты, декоративные аттики, в некоторых помещениях сохранились красочные и штукатурные слои). В настоящее время памятник находится в неудовлетворительном состоянии. Аренда недвижимости с инвестиционными обязательствами – одна из форм государственно-частного партнерства, сказал, комментируя торги, директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома. «Аренда недвижимости с инвестиционными обязательствами – одна из форм государственно-частного партнерства, реализуемая с целью восстановления объектов культурного наследия Москвы. Помимо привлечения частных инвестиций в восстановление зданий, программа также способствует эффективному использованию городской недвижимости», – отметил Леонид Кострома. По условиям программы инвестор должен своими силами в течение 5 лет отреставрировать находящийся в неудовлетворительном состоянии объект, после чего переходит на льготную ставку аренды без каких-либо требований к функциональной деятельности», — заключил Л. Кострома. 
СПРАВОЧНО: Изначально деревянный дом городско усадьбы был расширен каменным пристроем с подвалом и мезонином по проекту В.А.Бадера. здание получило отделку по фасаду в стиле поздней эклектики с элементами классицизма. Дом принадлежал именитой семье – генерал –майору Наумову и княжне Наталье Волконской В конце XIX-XX веках здание использовалось как доходный дом. В 1920 году в доме располагалась Московский комитет народного образования. С 1926 по 2015 годы здесь находилась библиотека им. Н.К. Крупской.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
БЦ ВАЖНО ЗАО Планы Строительство

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест. 

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
Агентства недвижимости ВАЖНО Гостиницы

«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года

На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
ВАЖНО Жилье Строительство ЮАО

Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская

Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
Агентства недвижимости Аналитика Россия Склады

IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд

По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
ВАЖНО Дизайн Офисы Санкт-Петербург

«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России

Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
MR Group и РГХПУ им. С.Г. Строганова подписали стратегическое партнерство
Архитектура ВАЖНО Дизайн Проект

MR Group и РГХПУ им. С.Г. Строганова подписали стратегическое партнерство

Продолжая развивать связи с миром искусства, компания MR Group 13 февраля подписала соглашение о долгосрочном партнерстве с Российским государственным художественно-промышленным университетом имени С.Г. Строганова (РГХПУ, «Строгановка»). Документ предполагает сотрудничество по целому ряду направлений, включая разработку арт-объектов для проектов девелопера и организацию образовательной и просветительской деятельности на территории жилых комплексов.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Apollax Space расширяет сотрудничество с LEPTA CAPITAL
БЦ ВАЖНО Коворкинг Офисы Сделки ЮАО

Apollax Space расширяет сотрудничество с LEPTA CAPITAL

Apollax Space арендовала у LEPTA CAPITAL 2 653 кв. м в многофункциональном комплексе Technopark Plaza в Даниловском районе. Внутри разместятся 8 готовых гибких офисов на 418 рабочих мест в формате turnkey с ремонтом и отделкой. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 8 лет.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
«Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве
ВАЖНО Жилье САО

«Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве

Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, —…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
O1 Standard успешно прошла инспекционную проверку системы экологического менеджмента
БЦ ВАЖНО Полезно знать Проект Экология Эксплуатация

O1 Standard успешно прошла инспекционную проверку системы экологического менеджмента

В O1 Standard прошла первая инспекционная проверка системы экологического менеджмента (СЭМ) на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 14001. Оценке подлежали актуальность документации и приверженность СЭМ, заинтересованность высшего руководства в функционировании системы, нацеленность на ее постоянное улучшение, а также функционирование в бизнес-центрах «ЛеФОРТ» и «Белая площадь».

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IPG.Estate: Объём поглощения офисной недвижимости Петербурга побил рекорд в 2023
Агентства недвижимости Аналитика БЦ ВАЖНО Офисы Санкт-Петербург

IPG.Estate: Объём поглощения офисной недвижимости Петербурга побил рекорд в 2023

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2023 года. Суммарный объём поглощения офисных площадей составил более 220 тыс. кв.м. С учётом активного спроса и малого объёма запланированного ввода, в 2024 можно ожидать повышения ставок аренды в пределах 10%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ