В 2017 году коммерческая недвижимость может вырасти в цене на 5-10%

Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2017 года снизились на 66% по сравнению с первым кварталом 2016 года и составили $700 млн. Однако это не мешает аналитикам с оптимизмом смотреть в будущее и утверждать, что интерес к рынку со стороны инвесторов возрождается. По мнению специалистов CBRE, если бы не прошлогодняя покупка в начале прошлого года офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» компанией «Транснефть», то снижение инвестиционной активности в первом квартале 2017 года по сравнению с первым кварталом 2016 года было бы не столь катастрофическим и составило всего 34%.

В отличие от своих коллег из JLL в CBRE уверены, что доля иностранных инвесторов в первом квартале 2017 года существенно выросла – с 5,4% до 22%. Практически половина инвестиций пришлась на торговые объекты (в этом позиции JLL и CBRE совпадают). Второе место после торговых центров досталось жилью – в площадки под строительство жилья было вложено 19% от общего объема инвестиций, в офисную недвижимость – 16%, в гостиничную – 17%. Средний размер сделки за год снизился на 54% составив $41 млн против $90 млн в первом квартале 2016 года. За счет закрытия сделки с ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге регион существенно увеличил свою долю в общем объеме инвестиций – с 11% в прошлом году до 35%. Что не изменилось за год, так это стремление инвесторов вкладывать в уже действующие, а не только строящиеся активы – 81% в 2017 году против 85% — в 2016 году. После снижения ключевой ставки ожидается снижение стоимости заемного финансирования.

Еще одним фактором, повышающим интерес инвесторов к коммерческой недвижимости, эксперты называют замедление инфляции. Так, партнер Colliers International в России Станислав Бибик сообщил РИА Недвижимость, что во второй половине 2017 года цены на объекты коммерческой недвижимости могут вырасти на 5-10%. Другой эксперт — старший аналитик Сбербанк CIB Юлия Гордеева отмечает, что развитию рынка инвестиций мешают высокие ставки капитализации. Однако они начнут снижаться не только из-за низкой инфляции, но и из-за уменьшения доходности по российским безрисковым инструментам, например, таким, как облигации федерального займа.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

«Метриум»: В «Большом Сити» до 2035 года построят 5 млн кв. м недвижимости

В 2023 году в «Большом Сити» стартовали продажи трех жилых проектов – это самая высокая девелоперская активность с 2020 года. Сейчас в данной локации застройщики реализуют 15 жилых и апарт-комплексов. Квадратный метр в них стоит на 36% больше, чем в среднем по Москве. Эксперты «Метриум» рассказывают о рынке недвижимости «Большого Сити».

К 2027 году MR Group построит образовательную инфраструктуру для 4,5 тысяч детей

К 2027 году компания MR Group построит на территории своих жилых проектов школы, образовательные центры и детские сады более чем на 4,5 тысяч мест. Образовательная инфраструктура создается в комплексах D1, City Bay, «Павелецкая Сити»*, Symphony 34, MOD, «Селигер Сити», «Метрополия, «У Реки. Эко Видное 2.0» и в городском квартале SLAVA.

Результаты первой донорской акции O1 Properties

В начале 2024 года компания O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, объявила о запуске благотворительной донорской акции, направленной на поддержку людей, нуждающихся в крови. Первое мероприятие серии состоялось 6 февраля в бизнес-центре «Вивальди Плаза» в Москве.

Четыре корпуса жилого комплекса «Метрополия» получили разрешение на ввод

Компания MR Group получила разрешение на ввод четырех домов этапа 1.2 второй очереди жилого комплекса «Метрополия». В корпусах «Афины», «Стамбул», «Сингапур» и «Гонконг» общей площадью 79,4 тыс. кв. м девелопер построил 726 квартир (37 тыс. кв. м жилья) и 242 апартамента (9,4 тыс. кв. м).

Arendator.ru: Коммерческие помещения Басманного района лидируют по инвестиционной привлекательности

В границах Садового кольца экспонируются почти 140 арендных лотов, которые представляют интерес в качестве объектов для инвестирования. Каждый третий из них может окупиться за 7-12 лет. Больше всего подобных предложений зарегистрировано на территории Басманного района. На это указывают результаты мониторинга, проведенного специалистами портала Arendator.ru.

Bright Rich | CORFAC International: Bright Rich | CORFAC International: «Воробушек» арендовал склад площадью 5 600 кв. м в складском комплексе «Технопарк Горки Ленинские»

Логистический оператор «Воробушек» и «Технопарк Горки Ленинские» подписали соглашение об аренде склада площадью 5 600 кв. м в южном направлении Москвы. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.

Авито Работа: треть россиян принципиально ищут работу только рядом с домом

В ходе опроса 2 000 респондентов аналитики Авито Работы выяснили, что для трети (34%) работающих россиян вопрос локации крайне важен, поэтому они ищут работу только рядом с домом. Чаще всего об этом говорили женщины (38% против 30% среди мужчин). Еще 54% считают расстояние до работы…

Morrow Group: Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа новый арендатор Art Gallery Business Park

Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа, работающий на мировом рынке с 1911 года, арендовал офисное помещение общей площадью 386 м2 в бизнес-центре «Art Gallery Business Park», который расположен по адресу: Кировоградская улица, 23 А.

В RRG открыто направление загородной недвижимости

Консалтинговая компания RRG объявляет о запуске направления загородной недвижимости. Новое подразделение будет оказывать полный комплекс консалтинговых услуг для девелоперов и владельцев земельных участков – определение наилучшего использования и стратегии развития, анализ конкурентов и аудитории, разработка концепции и продукта, маркетинговые и ГИС-исследования, инвестиционный анализ, стратегия продвижения и организация продаж и т.д.

«Метриум»: Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года

Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.