В Москве продолжает снижаться доля свободных офисных площадей

В Москве продолжает снижаться доля свободных офисных площадей

Компания CBRE подвела предварительные итоги по рынку офисной недвижимости Москвы во II квартале 2018 года.

По словам экспертов, чистое поглощение по итогам января-июня 2018 года составило 436 тыс. кв. м. Данное значение в четыре раза превосходит объем в первом полугодии 2017 года и свидетельствует о высокой активности арендаторов и покупателей на офисном рынке Москвы.

Во втором квартале 2018 года доля свободных площадей в целом на рынке продолжила снижаться и достигла 11,6%. При этом темп сокращения ускоряется.

Показатель введенных в эксплуатацию офисных площадей во втором квартале текущего года сохранился на низком уровне.

Как отмечает CBRE, объем нового предложения по итогам 2018 года окажется в 2 раза ниже значения прошлого года и составит порядка 215 тыс. кв. м.

В 2019 году ожидается увеличение этого показателя до 350 тыс. кв. м офисных площадей.

По мнению Александра Руновича, заместителя директора департамента исследований Colliers International, на рынке ожидается продолжение восстановления и снижения уровня вакансии в обоих классах – до 13,1% по офисным площадям класса А, и до 7,4% – по классу В. “В свою очередь арендные ставки покажут дополнительный рост по сравнению с уровнем 1кв2018 (+4-6%) –в классе А несколько вырастут (и приблизятся к 26 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Ставки в более дешёвом В классе будут стремиться к 14 тыс. рублей за 1 кв. м в год”, — добавил специалист.

Источник: arendator.ru

Поделиться!