По итогам третьего квартала 2019 года в Москве в эксплуатацию ввели 38,3 тыс. кв. метров офисов класса А

По итогам третьего квартала 2019 года в Москве в эксплуатацию ввели 38,3 тыс. кв. метров офисов класса А, что на 18% меньше показателей аналогичного периода прошлого года (46,7 тыс. кв. метров). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что при этом за три месяца в столице ввели 68,6 тыс. кв. метров офисов класса В+/-, что в восемь раз превышает прошлогодние показатели за тот же период (8500 «квадратов»). 

По информации экспертов, всего за три квартала 2019 года в Москве ввели 226,6 тыс. кв. метров офисов класса А и B+/-, что практически вдвое превышает объем новых площадей 2018 года. По итогам 2019 года объем ввода качественных офисов в столице ожидается на уровне 420 тыс. кв. метров.

В компании уточнили, что объем чистого поглощения по итогам девяти месяцев текущего года составил 643 тыс. кв. метров, что на 20% выше аналогичного показателя прошлого года (534 тыс. «квадрата»). Доля вакантных площадей в офисах класса А составила 9,4% или 406 тыс. кв. метров, в офисах класса В+/- вакансия составила 5,6% или 790 тыс. «квадратов».

Аналитики отметили, что средняя ставка аренды в офисах класса А за девять месяцев снизилась на 2,5% до 25,6 тыс. рублей за кв. метр в год. В офисах класса В+/- средняя ставка аренды выросла на 4,3% до 14,2 тыс. рублей за кв. метр в год.

Эксперты прогнозируют до конца 2019 года снижение доли вакантных площадей в офисах класса А до 9%, в офисах класса В+/- вакансия снизится до 5%. Средняя ставка аренды в офисах класса А составит 25,5 тыс. рублей за кв. метр в год, в офисах класса В+/- увеличится до 14,5 тыс. рублей за кв. метр в год.

Источник: stroygaz.ru