В строительство коммерческой недвижимости ТиНАО до 2035 года планируется вложить почти 2,3 трлн руб

В строительство коммерческой недвижимости ТиНАО до 2035 года планируется вложить почти 2,3 трлн руб

За пять с половиной лет в градостроительное развитие Троицкого и Новомосковского округов вложено 800 миллиардов рублей. Инвестиции в строительство жилья составили 46% от объема вложенных средств, еще 36% ушли на дорожно-транспортную инфраструктуру.

По мнению экспертов, столица РФ остается одним из самых привлекательных городов России для инвестирования. При этом больше всего инвестиций приходится на Троицкий и Новомосковскийадминистративные округа, которые уже шесть лет входят в состав Москвы.  За пять с половиной лет в градостроительное развитие Троицкого и Новомосковского округов вложено 800 миллиардов рублей. Инвестиции в строительство жилья составили 46% от объема вложенных средств, еще 36% ушли на дорожно-транспортную инфраструктуру. Ежегодно растет объем инвестиций со стороны бюджета Москвы. В минувшем году в развитие Новой Москвы было инвестировано 150 млрд руб., в нынешнем – объем инвестиций вырастет до 200 млрд руб.  Благодаря инвестициям за пять лет удалось ввести в эксплуатацию около 13 миллионов квадратных метров недвижимости, более 80 километров дорог и две станции метрополитена. За это время построено 53 социальных объекта – школы, поликлиники, детские сады.

Инвесторов, которые приходят в Новую Москву, более всего интересует наличие инфраструктуры, потому что без этого невозможно развитие большой территории. В создании новых мест приложения труда инвесторы тоже заинтересованы. Наличие работы в непосредственной близости от места проживания, безусловно, служит дополнительным фактором в приобретении жилья. Именно такие объекты обеспечивают прирост новых рабочих мест. Крупнейшие из них инвесторы уже ввели в работу – бизнес-центр « G-10» в Московском, «Внуково Логистик» в пос. Внуково, офисный парк «КОМСИТИ» в пос. Московский, МФЦ «Неополис» в Московском, «Фуд Сити» и целый ряд других.  Ежегодно в Новой Москве создается не менее 10-12 тысяч новых рабочих мест. Масштабные проекты офисных, многофункциональных, производственных и логистических комплексов позволили нам создать свыше ста тысяч рабочих мест. В нынешнем году их общее количество достигнет цифры 200 тысяч. В планах – строительство технопарков. А это  – тысячи новых высокотехнологичных рабочих мест. Налоговые льготы и другие преференции дают гарантированные правительством города  преимущества собственникам таких объектов, резидентам.  Рабочие места – это один из важных драйверов гармоничного развития новой Москвы и, что немаловажно, источник поступления налогов в бюджет. На 95% они создаются за счет внебюджетных источников. Мы пытаемся мотивировать инвесторов в этом процессе.

«Правилами землепользования и застройки на ближайшую перспективу предусмотрено возведение более 15 млн кв. метров жилой недвижимости и 30 млн кв. метров нежилой, где и появятся рабочие места. Мэр города Сергей Собянин требует выдавать разрешения на строительство дополнительных объемов жилой недвижимости только при обязательстве инвесторов  формировать нужное количество рабочих мест», – подчеркнул Владимир Жидкин.

По  оценкам руководителя Департамента, до 2035 года в развитие ТиНАО будет вложено порядка 7 трлн рублей. Из них только 1,3 трлн составят вложения городского и федерального бюджетов, остальное будут частные инвестиции. В строительство коммерческой недвижимости планируется вложить почти 2,3 трлн руб., еще около 2,8 трлн руб. направят на возведение жилья. Порядка 620 млрд рублей будет инвестировано в развитие инженерной инфраструктуры, около 340 млрд – в социальную инфраструктуру и 6,25 млрд – в экологическую. Очевидно, что инвесторы видят смысл вкладывать средства и видят коммерческую выгоду в этом. Главное, что в этом процессе соблюден баланс интересов города, инвесторов, жителей Москвы, в том числе – Новой.
Источник: stroi.mos.ru

Поделиться!