Сергей Гордеев, Группа ПИК

Вместо Бизнес-парка «Касаткина, 11» Группа ПИК Сергея Гордеева может построить 100 тыс. кв.м. жилья

Группа ПИК Сергея Гордеева не исключает возможности построить новый жилой комплекс общей площадью 100 тыс. кв. м в районе ВДНХ. Партнером по этому проекту может стать 3S Group Артема Чайки. Ранее площадка принадлежала арестованному в декабре 2019 года владельцу авторитейлера «Гема» Александру Геллеру.

Группа ПИК может застроить 3,5 га на улице Касаткина, 11 в районе ВДНХ на северо-востоке Москвы, следует из материалов стройкомплекса Москвы. Сейчас там находится бизнес-парк «Касаткина» компании «Гема» Александра Геллера. Директор департамента офисной недвижимости Accent Capital Владимир Рыбаков отмечает, что бизнес-парк «Касаткина», скорее всего, был востребованным у арендаторов: это типичные офисные здания класса С, на которые всегда есть спрос со стороны производственных и торговых компаний.

Как рассказал один из собеседников “Ъ” на рынке недвижимости, в проекте вместе с ПИК могут участвовать 3S Group Артема Чайки и структура Сбербанка «СБ-Девелопмент». В Сбербанке отрицают интерес к застройке, в 3S Group и «Гема-инвест» не ответили на запрос “Ъ”. В ПИК отказались от комментариев.

3S Group создана в 2015 году. По данным «СПАРК-Интерфакс», компания принадлежит старшему сыну бывшего генпрокурора РФ Артему Чайке (он владеет 41% долей), основателю ульяновского девелопера «Премьера» Руслану Сеюкову (40%) и совладельцу спортивного мотоклуба Iron Birds Александру Китаеву (2%). В портфеле группы пока два жилых комплекса, но в 2019 году группа также выиграла торги на право застроить ТПУ «Савеловская».

В Москомстройинвесте сообщили “Ъ”, что градостроительно-земельная комиссия в августе 2019 года согласовала строительство на улице Касаткина, 11: там появится комплекс общей площадью 100,2 тыс. кв. м, включая 92,5 тыс. кв. м жилья и детский сад на 100 мест.

Александр Геллер в декабре 2019 года был арестован в Германии по делу о хищении 850 млн руб. у ГУП «Московский метрополитен». Структуры его авторитейлера «Гема» продавали рекламу в метро, и, по данным следствия, бизнесмен и его сотрудники присвоили себе деньги, предназначавшиеся метрополитену за предоставленные рекламные площади.

У «Гемы» в собственности есть также бизнес-центр (20 тыс. кв. м) на Можайском шоссе: в марте 2019 года был наложен арест, сообщало издание «Business Одинцово».

Замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова оценивает стоимость участка на улице Касаткина в 1–1,2 млрд руб. С согласованными объемами строительства площадка стоит почти в два раза дороже — 1,8–2,1 млрд руб., говорит партнер Colliers International Владимир Сергунин. Он оценивает инвестиции в будущий проект в 6–7 млрд руб., а выручку от продажи жилья — в 11–12 млрд.

По словам Виктории Петровой, несмотря на то что к участку с одной стороны примыкает больница, а с другой —административные и производственные здания, близость к ВДНХ позволяет реализовать проект бизнес-класса. Цена на старте продаж может составить 190–200 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рядом с будущим проектом расположена 40-я больница, она занимает на улице Касаткина владение 7. В конце 2019 года стало известно, что часть ее отделений могут перевести в Коммунарку. По словам местных жителей, территорию планируется застроить. Но в Knight Frank сомневаются, что ПИК может расширить проект за счет этого участка: такое согласование будет долгим и ресурсозатратным для девелопера, говорит Виктория Петрова. В Москомстройинвесте тоже не подтверждают застройку: работа над проектом планировки участка на улице Касаткина, 7 была прекращена еще в 2013 году.

Автор: Елизавета Макарова.

Источник: kommersant.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…