«Яндекс» объявил о покупке участка под новую штаб-квартиру в Москве
«Яндекс» подписал соглашение о покупке участка площадью 4 га на ул. Косыгина, 15, для строительства своей новой штаб-квартиры. Об этом сообщает пресс-служба компании. Сейчас на этом участке находится гостиница «Корстон» (бывший «Орленок»). Компания получит участок после согласования сделки с правительством Москвы.
После закрытия сделки компания разработает проект новой штаб-квартиры. «Яндекс» отмечает, что Гагаринский район, по которому проходит улица Косыгина, – один из главных научных кластеров Москвы. «В съемной квартире в «сталинке» на площади Гагарина размещалась основанная Аркадием Воложем компания «Аркадия», – говорится в сообщении. В Институте общей генетики на ул. Губкина снимала помещение компания CompTek, «из которой вырос «Яндекс», уточняет пресс-служба.
Здание гостиницы сейчас не приспособлено для размещения там офисных помещений, c большой долей вероятности оно будет снесено (или как минимум полностью реконструировано), и на его месте «Яндекс» построит новое здание, сказал «Ведомостям», руководитель департамента корпоративных услуг Cushman & Wakefield Павел Баранов. Эта компания, по его словам и представителя «Яндекса», занималась сопровождением сделки. Площадь нового здания с учетом текущей плотности застройки в Москве и площади, которые купил «Яндекс» составит скорее всего 100 000 – 120 000 кв. м наземной площади, то есть почти в два раза больше текущих офисных площадей, которые арендует «Яндекс» в «Красной Розе», говорит он.
Бюджет проекта с учетом стоимости внутренней отделки помещений для офисных комплексов класса «А» (без стоимости земли) обычно находится в интервале $2500 – $3000 долларов за 1 кв. м наземной площади с учетом стоимости строительства подземной парковки, говорит Баранов. Предполагая, что «Яндекс» будет строить именно объект класса «А», общий бюджет проекта (без учета стоимости участка и существующих строений) – около $250 – $300 млн., сказал он.
О том, что «Яндекс» может купить гостиницу «Корстон» на ул. Косыгина, «Ведомости» писали еще в сентябре со ссылкой на двух консультантов, работающих с «Яндексом». Кроме отеля, который, если сделка состоится, будет либо снесен, либо существенно перестроен, продавался и примыкающий к нему участок, говорили они. Территории «Корстона» может не хватить для нужд «Яндекса», предупреждали собеседники «Ведомостей».
Официальный представитель «Яндекса» тогда говорил, что это слухи, которые компания не комментирует.
Сейчас «Яндекс» арендует чуть менее 61 000 кв. м в бизнес-центре «Красная Роза» в Хамовниках. Договор аренды истекает в конце 2021 г., сообщала компания. Еще около 27 000 кв. м интернет-компания арендует в бизнес-центре «Аврора» рядом с Павелецким вокзалом.
«Яндекс» не будет продлевать договор аренды в «Красной Розе» после 2021 г. и ищет площадку под строительство штаб-квартиры, сообщала газета «Коммерсантъ» осенью 2017 г. Тогда партнером «Яндекса» издание называло O1 Properties Бориса Минца – компания должна была найти площадку и выступить девелопером проекта.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
STONE получил разрешение на строительство бизнес-центра STONE Белорусская
Девелопер STONE получил разрешение на строительство премиального бизнес-центра STONE Белорусская. Объект возведут по адресу 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил глава ведомства Антон Слободчиков.
БЦ QOOB: баланс между работой и отдыхом
Девелоперская компания Dominanta в премиальном офисном проекте QOOB позаботилась об удобстве и дополнительном комфорте резидентов и их гостей, предусмотрев дополнительные общественные зоны для работы и отдыха.
БЦИнформ: Образовательный центр разместился в БЦ «Восход» на площади 2 500 кв.м.
Завершена сделка по аренде офисного помещения площадью 2 500 кв.м. в БЦ «Восход». Клиент обратился с целью подбора помещения с хорошей пешей и транспортной доступностью, желательно отдельно стоящее здание в центральных локациях города. Таких предложений в городе найти было крайне затруднительно, но благодаря оперативной работе брокера…
Компания PIONEER инвестирует 450 млн рублей в благоустройство ТОЦ BOTANICA
Концепция благоустройства торгово-офисного центра BOTANICA общей площадью 15 тысяч квадратных метров включает в себя: площадь для проведения мероприятий с арт-объектом в виде волнообразного навеса из металлоконструкции, места для отдыха, коворкинги с зарядками USB для проведения переговоров на открытом воздухе в теплое время года.
SOK City полностью арендован IT-компаниями
С 1 апреля еще одна IT-компания займет второй этаж площадки SOK City. Площадь локации составляет более 3 тыс кв. м и включает 256 рабочих мест. Договор заключен до 2027 года.
Ритейл семи столиц: фокус на Азию
В сравнении с крупнейшими азиатскими столицами, по объему качественных торговых площадей Москва сопоставима с Сингапуром, которому, при этом, более чем в два раза уступает с показателем обеспеченности населения торговыми площадями, а по уровню вакансии превосходит Пекин лишь на 1,7%.На фоне активного замещения ушедших из России…
В жилом комплексе «Павелецкая Сити» реализовано около 90% квартир
В 2024 году MR Group вводит в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити», который реализует совместно с компанией Level Group в Даниловском районе столицы. Всего в состав второй очереди входят четыре корпуса, в которых запроектировано 856 квартир общей площадью 51 тыс. кв. м. На сегодняшний день 87% от общего объема уже продано, а на представленные лоты действуют ипотечные программы для новостроек.
DOGMA и Домклик договорились о стратегическом партнерстве
Первым совместным проектом федерального девелопера DOGMA и Домклик в рамках развития клиентских услуг стала онлайн-ипотека. Теперь покупатель сможет оформить сделку, не выходя из дома.
O1 Properties сертифицировала 11 бизнес-центров по стандарту «Клевер»
В 2022 году крупнейший собственник офисной недвижимости класса А компания O1 Properties поддержала и приняла активное участие в создании Национального стандарта экологической сертификации недвижимости «Клевер». Уже в 2023 году по нему были сертифицированы первые объекты недвижимости. По требованиям он сопоставим с международными сертификатами (LEED, BREEAM, частично WELL), но при этом учитывает экономические, климатические и другие национальные особенности.
Glincom: Маржинальность офисных объектов редевелопмента в центре Москвы вдвое выше нового строительства
Востребованность подобных проектов объясняется несколькими факторами, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.
