Яндекс планирует снять 10 000 кв.м в Бизнес парке “Аврора”

Бизнес центр "Аврора" на Павелецкой

Интернет-холдинг до конца года может закрыть сделку с О1 Properties по аренде 10 тыс. кв. метров в БЦ «Аврора», сообщает «КоммерсантЪ». В пресс-службе «Яндекса» сообщили, что компания рассматривает разные возможности для размещения своих сотрудников, собственник БЦ «Аврора» – О1 Properties от комментариев отказался. Сейчас «Яндекс» базируется в деловом квартале «Красная роза» (собственник – KR Properties Александра Клячина). Холдинг арендует 53 тыс. кв. метров. Как утверждают источники, арендная ставка составляет $700 за кв. метр в год, договор заключен до конца 2021 года. Напомним, в начале года «Яндекс» собирался купить арендуемые в «Красной розе» площади, однако сделка сорвалась, поскольку, как писали СМИ, стоимость акций интернет-холдинга выросла, и он не готов был отдавать обговоренную ранее долю акций взамен на площади. Как считает руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова, сегодня стоимость аренды в «Авроре» может составлять 25-30 тыс. рублей за кв. метр в год без учета налогов и эксплуатационных расходов. Соответственно, аренда всей площади составит 250-300 млн рублей в год. Как считают консультанты рынка, переговоры с О1 Properties можно расценивать как инструмент давления на KR Properties с целью снижения арендной ставки. «Яндекс» может выждать окончание договора аренды и съехать, а пока часть сотрудников размещать в бизнес парке «Аврора». Если сделка будет заключена, то она станет одной из крупнейших по размеру сделок на рынке аренды офисной недвижимости в 2016 году – осенью аналогичную площадь арендовал Samsung в торгово-деловом центре «Новинский».

 

Источник: Сomestate.ru

Поделиться!