Как сообщает в своем исследовании один из ведущих консультантов в сфере коммерческой недвижимости в России — компания Knigh Fran «Результаты I полугодия 2019 года оказались соответствующими заявленным ранее прогнозам. Увеличивающиеся объемы нового предложения говорят о растущей уверенности девелоперов, законсервированных проектов на высокой стадии готовности становится все меньше, еще
до официального запуска офисного центра собственники в основном уже получают запросы от потенциальных арендаторов. В случае сохранения схожей ситуации, в перспективе двух-трех лет мы вероятнее всего будем наблюдать восстановление практики предварительной аренды и покупки площадей, ведь спрос остается стабильно высоким и факторов, способных повлиять на уменьшение объемов не наблюдается. (Один из примеров: БЦ «Якорь», класс «А» на Причальном проезде в СЗАО был заполнен почти на 100% в течение года до момента фактического открытия — примечание OFFICE NEWS) В свою очередь спрос продолжает децентрализацию, доля сделок за пределами Садового кольца и ТТК растет. Свободных офисов в
ключевых деловых районах остается все меньше, а будущие проекты, заявленные к вводу, не смогут в полной мере удовлетворить интерес компаний к офисам в центре города и ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на это, в нецентральных локациях за пределами ТТК еще остается много свободных офисных помещений. Такой географический дисбаланс позволяет говорить, что в целом офисный рынок в столице еще не встал на сторону арендатора или арендодателя и такая ситуация сохранится, но лишь до тех пор, пока состояние дефицита не начнет наблюдаться в зоне до ТТК и далее вне ее пределов».