Сеть «Кулинарная лавка братьев Караваевых» и ретейлер Aura of Bohemia заключили договоры аренды помещений общей площадью 950 кв. м в ТЦ «Сокольники». Консультантом сделок выступила международная консалтинговая компания Knight Frank.
В культурном центре МИД России в Москве состоялось вручение наград одной из самых старейших ежегодных премий «Финансовая элита России». Лауреатами премии по итогам 2020 года в десяти подгруппах, охватывающих различные отраслевые сегменты финансового рынка, стали 30 компаний в номинациях «Гран-при», «Надежность», «Динамика развития». Среди них…
Ульяна Мирошниченко назначена на должность директора департамента офисной недвижимости компании Accent Capital.
Штаб-квартира издательского дома (ИД) «Комсомольская правда» (КП) переезжает в новый офис класса В в Савеловском районе Москвы. Поиском новых площадей редакция занялась после смены собственника участка под бизнес-центр «Вымпел», площади в котором они занимают сейчас. Офисное здание снесут, а на его месте построят жилье.
Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство фирмы «Фермонт капитал» о приобретении ООО «Ителла» и связанных с ней структур, следует из сообщения ФАС. «Ителла» принадлежит транспортно-логистической компании Itella Logistics, которая входит в финский госхолдинг Posti (занимается в основном почтовыми услугами). Чистые продажи последнего в 2019 г. –…
Компания Accent Capital проводит реконцепцию ТЦ «Сокольники» по проекту известного московского архитектурного бюро IND architects. Работы полностью завершатся к 1 ноября 2020 года, но помещения для отделки будут переданы арендаторам уже в сентябре.
Законопроект о новых правилах расторжения договоров аренды коммерческой недвижимости несет в себе риски для всего рынка даже в случае, если он не будет принят, рассказали РИА Недвижимость опрошенные эксперты. Если же законопроект утвердят, это приведет к усугублению экономического кризиса и создаст угрозу выживания всей отрасли…
Пока в России действует режим самоизоляции, рынок живет преимущественно онлайн-обсуждением офлайн-бизнеса. Очередной WEB-встречей, организованной CRE Events, стала конференция «Офисный переворот: в горизонтах новой реальности». Безусловно, бизнес-центры не являются самыми пострадавшими объектами сегодня, однако также сомнений нет и в том, что бесследно эта ситуация для офисного рынка не пройдет.
Госдума приняла в трех чтениях поправки, предусматривающие преференции для арендаторов недвижимости. Так, в течение 30 дней с момента запроса арендатора собственники помещений должны будут предоставить отсрочку по платежам. Кроме того, законопроект позволяет в любое время 2020 года по обоюдному согласию изменять размер арендных выплат. И…
Иностранные инвесторы в недвижимость, несмотря на оживление на московском офисном рынке, не оставляют попыток покинуть Россию. Американский инвестфонд Blackstone решил продать единым лотом все российские активы своей Sponda. Главный объект в Москве — бизнес-центр Ducat Place II компания уже хотела реализовать более двух лет назад, но потенциальных покупателей не устроила цена.
Анонсированные, а также закрытые в 2019 г. сделки в отношении офисных активов, которые носили неинвестиционный характер, могут оказать ощутимое влияние на соответствующий сегмент коммерческой недвижимости.
Сразу несколько государственных компаний и корпораций планируют переезд в крупные современные офисные объекты:
Центральный банк РФ ведет переговоры по покупке БЦ «Оружейный», Сбербанк планирует создание кластера «Сбербанк Сити» на Кутузовском проспекте, башню «IQ-квартал» полностью заняли министерства, а башня «Евразия», находящаяся под контролем ВТБ, активно не маркетируется, что может свидетельствовать о планах использования ее для собственных нужд. Если все обозначенные сделки будут заключены, большое число сотрудников переедет из рассредоточенных по всему городу объектов разного класса, и с рынка сразу уйдут несколько крупных качественных офисных объектов. Это может образовать еще больший дефицит предложения крупных качественных площадей, наблюдаемый на московском офисном рынке, что, в свою очередь, может оказать влияние на ставки аренды, усилить переговорную позицию лендлордов и оживить интерес инвесторов к таким объектам.
Наряду с неинвестиционными сделками в 2019 г. наблюдалась умеренная инвестиционная активность практически во всех сегментах коммерческой недвижимости, в числе которых можно отметить в сегменте торговой недвижимости анонсированную сделку по покупке 49% акций ТРЦ «Галерея» арабской Mubadala Investment Company у фонда Morgan Stanley (сумма сделки оценивается около 600–650 млн долл. США), сделку по региональным торговым центрам «Аура» в Ярославле и Сургуте между компаниями MallTech и Renaissance Development (совокупная стоимость которых оценивается участниками рынка более 100 млн долл. США). Один из игроков рынка складской недвижимости – Логистическая платформа Professional Logistics Technologies (PLT –
консорциум РФПИ, арабской Mubadala и других фондов) пополнил свой портфель двумя объектами в Санкт Петербурге и Солнечногорске (объем инвестиций оценивается в более 100 млн долл. США), а ACCENT CAPITAL купил у PNK Group 84 200 м2
в «PNK Парке Валищево», стоимость сделки оценивается примерно в 40 млн долл. США. Офисный сегмент также продемонстрировал инвестиционные сделки, одна из которых считается крупнейшей в данном сегменте за 2019 г. – продажа офисной
части комплекса Neva Towers в деловом центре «МоскваСити», размер сделки оценивается в 154,5–175 млрд руб. В гостиничном сегменте можно отметить две сделки – по гостиничному комплексу Bridge Resort в Сочи и по гостинице «Люксъ» (бывшая «Центральная»), размер сделок по оценкам участников рынка и данным из открытых источников составляет примерно 78 млн и 55 млн долл. США соответственно. Формирующаяся рыночная конъюнктура, анонсированные и закрытые сделки на рынке демонстрируют умеренную инвестиционную активность в течение 2019 г., а также могут отражать позитивные инвестиционные ожидания в отрасли и наличие капитала для инвестиций в качественную коммерческую недвижимость как у локальных, так и зарубежных участников рынка. Повышение привлекательности рынка, а также имеющаяся активность позволяют нам ожидать дальнейшего роста в секторе коммерческой недвижимости.
Accent Asset Management, входящая в группу компаний Accent Capital, стала первой в России компанией, деятельность которой соответствует международным стандартам GIPS (Global Investment Performance Standarts), разработанным институтом CFA, всемирной ассоциацией профессионалов в области инвестиций, сообщает пресс-служба компании Accent Asset Management.
Группа ПИК Сергея Гордеева не исключает возможности построить новый жилой комплекс общей площадью 100 тыс. кв. м в районе ВДНХ. Партнером по этому проекту может стать 3S Group Артема Чайки. Ранее площадка принадлежала арестованному в декабре 2019 года владельцу авторитейлера «Гема» Александру Геллеру.
Сбербанк может забрать у Accent Development Александра Самонова, одного из создателей сети магазинов «Копейка», его единственный торговый центр — комплекс «Вива!» на 29,8 тысячи квадратных метров, расположенный в московском районе Северное Бутово, пишет в понедельник газета «Коммерсант».
Технология блокчейна (англ. blockchain — «цепочка блоков») прославилась благодаря биткоину — основанной на ней криптовалюте. В обиходе слово «блокчейн» применяют также к остальным цифровым валютам и другим проектам — от реестра бриллиантов Everledger до системы онлайн-голосования Follow My Vote, однако не все эти проекты используют блокчейн в техническом смысле. На самом деле их объединяет то, что все они реализуют так называемый распределенный реестр (distributed ledger или shared ledger) — многообещающую инновацию, которая, по моему мнению, радикально изменит мировой рынок недвижимости в ближайшие 10–15 лет.
