NF Group: На рынке офисной недвижимости Москвы в 2024 году ожидается рост запрашиваемых ставок аренды

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно их данным, в 2023 году произошло восстановление рынка: завершился уход из РФ иностранных арендаторов, доля вакантных помещений снизилась, а объем чистого поглощения оказался положительным как в классе А, так и в классе В. Если спрос на офисные помещения останется высоким в 2024 году, то объем доступного предложения сократится, в то время как ставки на офисы в ключевых деловых районах будут расти.

Ведомости: AliExpress откажется от большей части площадей в логопарке на востоке Подмосковья

Маркетплейс AliExpress пересмотрел условия сделки с региональным девелопером «Адва» по аренде площадей в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с этими компаниями. Источник, близкий к одной из них, эту информацию подтвердил. Изначально AliExpress планировала арендовать в этом складском комплексе по схеме build-to-suit (предполагает строительство под ключ) 180 000 кв. м, договор между сторонами был подписан весной 2022 г.

Bright Rich | CORFAC International: Спрос со стороны арендаторов смещается на готовые складские площади

На фоне сложностей с поставками складского оборудования и смещения фокуса компаний с наращивания логистических мощностей под прогнозируемый рост на поддержание текущего состояния бизнеса спрос арендаторов складской недвижимости будет смещаться с BTS на готовые площади, рассказывают консультанты Bright Rich | CORFAC International.

Тренды офисной недвижимости 2022 года: что предлагает рынок?

Каким должен быть современный офис? Какое наполнение и функции необходимо закладывать в такие пространства для их успешной реализации? Что подразумевается под концепцией build-to-suit? Разбираемся во всех этих вопросах в новом материале.

Radius Group завершил строительство современного хаба для DPD

В начале февраля было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Ведущий девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group закончил строительство здания в индустриальном парке «Южные Врата» раньше срока и предоставил доступ в здание компании DPD, ведущему логистическому оператору России. Сейчас ведутся работы по отделке помещений и оснащению объекта оборудованием, открытие современного логистического терминала DPD в Домодедово и начало операций запланировано на осень 2022 года. Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield сопровождала сделку между компанией DPD и девелопером, выполняла мониторинг строительства и приёмку в эксплуатацию логистического терминала. Проект реализуется при поддержке Министерства инвестиций промышленности и науки Московской области.

C&W: доля сделок предварительной аренды и продажи офисов выросла в 5 раз

Доля сделок предварительной аренды и продажи московских офисов в 2019-2021 гг. составила 10% – это в пять раз больше, чем в 2016-2018 гг., следует из аналитического отчета Marketbeat Lite, который подготовили аналитики Cushman & Wakefield по итогам IV квартала 2021 года.  Основная причина такой ситуации заключается в том, что последние три года спрос заметно превышал предложение. Наряду с вводом крупных объектов built-to-suit (под заказчика), строительство которых началось до пандемии, это привело к рекордному новому строительству и высокому показателю купленных и арендованных площадей (по итогам 2021 года годовой объем спроса – 1,88 млн кв. м).

Radius Group: Первый завод по производству оборудования Kärcher в России будет в Домодедово

Крупнейший в мире производитель техники для уборки и очистки, немецкая компания Kärcher, и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group подписали долгосрочный договор аренды площадей для производства оборудования Kärcher в Подмосковном Домодедово по схеме bts (built to suit). Консультантом сделки выступила ведущая международная компания в области недвижимости CBRE.

Алексей Романцов, Инвестиционный директор Radius Group: : Главные причины купить склад в ближайшее время

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России обещает побить очередной рекорд, по разным данным на приобретение земли, офисов, торговых центров и прочего будет потрачено 300 — 400 миллиардов рублей. Складские объекты в тройке лидеров с долей в 12% (уступив место площадкам под девелопмент с долей в 63% и офисным зданиям – 13%). Несмотря на то, что индустриальные объекты за год подорожали почти на четверть, инвесторы не теряют к ним интерес. Склады остаются отличным инструментом для сохранения и приумножения капитала на длительный срок, устойчивым к экономическим рискам. Почему уже второй год подряд индустриальные объекты становятся ТОПовыми инвестиционными активами, надо ли приобретать склад на растущем рынке и на какой доход стоит рассчитывать рассказывает Алексей Романцов, Инвестиционный директор Radius Group.

Colliers: В 2021 г. объем сделок с гибкими рабочими пространствами в Москве вырос в три раза

По итогам 2021 г. объем сделок в сегменте гибких офисов составил  77  400 кв. м, что более чем в три раза больше, чем в 2020 г. (23 900 кв. м). При этом стоит отметить, что сейчас гибкие офисы все чаще выбирают крупные российские и международные…

Knight Frank: На рынке складской недвижимости Московского региона установлено два рекорда

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке складской недвижимости Московского региона. В текущем году общий объем качественной складской недвижимости достиг 16,9 млн кв. м. Доля вакантных площадей снизилась до 0,4%, став минимальной с первого полугодия 2008 года, когда показатель также составлял 0,4%. Средневзвешенная ставка аренды на готовые складские площади в Московском регионе продолжила свой рост и составила 5 200 руб./кв. м/год triple net, что является абсолютным рекордом в рублевом эквиваленте за всю историю наблюдения за рынком складской недвижимости. До конца года ожидается заключение ряда сделок, таким образом, по итогам 2021 года будет обновлен рекорд по объему спроса на качественные складские площади – показатель превысит 2,2 млн кв. м.

Лариса Афанасьева, генеральный директор Meeting Point: Коворкинги на сервисном и строительном рынках — новая волна привлекательности формата built- to- suit

Благодаря коворкингам Built-to-suit  переживает второе рождение. Этот формат не является новым на рынке недвижимости, но благодаря изменениям и трендам, которые сформировались за время пандемии, built-to-suit обретает все большую популярность поскольку предлагает максимальную гибкость и удобство для арендатора. Компании заинтересованы в готовом качественном современном и модном…

Knight Frank: PNK group построит 72 000 кв. м в «PNK Парке Белый Раст» для торговой платформы «ГАЛА-центр»

Российский девелопер промышленных объектов PNK group и холдинг «ГАЛА-Центр» подписали договор, согласно которому интернет-магазин возьмет в долгосрочную аренду индустриальное здание общей площадью 72 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Белый Раст», расположенном в 27 км к северу от Москвы по Рогачевскому шоссе. Консультантом сделки выступила международная компания Knight Frank.

Группа «Самолет» выбрала партнёра для создания своего головного офиса

Компания MANUFAQTURY станет генеральным подрядчиком проекта и инвестирует более 150 млн рублей в создание офиса площадью 3 тыс. кв. м, а общая цена built-to-suit-контракта составит порядка 300 млн рублей. Офис рассчитан на 300 рабочих станций, в нём за счёт использования гибридного подхода к организации рабочего процесса смогут работать свыше 1000 человек.

INST Group: Инфраструктурный built-to-suit

На рынке недвижимости появился новый инструмент реализации проектов — через формирование рабочей группы потенциальных резидентов реализуемого проекта, которые на этапе обсуждения концепции будущего комплекса формируют свое ТЗ. Таким образом, на рынок выходят проекты, реализуемые по схеме built-to-suit. Авторы нового подхода — инфраструктурно-консалтинговая компания INST Group, реализующая спортивно-событийные кластеры по всей России.