Metrika Investments заключила сделку в пилотном проекте сервисного офиса, Metrika FLEX — Trubnaya 14

Metrika Investments подписала долгосрочное соглашение об аренде с моно-арендатором в своем пилотном проекте Metrika FLEXTrubnaya 14, расположенном на Цветном бульваре.

Сергей Назаров, Times Estate: Какие последствия ожидают офисный сегмент после ухода западных компаний с российского рынка

Вот уже больше трех месяцев рынок внимательно следит за новостями и горячо обсуждает заявления об уходе или приостановке деятельности очередной иностранной компании. Результатом этих дискуссий зачастую являются прямо противоположные выводы и прогнозы с эмоциональным оттенком. Аналитики компании Times проанализировали ситуацию, опираясь на цифры и факты. Результатами этого анализа и видением последствий ухода западных структур с российского рынка поделился генеральный директор компании, Сергей Назаров на бизнес-мероприятии «Офисный формат: оптимальные решения на пути к стабильности рынка». Для читателей OFFICE NEWS предлагаем расширенную версию аналитического обзора.

Компания «ОРИЕНТИР”: Основания для оптимизма на рынке складской недвижимости

Логистические цепочки перестраиваются, и, несмотря на кризис и санкции, спрос на складские площади остается высоким. Александра Селезнева, коммерческий директор компании «ОРИЕНТИР”, рассказала, почему он сохранится и как будет развиваться рынок.

В экономике и международной торговле происходят грандиозные изменения, которые влияют на логистику и, в частности, на рынок складской недвижимости в России. Ряд новых условий негативно сказываются на рынке, но есть основания и для оптимизма.

Иностранцы оказались владельцами 12% коммерческой недвижимости Москвы

Иностранные компании владеют в Москве почти 6 млн кв. м коммерческой недвижимости, что составляет 12% от всего объема. Об этом пишет РБК, ссылаясь на данные консалтинговой компании CORE.XP.

«Метриум»: В корпусе 3 ЖК Dream Towers завершены монолитные работы

Компания «Метриум» сообщает о завершении монолитных работ в корпусе 3 жилого комплекса премиум-класса Dream Towers. При этом строительные работы стартовали меньше года назад. Девелопер – Regions Development (ГК «Регионы»). «Метриум» – партнер по реализации новостройки.

Коммерсантъ: Ozon пошел по бизнес-центрам

Кризис вынуждает крупные компании искать способы экономии на офисной недвижимости. Онлайн-ритейлер Ozon намерен договориться о снижении арендной ставки в занимаемых бизнес-центрах. Эксперты уверены, что аналогично поступят многие арендаторы, а владельцам офисов, несмотря на обязательства перед банками, придется уступить, чтобы не растерять пул арендаторов.

Западные компании уходят из России. Что будет с договорами аренды офисов и торговых площадей?

 

Сотни западных компаний, которые арендуют офисные и торговые площади, громко заявили о своем уходе с российского рынка. Но просто повесить на двери магазина табличку «Закрыто» недостаточно. За досрочный выход из договора аренды полагаются многомиллионные штрафы. Как арендаторы собираются решать эту проблему?

Коммерсантъ: Арендаторы освобождают офисы и магазины

Вакантность на рынках коммерческой недвижимости растет.На рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга начали прослеживаться негативные тенденции: доля пустующих торговых площадей растет на фоне сниженной деловой активности и превалирующего числа закрытий. Занимать новые помещения пока готовы в основном несистемные операторы — табачные магазины, кофейни и заведения…

Александра Селезнева: «Российский рынок складов может столкнуться с масштабным запросом на перепрофилирование площадей»

Коммерческий директор компании «ОРИЕНТИР» Александра Селезнёва рассказала о том, почему в 2022 году вырастет спрос на перепрофилирование складов и каковы технические особенности этого процесса.

За три месяца 2022 года инвесторы потратили на покупку недвижимости более 100 млрд рублей

По итогам I квартала 2022 г. инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили около 105 млрд руб., следует из отчета консалтинговой компании «Джонс Лэнг Ласаль». Компания учитывала сделки по приобретению участков под застройку, офисов, складов, торговых центров и отелей. По ее данным, это самый высокий показатель для начала года за всю историю наблюдений, т. е. за последние 20 лет. Для сравнения: в январе – марте прошлого года в недвижимость было вложено в 2,4 раза меньше – 44 млрд руб., а в аналогичный период 2020 г. – примерно 59 млрд руб.

В CBRE оценили последствия ухода зарубежного ритейла для рынка складов РФ

Складские площади, которые могут освободиться в результате ухода ряда иностранных компаний с российского рынка, крайне востребованы и, скорее всего, будут почти сразу арендованы, считают в консалтинговой компании CBRE.

Офисный сегмент: курс на снижение с последующим набором высоты

Офисный сегмент Москвы закончил 2021 год на позитиве.«По итогам 2021 года объем сделок аренды и купли-продажи составил примерно 1,5 млн квадратных метров, что на 20% больше показателя 2020 года, хотя все еще меньше рекордного 2019 года на 13%, — рассказывала в январе старший директор, руководитель отдела офисных…

Бывший топ-менеджер «Лукойла» Раппопорт и «Сбер» выкупают крупный логопарк в Москве

Компания «БМПК капитал», принадлежащая структурам «Сбера» и фирме Industry Partners Corporation (IPC) бывшего топ-менеджера «Лукойла» Александра Раппопорта, получила права на 6,2 га на Бусиновской Горке в Западном Дегунине на севере Москвы. Как следует из информации, опубликованной на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротствах, четыре земельных участка по этому адресу были выставлены на торги в рамках реализации имущества ООО «Бусиновский ЛПК» за 385 млн руб. Желающих купить эти активы не нашлось, сказано в протоколе аукциона, поэтому залоговый кредитор этой фирмы – «БМПК капитал» – принял решение оставить их за собой по цене 77 млн руб.

Александра Селезнева: «Строительство новых складов приостановится, в то время как существенного снижения спроса не ожидается»

В сложившихся непростых условиях рынок логистики в России в ближайшие месяцы может столкнуться с приостановкой реализации новых складских комплексов класса «А+». По словам коммерческого директора компании «ОРИЕНТИР», одного из крупнейших отечественных девелоперов складской недвижимости, Александры Селезневой основным вызовом, с которым столкнулся рынок складской недвижимости в текущей…