Андрей Лукашев, ILM: Современные многоэтажные городские склады могут стать нормой к концу десятилетия

Рынок становится более требовательным к оснащению склада. Даже относительно небольшие игроки e-commerce заинтересованы в полноценных распределительных фулфилмент-центрах, способных обеспечить все шаги бизнес-процесса от оформления заказа до выдачи или отгрузки. При этом нарастает дефицит высокотехнологичных объектов. Какое еще влияние e-commerce оказывает на складскую логистику, рассказывает Андрей Лукашев, управляющий партнер компании ILM.

MANUFAQTURY и FERRONORDIC подписали первую в России built-to-suit сделку

Официальный дилер Volvo Construction Equipment и других мировых брендов — шведская компания FERRONORDIC — совместно с российской компанией MANUFAQTURY заключили первую в России сделку формата built-to-suit по созданию представительского офиса в Москве. Договор был подписан в феврале 2021 года сроком на 5 лет.

ILM: На рынке технопарков Москвы заключена еще одна крупная сделка по аренде

Компания «ИнфоТеКС», входящая в ТОП-5 крупнейших компаний России в сфере защиты информации, арендовала офис площадью 6 050 кв.м. в технопарке «Отрадное» по адресу: Отрадная ул., 2Б, стр. 1, сообщает компания ILM, которая выступила консультантом сделки.

ИнфоТеКС —  российский разработчик и производитель высокотехнологичных программных и программно-аппаратных средств защиты информации, в продуктовый портфель на данный момент входит более 50 продуктов. Таким образом офисное помещение должно было соответствовать определенным требованиям по инженерии и безопасности. Наиболее подходящим объектом, отвечающим заданным параметрам, стал технопарк «Отрадное», имеющий уникальную инфраструктуру. Сейчас в помещении ведутся ремонтные работы по техническому заданию арендатора.

Офисы растеряли арендаторов

Кризис, вызванный пандемией, может оказаться самым тяжелым для офисного рынка Москвы. В этом году владельцы бизнес-центров не смогли заполнить 180 тыс. кв. м, которые освободили арендаторы. Такое случилось впервые, утверждают эксперты. Теперь девелоперы пытаются переформатировать свободные офисы под жилье.

«Комсомольская правда» переезжает с севера на север

Штаб-квартира издательского дома (ИД) «Комсомольская правда» (КП) переезжает в новый офис класса В в Савеловском районе Москвы. Поиском новых площадей редакция занялась после смены собственника участка под бизнес-центр «Вымпел», площади в котором они занимают сейчас. Офисное здание снесут, а на его месте построят жилье.

Американский инвестфонд Hines вновь ищет покупателя на БЦ в центре Москвы

Американский инвестфонд Hines после срыва сделки по продаже чешской PPF Group бизнес-центра недалеко от храма Христа Спасителя в центре Москвы вновь пытается избавиться от недвижимости. Сейчас владелец ведет переговоры с малоизвестной на рынке IML Invest. У Hines завершается срок инвестирования в бизнес-центр, и фонд торопится реализовать его. Поэтому, предполагают эксперты, компании придется согласиться на серьезный дисконт.

ILM: Елена Бушмина возглавила департамент складской недвижимости

В департаменте складской и индустриальной недвижимости компании ILM новое назначение.
Компания ILM продолжает усиливать команду. На должность руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости назначена Елена Бушмина.
Опыт работы Елены в сфере логистики и складской недвижимости – более 20 лет. На разных этапах своей карьеры Елена занимала руководящие позиции в компаниях FM Logistic, Ghelamco, более 8 лет работала старшим директором в компании Cushman & Wakefield, где провела ряд ключевых сделок.
В ILM Елена будет отвечать за расширение портфеля складских проектов компании, привлечение новых клиентов и стратегических партнеров. Елена также будет курировать работу департамента по всем ключевым проектам и отвечать за операционное управление.
.
За время своей карьеры Елена успешно реализовала множество крупных проектов для ведущих российских и международных компаний. Профессиональный портфель Елены – более 300 000 кв. м реализованных площадей для таких ключевых девелоперов, как Radius Group, Ghelamco, PNK Group, Raven Russia, Hines и др.
.
Елена Бушмина: « Я рада присоединиться к компании ILM и возглавить департамент Складской недвижимости».
Андрей Лукашев, Управляющий партнер компании : «Мы очень рады, что Елена присоединилась к нашей команде. Ее огромная экспертиза и обширный опыт работы в девелоперских и консалтинговых компания, глубокое пониманием всех процессов изнутри поможет ILM обеспечить лидирующие позиции в сегменте складской недвижимости и будет способствовать росту бизнеса компании

ILM: Итоги 3 квартала 2020 года на рынке офисной недвижимости

В 2020 год рынок вступил с явным дефицитом высококачественных офисных площадей, что позволяло прогнозировать дальнейший рост арендных ставок и повышение девелоперской активности. Однако результаты трех первых кварталов показали: все идет не по плану. Несмотря на значительное оживление на рынке после снятия действовавших жестких ограничений, в 3 квартале для многих компаний стал актуальным вопрос, что делать с неиспользуемыми офисными площадями: пытаться договориться с собственником о возврате данных площадей, сдавать в субаренду, объединяться с партнерами с целью оптимизации затрат. И этот вопрос будет актуальным на протяжении следующего года, т.к. большинство договоров в бизнес-центрах класса А и В+ заключаются на долгий срок и не имеют опции расторжения.

Эксперты: доля пустующего стрит-ритейла в центре Москве вырастет до 17%

Массовый переход на удаленную работу в связи c распространением COVID-19 повысит интерес ритейлеров к спальным районам, но увеличит долю вакантных помещений в центре Москвы до 17%, рассказали РИА Недвижимость представители консалтинговых компаний.

IREX talks в Instagram

17 июня в 17:00 приглашаем присоединиться к IREX talks в Instagram. В прямом эфире директор выставки и форума IREX встретится с Ксенией Харкевич, директором департамента офисной недвижимости ILM, и поговорят об арендаторах и владельцах офисной недвижимости.

Владелец «Галереи» на Тверской отказался от продажи активов

Компания «Амероп» стала владельцем бизнес-центра на 6800 кв. м на Кадашевской набережной: она выкупила этот объект у химического концерна BASF. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавшие с разными сторонами сделки. Представители «Амеропа» и BASF эту информацию подтвердили.

Динара Даутова: Объединенная судостроительная корпорация переезжает из Москвы в Санкт-Петербург

Крупнейшая судостроительная компания России – АО «ОСК» переедет из Москвы в Санкт-Петербург. Компания арендовала около 7000 кв. м в бизнес–центре «Сенатор»на Васильевском острове. Консультантом сделки выступила компания ILM.АО «ОСК» будут занимать часть здания с отдельной входной группой.

Арендаторы выходят из офисов

Сокращение доходов, прогнозируемое на фоне снижения темпов экономического развития, падения рубля и пандемии коронавируса, заставляет потенциальных арендаторов откладывать сделки. По информации “Ъ”, переговоры сразу по двум крупным контрактам были остановлены. Некоторые арендаторы уже просят владельцев бизнес-центров пересмотреть ставки по заключенным договорам. Консультанты не сомневаются, что активность на офисном рынке резко замедлится: этот сегмент традиционно больше других страдает из-за макроэкономических потрясений.

«Магнит» тянет к Москве: ритейлер готов перевести часть сотрудников из Краснодара

Один из крупнейших российских ритейлеров «Магнит», основанный в Краснодарском крае, рассматривает возможность открыть крупный офис в Москве, где находится основной акционер сети — группа ВТБ. Консультанты рынка недвижимости уверены, что ритейлер хочет перевести часть сотрудников штаб-квартиры. Переезд «Магнита» в столицу может привести к сокращению поступлений в бюджет Краснодара, где сеть является крупнейшим налогоплательщиком, предупреждают эксперты.
О том, что «Магнит» ищет офис в Москве, рассказали два собеседника “Ъ” на рынке недвижимости и ритейла. По их словам, компания может перевести из Краснодара часть своей штаб-квартиры. В пресс-службе сети сообщили “Ъ”, что действительно смотрели помещения для офиса Центрального округа, но отложили этот вопрос на неопределенное время.

Коммерческая недвижимость отреагирует на обвал рубля через полгода

Реакция российского рынка коммерческой недвижимости на обвал курса рубля может занять от трех до шести месяцев, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Курсы доллара и евро к рублю на фоне обвала нефтяных котировок в понедельник взлетели до 75 рублей за доллар и выше 86 рублей за…