По собственным исследованиям управляющей компании ИТКОЛ, 66,7% арендаторов подтвердили, что при выборе будущего объекта аренды оценивали не только арендную ставку, но и сервисные условия и бонусные программы. 23,5 % опрошенных указали, что именно условия сервиса повлияли на решение снять объект у компании. Это подтверждает, что…
Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI BecarВвод офисных объектов в Москве опустился практически до нулевой отметки – за первые три месяца текущего года в эксплуатацию был сдан всего один бизнес-центр. Однако для действующих проектов это скорее хорошая новость, ведь затишье на стройке автоматически повлекло за…
Эксперты УК «ИТКОЛ» отмечают возросший спрос на аренду площадей в технопарках. Так, многофункциональный производственно-складской комплекс выбирают 23% компаний, работающих в сфере торговли и ритейла. Совокупная доля консалтинговых, юридических, издательских предприятий составляет 38%, транспортных и логистических фирм — 8%, высокотехнологичные предприятия — 7%. Кроме того, статус резидента технопарка привлекателен для стартапов, наукоемких и высокотехнологичных предприятий. В технопарке создана полноценная среда для комплексного функционирования и развития проектов — это офисы, склады, производственные объекты. В силу ориентации на наукоемкие и высокотехнологичные проекты, технопарки зачастую располагают специализированным оборудованием и исследовательскими, лабораторными площадями. При выборе площади в технопарке арендаторы обращают внимание на технические характеристики объекта. При этом, размер арендуемого помещения, толщина стен, предел огнестойкости, температурный режим и другие показатели зависят от специфики бизнеса и регулируется нормами СанПиН.
Один из основных трендов 2016 года на рынке офисной недвижимости — это увеличение спроса на комплексную аренду, когда складские помещения арендовались в комплексе с офисными площадями. Такая тенденция наблюдалась в том числе и на объектах управляющей компании «ИТКОЛ», которые характеризовались низким уровнем вакансии в течение всего года. Помимо востребованности, высокая заполняемость арендных площадей УК «ИТКОЛ» стала результатом гибкой и клиентоориентированной стратегии. Управляющая компания стремится сделать пребывание в офисах «ИТКОЛ» максимально комфортным, для чего регулярно проводит исследования среди арендаторов. На их основе разработаны и введены партнёрские программы и дополнительные сервисы.
Эксперты компании «ИТКОЛ» регулярно проводят аналитические исследования, позволяющие выявить основные тренды на рынке офисной недвижимости классов В и С. Так, управляющая компания «ИТКОЛ» выяснила, к каким отраслевым сегментам относятся компании, арендующие помещения площадью до 300 кв. м. По результатам исследования стало известно, что лидирующее позиции…
