OFFICE NEWS назвал лучшие агентства 2022 года
В пятерку лучших агентств в сегменте офисной недвижимости Москвы в 2022 году на основании рейтинга OFFICE NEWS 2022 вошли:
В пятерку лучших агентств в сегменте офисной недвижимости Москвы в 2022 году на основании рейтинга OFFICE NEWS 2022 вошли:
Аналитики международной консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) подвели предварительные итоги 2022 года на рынке инвестиций в недвижимость России. Объем инвестиций к концу года может достигнуть 290–310 млрд руб., при этом доля иностранного капитала составит менее 3%. Наблюдается снижение доли площадок под девелопмент, которые, тем не менее, останутся лидирующими в структуре инвестирования – до 45% в общем объеме вложений. Доля инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимость ожидается на уровне 55% против 34% годом ранее. Наибольший объем инвестиций придется на Москву (75% от совокупного объема), доля Санкт-Петербурга составит 20%, регионов – 5%. Ожидается, что в следующем году темпы инвестирования снизятся.
Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) подсчитали, что за последние полгода объем субаренды офисных площадей в Москве увеличился на 26%. Так, по итогам I квартала он составлял 151 тыс. кв. м, по итогам первого полугодия – 203 тыс. кв. м (+33,9% к I кварталу), а по итогам III квартала чуть снизился до 191 тыс. кв. м (-5,9% ко II кварталу и +26% к I кварталу). Примечательно, что такое же значение[1]– 191 тыс. кв. м площадей в субаренду – наблюдается в сегменте складской недвижимости Московского региона по итогам III квартала 2022 года. Однако в складском сегменте, напротив, отмечается снижение данного показателя в полугодовой динамике: на 15% по сравнению с итогами I квартала, когда объем площадей в субаренду достигал 224 тыс. кв. м, и на 30% относительно итогов II квартала до 272 тыс. кв. м площадей.
В знаковом бизнес-центре Москвы, расположенном в 500 метрах от Красной площади, по адресу: Газетный переулок, 17, для новых арендаторов доступны качественные помещения с отделкой. Ведущие консалтинговые компании на рынке недвижимости России CORE.XP и NF Group (ex-Knight Frank Russia) выбраны ко-эксклюзивными консультантами по сдаче в аренду офисных площадей.
Логистическая компания Quehenberger Logistics подписала договор аренды офиса площадью 400 кв. м в бизнес-центре «Оскар» в Санкт-Петербурге. Сделку сопровождала компания NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg).
Международная компания, работающая в сфере технологий и услуг для офисов, стала резидентном нового сервисного пространства Multispace Dinamo, расположенного в бизнес-центре «Арена» на Ленинградском проспекте. Компания находится в процессе agile-трансформации, поэтому сделала выбор в пользу гибкого офиса в концепции Activity-based working. Консультантом сделки выступила компания NF Group (ранее — Knight Frank Russia).
Объем арендованных площадей в столичных БЦ в текущем году значительно — больше чем на четверть — уступает показателям 2021 года. Ставки пока стабильны, но в перспективе их ждет снижение.Спрос на высококлассные бизнес-центры в Москве за год упал на 26%, и до конца года можно будет…
В конце октября компания MR Group запустила серию мероприятий, объединяющих брокерское сообщество проекта iCITY. Презентация нового делового мероприятия для бизнес-комьюнити состоялась в одном из модных столичных ресторанов и получила название iCITY BRO. На презентации были подведены предварительные итоги по реализации офисных площадей в интеллектуальных небоскребах iCITY. Директор по коммерческой недвижимости компании MR Group Кермен Мастиев рассказал о темпах продаж и строительства проекта, о ключевых достижениях команды и реализации уникальной транспортной доступности проекта.
26 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения ежегодной премии RЕПУТАЦИЯ 2022. Консалтинговая компания NF Group (ex. Knight Frank Russia) стала победителем сразу в трех номинациях: «Репутация компании. Брокер. Жилая недвижимость», «Репутация компании. Брокер. Коммерческая недвижимость» и «Команда года. Брокер».
Российский девелопер индустриальной недвижимости PNK group и сеть магазинов Fix Price подписали договор о возведении универсального индустриального здания общей площадью 68 000 кв. м в новом индустриальном парке «PNK парк Сибирский тракт». По завершении строительства здание будет передано в собственность Fix Price и начнет эксплуатироваться уже в III квартале 2023 года. Консультантом сделки выступила компания NF Group (ex. Knight Frank Russia).
Циан.Коммерческая и NF Group (ex. Knight Frank Russia) приглашают вас на вебинар по коммерческой недвижимости – «Офисный рынок. Тенденции осени 2022». Мероприятие состоится 01 ноября (вторник), начало в 11.00 Темы для обсуждения:- Оправдались ли ожидания по падению ставок на офисы?- Исход иностранцев. Какая сейчас динамика по свободным офисам?-…
Аналитики петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg) подвели итоги III квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Согласно результатам исследования, доля свободных площадей в сегменте офисной недвижимости в Северной столице по итогам девяти месяцев увеличилась до 9,5%. Это связано с вводом новых спекулятивных объектов, а также с освобождением офисов международными компаниями. В классе B, наиболее востребованном у арендаторов, c начала года вакантность увеличилась незначительно — на 1,6 п. п. до 8,8%, а в классе А – с 3,7% до 11%. Соответственно, в III квартале в бизнес-центрах класса B ставка аренды сохранилась на уровне II квартала —1 534 руб./кв. м/месяц, тогда как в зданиях класса А увеличилась на 4%, до 2 378 руб./кв. м/месяц. В перспективе рост свободных площадей не повлечет существенных корректировок арендных ставок в среднем по рынку. Однако вакантность по итогам года может превысить 10%.
Деловой центр SLAVA как часть многофункционального комплекса, представляющий собой три отдельные 20-этажные башни общей площадью 132 270 кв. м, запланирован ко вводу в эксплуатацию в конце 2024 года. Комплекс возводится совместно компаниями «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ» и MR Group, консультантом проекта выступает компания NF Group (ex. Knight Frank Russia).
Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia) провели исследование рынков качественной складской недвижимости в регионах Центральной Азии, Закавказья и Республике Беларусь. Согласно их оценке, общий объем качественного предложения складской недвижимости в странах СНГ суммарно составляет 3,3 млн кв. м. В большинстве государств основной объем предложения на складском рынке приходится на объекты класса B: в каждой второй стране, без учета Беларуси, их доля превышает 80%. Средневзвешенная ставка на склады класса B находится в диапазоне 51–72 $/кв. м/год. В Узбекистане и Беларуси стоимость аренды складов класса A составляет 126 и 84 $/кв. м/год соответственно. Для сравнения, на складском рынке России по результатам III квартала 2022 года общий объем качественного предложения составляет 37,8 млн кв. м, что в 11,5 раз больше суммарного предложения всех рассмотренных стран СНГ. Средневзвешенная ставка аренды на склады класса A в регионах России соответствует 87 $/кв. м/год. В Москве и Санкт-Петербурге она находится в диапазонах 93–100 $/кв. м/год для складов класса A и 81–93 $/кв. м/год – для складов класса B.
NF Group (ex. Knight Frank Russia) объявляет о важных изменениях в топ-менеджменте и расширении состава ключевых партнеров. Благодаря выдающемуся многолетнему вкладу в развитие компании Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости, Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики, Александр Кацегоров, директор направления по представлению интересов корпоративных клиентов, Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости, Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости, становятся новыми партнерами и примут участие в формировании дальнейшей стратегии развития компании.