NF Group: На рынке офисной недвижимости Москвы в 2024 году ожидается рост запрашиваемых ставок аренды

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно их данным, в 2023 году произошло восстановление рынка: завершился уход из РФ иностранных арендаторов, доля вакантных помещений снизилась, а объем чистого поглощения оказался положительным как в классе А, так и в классе В. Если спрос на офисные помещения останется высоким в 2024 году, то объем доступного предложения сократится, в то время как ставки на офисы в ключевых деловых районах будут расти.

Электротехнический производитель приобрел два этажа в бизнес-центре STONE Towers

Занимающаяся разработкой и производством электротехнического оборудования компания приобрела в собственность два офисных этажа в Tower B — офисной башне в составе квартала STONE Towers на «Белорусской». Общая площадь проданной недвижимости составила 2 685 кв. м. Консультантом сделки выступила компания NF Group.

NF Group: Западная и центральная часть столицы лидируют по сделкам новой аренды и продажи офисов в 2023 году

Аналитики NF Group проанализировали деловые районы Москвы и выявили наиболее востребованные локации у пользователей офисов. В I полугодии 2023 года 19% сделок аренды (новая аренда, расширение, субаренда) и продаж офисов класса А пришлось на западную часть Москвы (западное направление СК-ТТК, ТТК-МКАД, за МКАД), 17% – на центр города (включая зоны внутри Садового и Бульварного кольца) и 12% – на Ленинградский деловой район.

Ведомости: У Совкомбанка может появиться новый офис в «Москва-сити»

Кредитная организация договаривается о приобретении 60 000 кв. м в одной из башен делового центра.Совкомбанк ведет переговоры о приобретении порядка 55 000–60 000 кв. м в деловом комплексе «Москва-сити» под размещение офиса. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавшие с банком. По их словам, на данный момент он…

Крупная строительная компания арендовала офис площадью около 4 000 кв. м в офисном парке Comcity

В июле 2023 года предприятие федерального масштаба, специализирующееся на строительстве инфраструктурных, промышленных и гражданских объектов, арендовало офисное помещение класса А в бизнес-парке Comcity на юго-западе Москвы. Общая площадь пространства составила около 4 000 кв. м. Арендатор и собственник объекта подписали долгосрочный договор сроком на семь лет. Компания NF Group выступила в роли консультанта сделки.

На долю NF Group пришлось около половины объема сделок, закрытых на рынке офисной недвижимости Москвы при участии ведущих консалтинговых компаний

По итогам I полугодия 2023 года NF Group лидирует среди крупнейших консалтинговых компаний по объему закрытых сделок (аренда, продажа, пересогласование/продление/отказ от офисных помещений) в Москве. Доля компании достигла 46% против 22% в I полугодии 2022 года. Общая площадь офисных помещений, реализованных консультантами NF Group за шесть месяцев, составила около 90 000 кв. м.

NF Group: Московский БЦ «Фили Центр» площадью более 25 000 кв. м будет продан целиком

Завершение строительства московского БЦ «Фили Центр» класса А запланировано на IV квартал 2024 года. В настоящее время ведутся монолитные работы на уровне шестого этажа. Общая площадь здания составит 25 749 кв. м (наземная часть: 19 453 кв. м, подземная часть: 4 148 кв. м, эксплуатируемая кровля паркинга: 2 147 кв. м). Компания NF Group является эксклюзивным консультантом по продаже объекта.

NF Group: «Группа Ренессанс Страхование» переезжает в новый технологичный офис в бизнес-парке «Крылатские Холмы»

ПАО «Группа Ренессанс Страхование» (MOEX: RENI), цифровой лидер на российском страховом рынке, заключило долгосрочный договор аренды на офисное помещение площадью 9 500 кв. м в бизнес-парке «Крылатские Холмы». Консультантом сделки выступила компания NF Group.

NF Group: Группа компаний «Риалвеб» арендовала офис площадью около 3 000 кв. м в московском БЦ «Школа Журналистов»

Группа компаний «Риалвеб», предоставляющая услуги в сфере диджитал-маркетинга, арендовала помещение общей площадью 2 930 кв. м в БЦ «Школа Журналистов» в Москве. Компания подписала договор аренды сроком на три года с концерном «КРОСТ». NF Group стала консультантом сделки.

NF Group: Офисное здание «А» в составе комплекса «Парк Легенд» успешно введено в эксплуатацию

На рынке офисной недвижимости Москвы подошло к завершению строительство офисного здания класса «А» в составе комплекса «Парк Легенд», расположенного в Даниловском районе по адресу: Проспект Лихачева, 15. Площадь объекта составляет 22 800 кв. м. Башня «А» предлагается на продажу целиком, деления на блоки не предусмотрено. Компания NF Group выступает в качестве эксклюзивного консультанта по продаже объекта.

NF Group: В Москве за шесть месяцев введено более 100 000 кв. м офисной недвижимости

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги на рынке офисной недвижимости столицы. Согласно исследованию, за шесть месяцев разрешение на ввод в эксплуатацию получили объекты совокупной арендуемой площадью 101 400 кв. м. Общий объем предложения на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам квартала превышает 18 млн кв. м. Объем чистого поглощения офисной недвижимости в Москве (показателя разницы между объемом площадей, которые были заполнены за определенный период, и площадей, которые вышли на рынок пустыми), во II квартале 2023 года оказался положительным и составил 46 200 кв. м. При этом основная доля сформирована активным спросом пользователей офисов на здания класса А.

NF Group: Офисное здание «А» в составе комплекса «Парк Легенд» успешно введено в эксплуатацию

На рынке офисной недвижимости Москвы подошло к завершению строительство офисного здания класса А в составе комплекса «Парк Легенд», расположенного в Даниловском районе по адресу: Проспект Лихачева, 15. Площадь объекта составляет 22 800 кв. м. Башня «А» предлагается на продажу целиком, деления на блоки не предусмотрено. Компания NF Group выступает в качестве эксклюзивного консультанта по продаже объекта.

NF Group: Компания «АТЛАС МАЙНИНГ» арендовала офис площадью более 2 500 кв. м в БЦ «Смоленский пассаж 2»

В столичном бизнес-центре «Смоленский пассаж 2» арендовано 2 522 кв. м офисной недвижимости класса А.Арендатор – «АТЛАС МАЙНИНГ», одна из крупнейших российских золотодобывающий компаний. Ключевыми требованиями к объекту стали удобная локация, соответствие критериям класса А и расположение в непосредственной близости к офисам партнеров. Консультантом сделки выступила…

NF Group: В начале 2023 года рост доли свободных помещений офисов класса А в Москве замедлился

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги I квартала 2023 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно исследованию, представленному на XIV Ежегодной офисной конференции, с начала года показатель доли свободных площадей увеличился на 0,3 п.п. и 0,7 п.п. в классах А и В соответственно, до 13,3% и 8,1%. Объем годового чистого поглощения (показателя разницы между объемом площадей класса А, которые были заполнены за определенный период, и площадей, которые вышли на рынок пустыми), оказался положительным, как и в предыдущие два квартала, и составил 4,4 тыс. кв. м. Крупные сделки, где реализовывались здания/блоки больших размеров, а также ограниченный объем ввода не снизили чистое поглощение до отрицательных значений. Однако количество незаполненных офисов класса B выросло, поскольку менее качественные помещения оказались в большей степени подвержены влиянию кризиса 2022 года, и совокупный результат чистого поглощения составил -75,7 тыс. кв. м офисных площадей класса A и B.

В Москве прошел IV Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости»

Представители крупнейших российских компаний: ABD architects, ГК «Ташир», Becar Asset Management, Stone Hedge, KEY CAPITAL, BASINN Hotel Development, GAFA, Syntaxis, Mad Architects, Genpro, T+T Architects, FHD; «Илья Мочалов и Партнёры», Apollax Space, SATEEN GROUP, HOTCONSULTING, Ivashkevich Hospitality, FIVE, Rumary, Semrén & Månsson, UNK project, «АФА», IQ и др. выступили 20–21 марта с разбором кейсов на IV Всероссийском форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости». Они проанализировали проблемы и тенденции разных сегментов коммерческой недвижимости.