За прошедшие 10 лет в Москве произошла децентрализация географии предложения премиальных новостроек. Доля экспозиции первичного жилья премиум-класса в ЦАО сократилась почти в два раза – с 71,8% до 37,5%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и «Метриум». Особенно активно процесс идет в течение последних пяти лет.
На московском рынке новостроек бизнес-класса намечается дефицит квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м. За год предложение наиболее просторных лотов в бизнес-классе сократилось на 12,6%, подсчитали эксперты ГК «Основа» и «Метриум».
Застройщики все чаще внедряют системы распознания лиц для доступа в жилые комплексы. По подсчетам аналитиков «Метриум», 45% крупнейших по объему продаваемой недвижимости девелоперов предусматривают в одном или нескольких своих проектах функцию распознания лица жителя новостройки (Face ID) для доступа на территорию комплекса или в здание.
В бизнес-классе сформировался пул проектов, реализуемых по цене комфорт-класса. Квадратный метр в них стоит меньше 293 тысяч рублей – средней цены в массовом сегменте. Аналитики «Метриум» изучили первичный рынок бизнес-класса и выделили пять самых доступных комплексов.
Предложение готовых новостроек в ЦАО (без учета комплексов с микроапартаментами) за год увеличилось на 47,4%. При этом средняя цена введенных комплексов достигла 1,19 млн рублей за кв. м, так как девелоперы сдавали в основном высокобюджетные проекты. Тем не менее, в центре Москвы есть и относительно недорогие варианты. Аналитики «Метриум» изучили рынок ЦАО и выделили пять самых доступных готовых новостроек.
Среди десятков тысяч зданий каждой эпохи в народной памяти остаются лишь единицы. Обычно они выделяются неповторимой архитектурой, опережающей время. В Москве это, например, чайный дом на Мясницкой и особняк Морозова на Воздвиженке, дом Наркомфина и дом Мельникова, сталинские высотки. Необычные дома строятся и сегодня. Эксперты «Метриум» рассказывают о современных проектах жилья с самыми оригинальными архитектурными решениями.
Компания «Метриум» сообщает о регистрации первого договора купли-продажи во второй очереди МФК бизнес-класса «3215». Это самый доступный проект в историческом центре Москвы. Стоимость апартаментов начинается от 5,8 млн рублей. Девелопер комплекса – «Доходный Дом». Партнер по реализации – «Метриум».
«Умные» технологии проникают не только в жилищное строительство – тренд на превращение здания в сложную интеллектуальную систему охватывает и офисы. Аналитики «Метриум» делятся примерами пяти самых «умных» бизнес-центров мира, которые сами добывают электричество, анализируют эффективность использования пространства, знают в лицо всех резидентов и даже помогают им поддерживать физическую форму.
В I полугодии 2023 года стартовали продажи в «Доме Дау» – первом жилом комплексе на территории международного делового центра «Москва-Сити». В июне проект вошел в топ-10 по продажам в сегменте за месяц. Стоимость квартир в комплексе начинается от 36 млн рублей. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». Партнер по реализации – «Метриум».
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объём предложения вырос на 6,6%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 606 160 руб. (+2,1% за квартал, +2,5% за полгода, +8,3% за 12 месяцев).
В июне в Москве спрос на вторичное жилье и ипотеку достиг очередных максимумов, а на строящееся жилье – снижался. Число ДДУ сократилось на 4%, тогда как количество ипотечных сделок выросло на 13%, а сделок купли-продажи – на 10%, подсчитали аналитики «Метриум» по данным Росреестра Москвы. Тем не менее в годовом измерении активность клиентов в целом увеличилась.
Компания «Метриум» сообщает об изменении условий покупки квартир в премиальном жилом комплексе «Дом Дау» – первом небоскребе с квартирами на территории «Москвы-Сити». Теперь при условии 100% оплаты девелопер предоставляет дисконт 3%. Также утверждены три схемы предоставления рассрочки. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». Партнер по реализации – «Метриум».
За прошедшие пять лет первичное жилье в «старой» Москве подорожало на 61,2%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Сильнее всего цены на новостройки выросли в ЮВАО и ЮАО – на 105,5% и 103,8% соответственно. Минимальная инфляция на первичном рынке – 48,9% – зафиксирована в САО.
Компания «Метриум» сообщает о старте строительства жилого комплекса бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Стоимость лотов начинается от 12,5 млн рублей. Девелопер проекта – October Group. Партнер по реализации – «Метриум».
Компания «Метриум» сообщает о старте продаж во II очереди МФК «3215». Стоимость апартаментов начинается от 5,8 млн рублей. Для первых покупателей действуют скидки до 10%. Девелопер комплекса – «Доходный Дом». Партнер по реализации – «Метриум».
