В 2020 году объемы чистого поглощения офисов снизились на 61%
Аналитика Исследование

В 2020 году объемы чистого поглощения офисов снизились на 61%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги первых трех кварталов 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно исследованию, существенно замедлилась динамика объемов чистого поглощения – ключевого показателя спроса, демонстрирующего за определенный период разницу между всеми площадями, которые были заполнены, и вышедшими на рынок пустыми как по причине выхода на рынок нового незаполненного объекта, так и из-за оптимизации площадей арендаторов. Показатель поглощения за девять месяцев составил всего 190,8 тыс. кв. м против 490,7 тыс. кв. м годом ранее.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Эксперты: площадь новых офисов в России из-за пандемии снизится почти втрое в 2020 году
Россия Статистика

Эксперты: площадь новых офисов в России из-за пандемии снизится почти втрое в 2020 году

Наибольший дефицит офисов зафиксирован в Воронеже, Омске, Волгограде и Краснодаре, отмечается в в исследовании консалтинговой компании CBRE. Объем нового офисного предложения в крупных городах России из-за пандемии коронавируса снизится более чем на 30% по итогам 2020 года по сравнению с прошлым годом. Такой прогноз содержится…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Никола Обайдин: Экономическая ситуация не сильно повлияет на офисный рынок Москвы
Аналитика Экономика

Никола Обайдин: Экономическая ситуация не сильно повлияет на офисный рынок Москвы

Спрос на офисную недвижимость Москвы не изменится в связи со сложившейся экономической ситуацией, рассказал директор по офисной недвижимости в PPF Real Estate Russia.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Воробьев Евгений: Как составить договор аренды офиса. На что обратить внимание. Срок действия. Депозит. Условия расторжения.
Агентства недвижимости Законодательство Интервью Исследование Полезно знать Юриспруденция

Воробьев Евгений: Как составить договор аренды офиса. На что обратить внимание. Срок действия. Депозит. Условия расторжения.

Как правительно составить договор аренды офисного помещения. На что следует обратить внимание в ходе согласования договора аренды офиса. Своими рекомендациями с читателями OFFICE NEWS поделился эксперт с многолетним опытом и более чем 500 успешными сделками по аренде офисов за плечами. Евгений Воробьев, управляющий партнер компании CITYPRO GROUP, специализирующейся на коммерческой недвижимости, рассказал, что нужно учесть арендатору при поиске нового офиса для своей компании.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Партнеры, а не конкуренты. Под защитой «КОКОНа». Больше возможностей — выше доходы.
Агентства недвижимости Инвестиции Интервью Исследование Мероприятия Открытие Партнеры Полезно знать ПРОМО Развитие города

Партнеры, а не конкуренты. Под защитой «КОКОНа». Больше возможностей — выше доходы.

25 ноября 2019 года на территории ВТБ Арена Парк прошло плановое официальное мероприятие ассоциации «КОКОН», на котором были презентованы планы ассоциации на 2020 год, а также порядок вступления в ассоциацию новых участников. Мероприятие вызвало большой интерес не только со стороны участников, но и со стороны…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Рынок гибких офисов пополнится на 30 тысяч квадратных метров
Коворкинг

Рынок гибких офисов пополнится на 30 тысяч квадратных метров

В столице насчитывается 125 гибких офисных пространств, в том числе классических коворкингов – об этом говорится в исследовании Colliers International. Совокупный объем их площадей составил около 100 тыс. «квадратов», причем большинство объектов расположено в бизнес-центрах высоких классов.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Объект на Большой Никитской улице продан за 20 млн рублей
Аукцион ЦАО

Объект на Большой Никитской улице продан за 20 млн рублей

Помещение площадью 100 кв. м в историческом здании на Большой Никитской улице продано за 20 млн руб. Стартовая стоимость лота составляла 12,9 млн руб. В конкурсе на право приобретения объекта приняли участие семь предпринимателей. Здание, расположенное неподалеку от станции метро «Охотный ряд», интересно не только премиальной локацией,…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Названы самые востребованные у арендаторов офисов локации
Аналитика Переезд

Названы самые востребованные у арендаторов офисов локации

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank сообщили, что Павелецкий деловой район стал самой востребованной у арендаторов офисной локацией за последние восемь лет. За период с 2010 года по I полугодие 2018 года объем вакансии в сегменте офисной недвижимости в данной локации снизился более чем в три раза — со 170 тыс. кв. м до 53 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Индийская фармкомпания арендовала офисные помещения в ДЦ «ЛеФорт»
ВАО Переезд

Индийская фармкомпания арендовала офисные помещения в ДЦ «ЛеФорт»

Московский офис ведущей фармацевтической компании Индии Ranbaxy Sun Pharma Company («Сан Фарма») переедет в деловой центр на Электрозаводской улице, 27. «Сан Фарма» взяла в аренду в ДЦ «ЛеФорт» офисные помещения общей площадью более 1,4 тыс. кв. метров. Договор аренды заключен на долгосрочный период.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Попробуйте посчитать объем пустующей площади в вашем офисе
Полезно знать

Попробуйте посчитать объем пустующей площади в вашем офисе

По данным головного офиса компании Kinnarps, в европейских офисах ежедневно простаивает до половины рабочих мест. Отраслевое исследование, проведенное среди 200 международных компаний, показало, что вследствие изменения рабочих сценариев, методов и форматов работы, привычный open space перестает отвечать текущим потребностям бизнеса. Но до сих пор многие компании проектируют офисы «по старинке», отдавая предпочтение универсальным офисным пространствам — без привязки к тем или иным офисным функциям. Что такое эффективная планировка сегодня? Как посчитать объем пустующего пространства в офисе и переосмыслить корпоративный интерьер, добавив в него несколько важных функциональных зон. Об этом и многом другом порталу ComEstate рассказывает Евгений Бакунов, директор по продажам компании Kinnarps.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Значительный объем в структуре предложения офисного рынка занимают проекты build-to-suit
Аналитика Москва-Сити

Значительный объем в структуре предложения офисного рынка занимают проекты build-to-suit

Аналитики консалтинговой компании CBRE отмечают, что несмотря на некоторое снижение активности госсектора на рынке продаж офисных помещений в первом полугодии 2018 года, активность крупных компаний с государственным участием остается высокой и в значительной степени сформирована запросами на build-to-suit проекты.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Пять лотов в историческом центре Москвы выставлены на продажу
Аукцион ЦАО

Пять лотов в историческом центре Москвы выставлены на продажу

Пять объектов коммерческой недвижимости в исторических зданиях центра Москвы выставлены на аукционы. Победители получат возможность приобрести помещения с учетом необходимости следовать охранным обязательствам. Строения расположены на Тверской и Большой Никитской улицах, в Малом Знаменском и Малом Левшинском переулках. Как отметили в Департаменте по конкурентной политике,…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Офисы: как заработать на нестандартной аренде жилья
Полезно знать

Офисы: как заработать на нестандартной аренде жилья

При сдаче квартиры под офис скорее всего придется перевести ее в нежилой фонд, что, как правило, очень сложно осуществить на практике, говорит руководитель департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.
«Поэтому предложений квартир, целенаправленно сдающихся под офис, крайне мало. Встречаются случаи, когда собственники готовы на такую сделку, но с условием, что офис небольшой, и поток людей в этой организации будет минимален», — отмечает директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Как правило, под коммерческие цели предлагаются квартиры, которые не востребованы на рынке жилой аренды.
Впрочем, если речь идет о фрилансерах, то переводить офис в нежилое помещение не надо, добавил Устимов. Это касается случаев, если квартиру снимают, например, психологи, операторы интернет-магазина, программисты, юристы, бухгалтеры. Здесь можно составить обычный договор найма.
«Под небольшой и тихий коворкинг вполне можно сдать квартиру. На Тверской, к примеру, есть коворкинги в квартирах. Я не знаю, переводили их или нет в нежилое помещение, но вполне возможно, что нет. И это законно», — замечает Устимов.
Реклама 11

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ