NF Group: Половина покупок курортной недвижимости совершается с целью сезонного проживания

Аналитики консалтинговой компании NF Group совместно с девелоперской компанией FIVE провели исследование[1], в котором приняли участие около 100 респондентов, проживающих, преимущественно, в Москве и Санкт-Петербурге, а также в городах ЮФО и за границей и имеющих опыт покупки высокобюджетной жилой недвижимости в Москве и Сочи. В результате исследования были выявлены основные запросы покупателей к курортной недвижимости премиального уровня: какие параметры жилья наиболее важны, какой сервис и какую инфраструктуру хотят видеть в составе проектов. 53% опрошенных отметили, что приобретает курортную недвижимость для сезонного проживания. При выборе проекта каждый пятый отмечает важность наличия собственного пляжа/причала (21%) и большой собственной территории (19%). Уже сегодня подавляющее число покупателей (75%) хочет проживать в масштабном курортном проекте с развитой инфраструктурой и только 16% предпочитают камерный вариант с минимальной инфраструктурой и активностями.

STONE HEDGE стал девелопером года по версии CRE Awards

STONE HEDGE стал победителем в номинации «Девелопер года» в рамках CRE Awards 2023 — одной из самых престижных премий на рынке коммерческой недвижимости России. В числе финалистов в номинациях «Бизнес-центр класса А» и «Сделка года. Купля-продажа» было представлено офисное здание Tower A в составе квартала STONETowers. «Высокая оценка профессионального сообщества и статус…

NF Group: В большинстве стран СНГ наблюдается дефицит свободных складских площадей

Аналитики консалтинговой компании NF Group провели исследование рынков качественной складской недвижимости в регионах Центральной Азии, Закавказья и Республике Беларусь. Общий объем складов класса А и B в странах СНГ по итогам I квартала 2023 года составил 3,6 млн кв. м, увеличившись с сентября 2022 года на 9%. Самыми крупными рынками по объему предложения остаются Беларусь (1,6 млн кв. м складской недвижимости) и Казахстан (1,3 млн кв. м) – суммарно они формируют 80% от общего объема площадей. Во всех странах, за исключением Азербайджана, наблюдается дефицит свободных складских площадей. С сентября 2022 года средневзвешенная ставка аренды складов в разных странах менялась разнонаправленно, однако в среднем для объектов класса B она находится в диапазоне 51–64 $/кв. м/год без НДС. В Беларуси и Казахстане ставка на свободные площади класса A составляет 66 и 116 $/кв. м/год соответственно. Для сравнения: в регионах России ставка аренды в объектах класса A на начало 2023 года составляла 92 $/кв. м/год без НДС. В Московском регионе и Санкт-Петербурге (включая Ленинградскую область) стоимость аренды площадей аналогичного класса была 96 и 99 $/кв. м/год без НДС соответственно.

Knight Frank: Объем предложения на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы снизился на 13%, а спрос сопоставим с показателями 2019 года

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам I квартала 2022 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы представлено 9,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 686 тыс. кв. м. Предложение после восстановления в третьем квартале 2021 года снова продемонстрировало снижение на 13%, вернувшись к показателю менее 10 тыс. лотов, что в большей степени объясняется низкой активностью девелоперов на рынке. Всего за январь-март 2022 года было продано 4,2 тыс. лотов, что является минимальным значением со второй половины 2020 года, но сопоставимо с результатами допандемийного 2019 года, потому пока нельзя говорить о существенном спаде спроса. При этом средневзвешенный показатель цены 1 кв. м достиг 465 тыс. руб./кв. м, увеличившись за квартал на 6%, а в сравнении с данными на конец I квартала 2021 года средневзвешенная цена выросла на 100 тыс. руб.

Коммерческая недвижимость: эксперты рассказали, как рынок будет выживать и развиваться в условиях санкций

19 апреля в рамках дискуссии «Коммерческая недвижимость: ответы рынка на вызовы 2022» ведущие игроки рынка, представители власти, банков и некоммерческих организаций обсудили, как действовать дальше и где искать точки роста в условиях санкций и экономических вызовов. Мероприятие прошло в рамках серии встреч Гильдии информационных технологий…

Knight Frank: В Москве объем строящихся офисов для продажи составляет более 630 тыс. кв. м

Международная консалтинговая компания Knight Frank проанализировала рынок столичной офисной недвижимости, строящейся для продажи. Согласно исследованию, в настоящее время в Москве наблюдается активное развитие сегмента: строительством занимаются в том числе крупнейшие застройщики жилой недвижимости. В 2019-2021 годах отмечался рост популярности продукта, представляющего собой офисы на продажу блоками, этажами или целыми зданиями. Растущая активность на московском рынке генерирует спрос на такие офисы как со стороны небольших инвесторов, так и со стороны конечных пользователей, представленных крупными корпорациями, которые планируют размещение собственной штаб-квартиры, и небольшими игроками.

Knight Frank: Рекордный спрос на жилье бизнес-класса зафиксирован на первичном рынке Москвы – результат на 45% превысил допандемийные значения

Аналитики Knight Frank подвели итоги 2021 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы. Ключевым событием стало рекордное количество сделок за весь период исследования сегмента в Knight Frank: за год было продано порядка 21,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 14% больше, чем за 2020 год, и на 45% больше, чем за «допандемийный» 2019 год. Средневзвешенная цена достигла 439 тыс. руб./кв. м, увеличившись за год на треть (34%) или на 110 тыс. в абсолютном выражении. Средний бюджет лота в предложении составил 31,7 млн руб. (+25% за год).

Рекордный спрос на столичное жилье бизнес-класса: с июля по сентябрь совершено на 83% больше сделок, чем во II квартале

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги III квартала 2020 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Всего за период с июля по сентябрь было зарегистрировано 5 185 сделок с квартирами и апартаментами, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период 2019 года, и на 83% больше, чем во II квартале текущего года. Данный показатель является рекордным за время анализа рынка жилой недвижимости бизнес-класса в Knight Frank (с 2018 года), а основным драйвером спроса стала ипотека – с ее привлечением совершено 52% от всех сделок ДДУ. При этом снижение объема предложения за квартал составило 16%, а за год количество лотов в продаже сократилось на 20%. На фоне снижения предложения и существенного роста спроса бюджет лотов в продаже ожидаемо вырос и по итогам сентября 2020 года достиг 23,2 млн руб. (+2% за квартал, +3% за год).