Ассоциация «КОКОН» провела тренинг для руководителей агентств недвижимости

12 ноября в коворкинге SOK Динамо прошел тренинг на очень актуальную тему: Управление офисными и удалёнными сотрудниками. Организатором мероприятия стала Ассоцация «КОКОН» Тренинг провел Андрей Останин — профессиональный управленец, бизнес-тренер, executive коуч. Один из немногих действующих TOP-менеджеров, совмещающих реальную работу в бизнесе с активной образовательной…

Александр Ошурко: Первая практическая онлайн-конференция Praedium и Консультант Плюс состоялась

22 апреля на базе онлайн-платформы Zoom состоялась первая практическая онлайн-конференция компании Praedium и Консультант Плюс: темой обсуждения экспертов стали отношения арендатора и арендодателя коммерческой недвижимости. Зрителями прямого эфира стали более 100 человек. Докладчиками конференции выступили управляющий партнер Praedium Александр Ошурко, руководитель департамента правовой аналитики Консультант Плюс, к.ю.н  Владислав Мулюн, директор по аренде KR Properties Максим Белецкий, Александр Коробков, административный менеджер, Merck и Евгения Ржевская, руководитель БЕ Консультант Плюс.

Бывшие топ-менеджеры «Интеко» продали бизнес-центр

На рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка за год. Бывшие топ-менеджеры «Интеко» продали офисную часть комплекса Fusion Park в центре Москвы площадью 16,6 тыс. кв. м, за что могли выручить до 5 млрд руб. Покупателем стала компания Arrow Capital, которую на рынке связывают с группой «Трансмашхолдинг» (ТМХ) Искандара Махмудова и Андрея Бокарева.

Эксперты рассказали о причинах срыва сделки «Тинькофф» с БЦ «Акватория»

Причиной отказа руководства группы «Тинькофф» от перевода штаб-квартиры в бизнес-центр «Акватория» на Ленинградском шоссе могла стать недостаточная площадь бизнес-центра, а также повышенные финансовые обязательства, которые предъявил к арендатору собственник объекта, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Причины срыва Во вторник стало известно, что руководство группы «Тинькофф»…

Наиболее интересные бизнес-центры за пределами Садового кольца

Сегодня на рынке офисной недвижимости большой выбор качественного предложения — уровень вакантности помещений растет, а цены снижаются. Ведущие игроки сегмента рассказали порталу Comestate.ru о самых выигрышных проектах и причинах их успеха.

Выбираем офисы для инвестиций

Современные тенденции, актуальные предложения и финансовый порог входа – необходимый минимальный набор знаний для инвестора, интересующегося возможностями офисного рынка. Именно об этом говорится в предыдущей статье, посвященной арендному бизнесу. Сейчас же мы попросили экспертов рассказать о том, на что необходимо обращать внимание, выбирая наиболее интересные объекты….

Два объекта в «маленковках» выставлены на аукцион

Два помещения в зданиях на улице Кржижановского рядом со станциями метро «Академическая» и «Профсоюзная» выставлены на торги. Дома такого типа называют «маленковками»: их строительство велось в середине XX века, когда ставилась задача уменьшить затраты на строительство. Они заняли место в ряду советских жилых домов между…

Почему в России не модно «зеленое строительство»

99% зданий Москвы небезопасны. Во всяком случае, с экологической точки зрения. Не более 1% объектов коммерческой недвижимости имеют «зеленые сертификаты». О том, как «зеленое строительство» повышает капитализацию бизнеса и когда в России начнут строить с учетом «светового загрязнения» и прочих диковинных для отечественных девелоперов стандартов….

За два года в Москве открылось около 30 офисных центров для работников-одиночек

Такие офисы могут стать самыми доходными для владельцев бизнес-центров.С каждым годом в мире становится все больше фрилансеров (внештатные работники), компании переводят сотрудников на удаленный режим работы, внедряют принципы holacracy (вместо классической управленческой иерархии – самоорганизующиеся команды). В меняющейся реальности появляются разнообразные гибкие agile и lifestyle офисы. А также офисы коллективные.По данным NAI Becar, в…

Владельца площадей в зданиях на Таганке определит аукцион

Москва предлагает приобрести помещения общей площадью 1,3 тыс кв. метров в зданиях в  Съезжинском пер., д. 10, стр. 1 и 2 в Таганском районе. Потенциальную привлекательность для инвесторов определяет центральное местоположение и небольшая площадь объекта, отмечают эксперты. Стартовая стоимость сделки составляет 145 млн рублей.Организатором электронного…

БОМА или БТИ, в чем разница?

Ключевое понятие во взаимоотношениях арендатора и арендодателя — арендуемая площадь (rentable area). Для арендатора это один из основных параметров центра издержек: в зависимости от сферы бизнеса затраты на аренду в среднем составляют от 10 до 30 процентов от суммы всех затрат компании. Для арендодателя — основа доходной части. Поэтому метод расчета арендуемой площади крайне важен. Но выбор по большому счету невелик: американский стандарт BOMA или отечественный БТИ. За неполные 20 лет существования рынка недвижимости в России американский стандарт расчета арендуемой площади BOMA и российский стандарт БТИ (Бюро технической инвентаризации) смогли вполне неплохо ужиться. Согласимся со многими экспертами рынка в том, что особой проблемы в существовании двух систем измерения нет. На наш взгляд, оба метода неплохо дополняют друг друга. Так, БТИ более технически точен и просто необходим в тех вопросах (проектирование, согласование), где точность превалирует над здравым смыслом. В свою очередь, стандарт BOMA позволяет девелоперам более отчетливо представлять окупаемость своего проекта, создает понятные правила расчета помещений с точки зрения их вовлеченности в общую инфраструктуру здания, исключают двусмысленные формулировки при переговорах. А также позволяет арендаторам сравнить разные предложения на рынке и даже косвенно стимулирует развитие рынка в сторону появления более цивилизованного, концептуального и качественного фонда помещений.

Кому нужен «тенант рэп»?

Представление интересов арендаторов (Tenant representation).

В последние 2 года на рынке офисной недвижимости столицы, все чаще стало звучать словосочетание «тенант реп» (от английского «tenant representation»). Для многих российских арендаторов и арендодателей эти два слова прозвучали впервые. Что же означает «tenant representation» и кто может быть заинтересован в такой услуге? Данная услуга пришла в Москву из-за рубежа, где является достаточно распространенной.

Продажи офисной недвижимости в Москве увеличились на 6%

 Несмотря на сокращение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, рост объемов реализованных офисных площадей составил 6% за два года. Сокращение инвестиций в коммерческую недвижимость России должно было привести к резкому падению объемов реализуемых в продажу офисных площадей, однако этого не произошло: офисная недвижимость, как показывает анализ результатов 2015 года, продолжила покупаться частными и средними институциональными инвесторами. В структуре спроса…