Инвестиции в стрит-ретейл: какой доход приносит арендный бизнес

Первая половина 2021 года прошла достаточно активно с точки зрения открытий новых заведений стрит-ретейла. Несмотря на то что мы находимся на волне ограничений, нельзя сказать, что рынок замер. Мы не сможем избежать череды закрытий заведений общепита, но, вероятнее всего, это будут либо не самые прибыльные проекты (с точки зрения крупных игроков ресторанного бизнеса), либо новые проекты, которым еще не удалось заполучить свою аудиторию, пишет портал «РБК Недвижимость»

Эксперты: доля пустующего стрит-ритейла в центре Москве вырастет до 17%

Массовый переход на удаленную работу в связи c распространением COVID-19 повысит интерес ритейлеров к спальным районам, но увеличит долю вакантных помещений в центре Москвы до 17%, рассказали РИА Недвижимость представители консалтинговых компаний.

Инвестируем в коммерческие помещения в новостройках: советы экспертов

В рубрике «Активы» мы рассказываем про инвестиции в недвижимость. В этом тексте речь пойдет о приобретении помещения под магазин на первом этаже в новостройке 2020 год показал хрупкость многих инвестиционных стратегий. На какое-то время весной этого года недвижимость превратилась из актива в пассив. Особенно больно…

Недвижимость на первых этажах: что можно купить в ЖК, кроме квартир

Недвижимость остается наиболее выгодным активом для сохранения средств. В число самых популярных объектов среди инвесторов в 2020 году входят нежилые помещения, расположенные на первых этажах новостроек в Москве. Эксперты рассказали, какие нежилые объекты в новостройках выгоднее выбирать сегодня и под какие нужды использовать. Определите доходность…

Трафик ТЦ спальных районов Москвы восстанавливается быстрее, чем в центре

Посещаемость московских торговых центров на конец июля восстановилась до 75-80% обычных значений, при этом быстрее восстанавливается трафик в ТЦ спальных районов, говорится в сообщении консалтинговой компании CBRE.

В июле вакантность в сегменте supporting retail в ММДЦ «Москва-Сити» составила 12,7%

Компания Colliers International проанализировала сегмент supporting retail (ритейл-зоны на первых и цокольных этажах) десяти башен в ММДЦ «Москва-Сити» (в расчеты не были включены рестораны, фитнес-центры и развлекательные заведения, расположенные на верхних этажах башен ММДЦ). В июле доля свободных помещений составила 12,7%, тогда как в начале 2020 г. уровень вакансии составлял 6,5%. Помимо ожидаемого на фоне происходивших в первом полугодии событий роста вакантности мы наблюдали и позитивный тренд: за прошедшие полгода помещения не только освобождались, но и активно арендовались новыми операторами. Уровень ротации арендаторов за этот период составил около 7%, что говорит о готовности арендаторов по-прежнему рассматривать ММДЦ «Москва-Сити» для размещения своих магазинов, заведений общественного питания и точек сферы услуг.

Более 220 помещений в Москве арендовали предприниматели на льготных условиях за полгода

За полгода предприниматели столицы арендовали более 220 помещений на льготных условиях, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. «С начала года на открытых городских аукционах представители малого и среднего бизнеса арендовали у города по сниженной ставке — от 1000…

В Москве при пандемии выросло число договоров аренды нежилых помещений

Столичные предприниматели с марта по июль заключили с городом 354 договора аренды городских помещений, таким образом число договоров увеличилось на 5%, сообщил РИА Недвижимость заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. «Общая площадь арендованной бизнесом недвижимости выросла почти на 14 тысяч…

В центре Москвы пустует более 11% помещений для магазинов и ресторанов

Доля пустующих помещений в объектах стрит-ритейла в Центральном административном округе Москвы по итогам первого полугодия 2020 г. составила 11,5%, сказано в отчете консалтинговой компании JLL. Там отмечено, что это самый высокий показатель со II квартала 2016 г., когда свободными оставались примерно 13% площадей. Для сравнения: на конец прошлого года доля вакантных помещений была лишь 8,7%. Руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев рост этого показателя называет «естественным следствием пандемии коронавируса».

Зарабатывать больше, рисковать меньше: как стать новатором стрит-ретейла

Компания R4S занимается продажей торговых помещений и готового арендного бизнеса. За почти 20-летний опыт работы она вывела свою формулу успеха — объект стрит-ретейла, первый этаж, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик

Около 70 помещений сдаются в аренду по специальным ставкам

На торги выставлены 70 нежилых помещений, которые можно арендовать по специальным ставкам – 4,5 тыс. или 1 тыс. руб. за кв. метр в год, при этом претендовать на недвижимость могут только представители малого бизнеса. Как сообщили в Департаменте по конкурентной политике Москвы, именно низкая стартовая…

Стрит-ритейл на Никольской улице

Никольская – одна из самых популярных московских улиц как среди приезжающих в Москву, так и среди горожан, которые любят прогуляться по центру. Этому способствуют сразу несколько факторов: и то, что в последние годы она стала полностью пешеходной, и большое количество расположенных здесь исторических и архитектурных…

«Прибыль владельца коммерческого помещения напрямую зависит от того, насколько востребованным окажется арендатор»

Прибыльность коммерческих помещений в жилых комплексах напрямую зависит от того, насколько товары и услуги компаний, которые будут в них представлены, окажутся востребованными покупателями. В то же время немаловажную роль в окупаемости играет и потенциал самих площадей, их технические характеристики и продуманность общей концепции проекта. Об особенностях реализации коммерческих лотов в жилых кварталах мы попросили рассказать Леонида Капрова, старшего вице-президента «Галс-Девелопмент».

Сбербанк продаст часть московских площадей под стрит-ритейл

Сообщение об этом появилось на сайте российского аукционного дома «Рад», который проведет торги.
В сообщении на сайте говорится, что Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ООО «Сбербанк Капитал» 14 сентября. На продажу отдельными лотами выставлено 22 помещения под стрит-ритейл площадью от 93,7 до 448,9 кв.м.
Все объекты расположены на первых этажах жилых домов, вблизи остановок общественного транспорта и крупных транспортных магистралей в Можайском, Даниловском, Раменках, Кунцево, Отрадном, Чертаново, Тушино и других районах Москвы.
Ранее здесь располагались офисы Сбербанка, исключение два лота – в них Сбербанк останется в качестве арендатора.
Почти все лоты ранее уже выставляли на торги, сейчас цена по ним снижена на 5-10%. Начальная стоимость лотов варьируется от 9,1 до 155,3 млн рублей. Цена за 1 кв.м – от 87 109 рублей.
Ознакомиться с полным перечнем лотов и их описанием можно на сайте Российского аукционного дома (РАД).

Эксперт объяснил, почему пустеют торговые точки самой дорогой улицы Москвы

Столешников переулок, в последние годы самая дорогая локация для арендаторов, после введения ограничений на парковку в Москве потерял значительную часть целевой аудитории, из-за чего закрыли свои магазины ряд люксовых брендов, рассказала РИА Недвижимость ведущий консультант департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяна Матуева.