Почему бизнес вкладывает деньги в коммерческую недвижимость на территории деловых и креативных пространств

Креативные кластеры стали точками притяжения, которые привлекают местных жителей и туристов, а вместе с ними — бизнес и инвесторов. Помещения в кластерах покупают как для сдачи в аренду, так и для открытия собственных офисов. Так, по состоянию на сентябрь 2023 года в Санкт-Петербурге свободны всего 3,8% коммерческих площадей в общественных пространствах. Чем вызван спрос — расскажем дальше.

Эффективные офисы на практике: проперти-тур по знаковым местам сегмента

Проперти-тур «Workplace: эффективные офисы» состоялся 19 сентября 2023 , в рамках которого участники посетили классические офисы и многофункциональные сервисные пространства Москвы

Property tour «Workplace: Эффективные офисы»

Классические офисы и многофункциональные сервисные пространства продолжают динамично развиваться, каждый раз предлагая все более изощренные и продуманные решения. Есть ли универсальная формула, по которой можно оценить эффективность офиса? Какие характеристики и критерии можно отнести к «продуктивному пространству»? Какие главные тренды в оснащении и управлении сервисных и…

В московских бизнес-центрах вакантны более 55 тыс. кв. м торговых площадей

В настоящее время в торговых центрах пустует порядка 16-18% всех помещений, то есть 1,2-1,3 млн кв. м. Запасом свободных лотов, предназначенных под ритейл, обладают и бизнес-центры. Правда, по данным «Товарищества Рябовской Мануфактуры», на фоне указанных цифр эта величина выглядит скромно – 55,6 тыс. кв. м. Тем не менее, торговые объекты в рамках деловой инфраструктуры – считаются весьма привлекательными активами. Их отличает высокая ликвидность, обеспеченность стабильным траффиком и хорошая транспортная доступность.

Экспертная группа «Товарищества Рябовской Мануфактуры»: Каждый третий бизнес-квартал Москвы имеет дореволюционное происхождение

В настоящее время на офисном рынке Москвы функционируют порядка 50 бизнес-кварталов. Треть из них начинали свою карьеру еще до революции как заводы и фабрики. По оценке экспертной группы «Товарищества Рябовской Мануфактуры» они содержат более 250 свободных помещений (офисы и ПСН офисного типа) и в совокупности занимают почти 1,4 млн кв. м.

Товарищество Рябовской Мануфактуры: На территории лофт-пространства появился новый арт-объект

Рядом с метро «Тульская», на территории завода Власова, входящего в единый деловой кластер с «Товариществом Рябовской Мануфактуры», создан новый уникальный арт-объект. Столетнее здание теперь украшает панно, размером 8х10 метров, состоящее из 2500 элементов влагостойкого зеркала бронзового, графитного и серебряного цветов. Панно Горн изображает проект печи для обжига керамической плитки гончарно-изразцового завода (бывший  «Ролл Холл»).

В Москве готовы к сдаче в моноаренду более сотни офисных зданий и корпусов

Представители ряда отраслей (IT-индустрия, телекоммуникации, разработки в сфере безопасности и средств слежения, финансовые структуры и т.д.) заинтересованы в том, чтобы арендовать офисные здания целиком. Хотя при этом они вынуждены платить за неиспользуемые напрямую технические помещения, преимущества вполне покрывают эти издержки. Получив целиком в свое распоряжение…

Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры»: переезд в офис класса B+ поможет сэкономить на аренде до 55%

Релокация офиса – весьма болезненный процесс для любой компании. Он усложняется рядом факторов – технических, логистических, управленческих и юридических. Это приводит к частичному нарушению бизнес-процессов, потери части персонала, временному снижению производительности труда. Но в непростых экономических условиях переезд в более доступный офис может стать необходимым…

Алексей Алёшин назначен на пост управляющего директора «Товарищества Рябовской Мануфактуры»

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» объявило о назначении нового управляющего директора. Им стал Алексей Алёшин, профессионал в сфере цифрового маркетинга и управления финансами. Ранее он возглавлял профильные подразделения в российских представительствах таких крупных международных компаний, как Cirque du Soleil, Philip Morris.

Более 40% бизнес-центров класса B и B+ сосредоточено в границах Третьего транспортного кольца

Бизнес-центры класса B (включая более совершенные и функционально развитые образцы этого формата, которые принято называть B+) образуют основу рынка офисной недвижимости в Москве. На них приходится две трети всей деловой инфраструктуры столицы. В свою очередь, базовой локацией для этого типа объектов служит территория, очерченная Третьим транспортным кольцом (ТТК). Она вбирает в себя более 40% всех бизнес-центров указанной категории. Экспертная группа «Товарищества Рябовской Мануфактуры» подсчитала, что по общему количеству офисных проектов лидируют Тверской, Басманный районы и Хамовники, но если рассматривать совокупную площадь комплексов, то первое место достанется Даниловскому району.

В Даниловском районе инвестиции в арендный бизнес могут окупиться за девять лет

Готовый арендный бизнес (ГАБ) традиционно выступает одним из самых привлекательных инструментов для инвестирования. Он исключительно комфортен для тех, кто не готов самостоятельно вести дела и всецело полагается на компетентную управляющую структуру. Удобство ГАБ сочетается и с его высокой доходностью, которая сейчас вдвое превышает показатели, характерные…

Бизнес-кластеры «Красного Октября» и «Даниловской мануфактуры» можно посетить в рамках проекта «Москва Индустриальная»

Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы ко Дню города запускает проект «Москва Индустриальная». Это цикл экскурсий по бывшим заводам и фабрикам, который позволит увидеть, как переплетается история промышленных территорий, современность и будущее мегаполиса. Весь сентябрь для москвичей и гостей города будут проходить восемь бесплатных групповых…