AFI Development нацелен на лидерство в сегменте качественного строительства. БЦ «AFI2B» — Новая доминанта Белорусской.
Компания AFI Development провела пресс-конференцию для СМИ, на которой поделилась планами по развитию бизнеса в России и подробно рассказала о новых проектах.
AFI Development – международная компания-девелопер, входит в список системообразующих предприятий строительной отрасли России. Главный приоритет деятельности компании – создание и реализация ликвидных объектов недвижимости с учетом особенностей российского рынка, обеспечивающих высокую доходность собственникам и инвесторам. Сейчас в портфеле у AFI Development большое количество недвижимости и это не только Москва, но и дальнее зарубежье: США, Европа, Израиль. В ближайшее время девелопер планирует усилить позиционирование в России, заявить о себе громче и подчеркнуть международный статус бренда AFI Development.
Максим Каварьянц, коммерческий директор AFI Development:
«Что касается проектов, мы сейчас наращиваем портфель объектов, усиливаем продуктовое направление. С этой целью усилили команду, взяли опытных людей с рынка. Мы хотим создавать уникальный и интересный продукт для наших потребителей как в коммерческом сегменте, так и в жилом. Что касается бренда AFI, мы хорошо понимаем что сейчас не так узнаваемы на рынке, как это должно быть, поэтому в нейминге наших новых проектов мы добавляем бренд AFI. Следующий проект, который мы будем анонсировать в ближайшее время — жилой, будет называть Афи Парк.
Компания на рынке уже почти 20 лет. В ближайшее время мы планируем мероприятия по празднованию этого юбилея. К этому моменту мы уже сформируем и представим новый облик компании в целом, потому что цель у компании, у акционеров строить удобные, комфортные, уникальные проекты, которые будут интересны не только сегодня, но и через 10, 20 и 50 лет. Про проект AFI2B (офисное здание на Белорусской) — уникальный проект с точки зрения локации, наполнения.»
Сергей Баранов, руководитель департамента продаж AFI Development:
«Расскажу про офисный комплекс, класса А+, строительство которого мы уже почти завершили — Бизнес-центр «AFI2B». Есть у него еще «товарищ» AFI SQUARE на Грузинском валу, строятся они практически одновременно. Про AFI SQUARE коротко — это 92 000 кв.м. Достаточно крупный проект и он полностью уже сдан в аренду, и мы его достраиваем под конкретного арендатора.
AFI2B — это уникальная локация, уникальная архитектура. Основные характеристики которые я хотел бы выделить:
- Это престиж. Учитывая размеры комплекса, размеры мест общего пользования, инженерную начинку, общественное пространство на первом этаже порядка 750 м2, где будут располагаться 6-8 арендаторов. Это ультрасовременные технологии мировых стандартов для ограниченного круга компаний, избранных.
- Локация. Москва, ЦАО, 2я Бресткая 50/2. Я думаю, никому не нужно рассказывать, что такое район станции метро Белорусская. Я только хочу добавить, что в отличие от соседних локаций, которые тоже казалось бы находятся в самом центре, здесь, на Белорусской, фактически каждые 10-20 метров имеют своё значение.
К примеру, мы находимся в исторической застройке, более того, наш комплекс прекрасно видно со стороны Ленинградского коридора. При съезде с Ленинградского проспекта в сторону Тверской улицы открывается шикарный вид. Это здание действительно уникально, оно входит в общий антураж Москвы и будет таким же знаковым, как в свое время были здания комплексов Белая Площадь и Белые сады, но значительно более современным и премиальным.
- Эргономика. Тут мы можем отметить, что у нас действительно очень удачные планировочные решения, которые позволяют одинаково успешно организовать пространство как open space, так и эффективную кабинетную планировку, под это даже сделан специальный фасад, с множеством больших, но не панорамных окон для, с одной стороны обильного проникновения естественного света, а с другой — возможности делать любую нарезку на кабинеты.
- Архитектура. Уникальная концепция создаёт впечатление, что мы попадаем в большой-большой дворец. AFI2B станет доминантой Белорусской, центра Москвы. Это огромная визитная карточка, статусность и премиальность, которой все пользователи здания ощутят на себе лично. До метро «Белорусская» всего 2 минуты пешком через пешеходный переход, Кремль по прямой, Садовое кольцо рядом. Это модное место, здесь же после работы можно будет совершенно спокойно проводить досуг.
Это наш атриум, так будет выглядеть внутренняя часть проекта. Это будут и малые архитектурные формы, и большая часть зала ожидания, современные технологии, в том числе информационные стены, бегущая строка по самому ресепшену.
Максим Каварьянц: «Мы собираемся сделать такой уникальный арт-объект в холе первого этажа, который называется кинетическая стена — это стена с множеством подвижных элементов, которые перемещаются в хаотичном или запрограммированном порядке. Это дорогая и эксклюзивная вещь.»
Сергей Баранов: «Высота здания у нас 16 этажей. 16-й этаж технический, т.е. все пространство располагается со 2-го по 15-й этажи. Здание оснащено потрясающей просторной террасой, площади этажей разные. Эта особенность позволяет любому пользователю выбрать оптимальную площадь, чтобы сформировать своё пространство.»
Внешний фасад. Стены, которые смотрят на Кремль и на площадь Белорусского вокзала, имеют полностью панорамное остекление. Боковые стены, имеют частые большие окна, что очень удобно для организации кабинетного пространства, в этом есть определенная потребность, сейчас она еще актуальнее чем раньше.
Основные входы у нас с Брестской улицы. В цифрах общая площадь здания 50 200 кв.м., арендуемая площадь по ВОМА 39886 кв.м., из них 2 002 кв.м. — это помещения инфраструктуры на первом этаже. То есть, офисная часть у нас порядка 37 000 квадратных метров, в целом, офисное пространство ориентировано на ~ 3 300 человек.
В AFI2B достаточно высокие потолки, в строительном исполнении высота 4,05.
Пространства достаточно для того, чтобы организовать качественную творческую среду для сотрудников. Паркинг на 216 машиномест, на трех уровнях. Большой проект компактно вписывается в существующую застройку. Нам пришлось строить 3 уровня, но зато количества машиномест будет достаточно. Удобная зона для прохода в лифтовую группу. Технологии зелёного строительства мы тоже учитываем, у нас идёт сертификация по соответствующим стандартам. Бизнес-центр отвечает требованиям международного сертификата BREEAM Excellent и проходит сертификацию по стандарту WELL. Здание запроектировано с учетом требований стандарта зеленого строительства – повышенных требований к экологичности используемых материалов и проектных решений, энергоэффективности и устойчивости среды обитания.
Про лифты: будет организована система доступа, когда вы зайдете в кабину, попадаете в пространство 2,7 метров высотой. Это шикарные лифты, которые в такого рода зданиях редко ставят. Лифты перемещают по всем этажам, включая парковку. Т.е. возможно не выходя на улицу попасть во внутреннее пространство. Безусловно, будет современная интеллектуальная система доступа, в том числе мы будем внедрять систему прохода через смартфон, который будет вести вас по зданию. Это сделает максимально комфортной систему прохода как сотрудников, так и гостей.
- 7 грузопассажирских скоростных лифтов
- 1 грузопассажирский сервисный лифт
- 2 пассажирских лифтов, обслуживающих паркинг
- Все лифты европейского производства, премиального бренда KONE. Они отличаются плавностью хода, бесшумностью и повышенной скоростью хода.
- Скорость движения – 3 м/с
- Система предварительного открывания дверей
- Ожидание лифта – не более 30 секунд
Подрядчиком выступает турецкая компания Ant Yapi Sanayi ve Ticaret Anonim Sirketi, достаточно известная как на российском, так и на международном рынках. По факту очень надёжный генподрядчик, который в пандемийной ситуации смог не только не потерять темп, но и ускориться, соответственно сохранить в норме график работ. Ввод здания в эксплуатацию запланирован в конце 2 квартала 2021 года.»
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
Серия донорских акций от O1 Properties
O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.