Главные новости Москвы. Коммерческая недвижимость. Сергей Баранов AFI Development о бизнес центре на Белорусской AFI2B

Компания AFI Development провела пресс-конференцию для СМИ, на которой поделилась планами по развитию бизнеса в России и подробно рассказала о новых проектах.

Афи Девелопмент - Здание на Белорусской

AFI Development – международная компания-девелопер, входит в список системообразующих предприятий строительной отрасли России. Главный приоритет деятельности компании – создание и реализация ликвидных объектов недвижимости с учетом особенностей российского рынка, обеспечивающих высокую доходность собственникам и инвесторам. Сейчас в портфеле у AFI Development большое количество недвижимости и это не только Москва, но и дальнее зарубежье: США, Европа, Израиль. В ближайшее время девелопер планирует усилить позиционирование в России, заявить о себе громче и подчеркнуть международный статус бренда AFI Development.

Сергей Баранов Афи Девелопмент

Максим Каварьянц, коммерческий директор AFI Development:

«Что касается проектов, мы сейчас наращиваем портфель объектов, усиливаем продуктовое направление. С этой целью усилили команду, взяли опытных людей с рынка.  Мы хотим создавать уникальный и интересный продукт для наших потребителей как в коммерческом сегменте, так и в жилом.  Что касается бренда AFI, мы хорошо понимаем что сейчас не так узнаваемы на рынке, как это должно быть, поэтому в нейминге наших новых проектов мы добавляем бренд AFI.  Следующий проект, который мы будем анонсировать в ближайшее время — жилой, будет называть Афи Парк.

Компания на рынке уже почти 20 лет.  В ближайшее время мы планируем мероприятия по празднованию этого юбилея.  К этому моменту мы уже сформируем и представим новый облик компании в целом, потому что цель у компании, у акционеров строить удобные, комфортные, уникальные проекты, которые будут интересны не только сегодня, но и через 10, 20 и 50 лет. Про проект AFI2B (офисное здание на Белорусской) — уникальный проект с точки зрения локации, наполнения.»

Сергей Баранов, руководитель департамента продаж AFI Development: 

«Расскажу про офисный комплекс, класса А+, строительство которого мы уже почти завершили — Бизнес-центр «AFI2B». Есть у него еще «товарищ» AFI SQUARE на Грузинском валу, строятся они практически одновременно. Про AFI SQUARE коротко — это 92 000 кв.м. Достаточно крупный проект и он полностью уже сдан в аренду, и мы его достраиваем под конкретного арендатора.

AFI2B — это уникальная локация, уникальная архитектура. Основные характеристики которые я хотел бы выделить:

  • Это престиж. Учитывая размеры комплекса, размеры мест общего пользования, инженерную начинку, общественное пространство на первом этаже порядка 750 м2, где будут располагаться 6-8 арендаторов. Это ультрасовременные технологии мировых стандартов для ограниченного круга компаний, избранных
  • Локация. Москва, ЦАО, 2я Бресткая 50/2. Я думаю, никому не нужно рассказывать, что такое район станции метро Белорусская. Я только хочу добавить, что в отличие от соседних локаций, которые тоже казалось бы находятся в самом центре, здесь, на Белорусской, фактически каждые 10-20 метров имеют своё значение.

AFI Development Точечная застройка Белорусская

К примеру, мы находимся в исторической застройке, более того, наш комплекс прекрасно видно со стороны Ленинградского коридора. При съезде с Ленинградского проспекта в сторону Тверской улицы открывается шикарный вид. Это здание действительно уникально, оно входит в общий антураж Москвы и будет таким же знаковым, как в свое время были здания комплексов Белая Площадь и Белые сады, но значительно более современным и премиальным.

Бизнес-центр AFI2B Москва, 2я Бресткая, 50/2

  • Эргономика. Тут мы можем отметить, что у нас действительно очень удачные планировочные решения, которые позволяют одинаково успешно организовать пространство как open space, так и эффективную кабинетную планировку, под это даже сделан специальный фасад, с множеством больших, но не панорамных окон для, с одной стороны обильного проникновения естественного света, а с другой — возможности делать любую нарезку на кабинеты.

БЦ AFI2B 2я Бресткая 50/2

  • Архитектура. Уникальная концепция создаёт впечатление, что мы попадаем в большой-большой дворец. AFI2B станет доминантой Белорусской, центра Москвы. Это огромная визитная карточка, статусность и премиальность, которой все пользователи здания ощутят на себе лично. До метро «Белорусская» всего 2 минуты пешком через пешеходный переход, Кремль по прямой, Садовое кольцо рядом. Это модное место, здесь же после работы можно будет совершенно спокойно проводить досуг.

AFI2B бизнес центр 2я Брестская 50 2

 

Это наш атриум, так будет выглядеть внутренняя часть проекта. Это будут и малые архитектурные формы, и большая часть зала ожидания, современные технологии, в том числе информационные стены, бегущая строка по самому ресепшену.

Максим Каварьянц: «Мы собираемся сделать такой уникальный арт-объект в холе первого этажа, который называется кинетическая стена — это стена с множеством подвижных элементов, которые перемещаются в хаотичном или запрограммированном порядке. Это дорогая и эксклюзивная вещь.»

Сергей Баранов: «Высота здания у нас 16 этажей. 16-й этаж технический, т.е. все пространство располагается со 2-го по 15-й этажи. Здание оснащено потрясающей просторной террасой, площади этажей разные. Эта особенность позволяет любому пользователю выбрать оптимальную площадь, чтобы сформировать своё пространство.»

Внешний фасад. Стены, которые смотрят на Кремль и на площадь Белорусского вокзала, имеют полностью панорамное остекление. Боковые стены, имеют частые большие окна, что очень удобно для организации кабинетного пространства, в этом есть определенная потребность, сейчас она еще актуальнее чем раньше.

Офисное здание на Белорусской AFI2B

Основные входы у нас с Брестской улицы. В цифрах общая площадь здания 50 200 кв.м., арендуемая площадь по ВОМА 39886 кв.м., из них 2 002 кв.м. — это помещения инфраструктуры на первом этаже. То есть, офисная часть у нас порядка 37 000 квадратных метров, в целом, офисное пространство ориентировано на ~ 3 300 человек.

Планировка бизнес центра на Белорусской AFI2BВ AFI2B достаточно высокие потолки, в строительном исполнении высота 4,05.

Пространства достаточно для того, чтобы организовать качественную творческую среду для сотрудников. Паркинг на 216 машиномест, на трех уровнях. Большой проект компактно вписывается в существующую застройку. Нам пришлось строить 3 уровня, но зато количества машиномест будет достаточно. Удобная зона для прохода в лифтовую группу. Технологии зелёного строительства мы тоже учитываем, у нас идёт сертификация по соответствующим стандартам. Бизнес-центр отвечает требованиям международного сертификата BREEAM Excellent и проходит сертификацию по стандарту WELL. Здание запроектировано с учетом требований стандарта зеленого строительства – повышенных требований к экологичности используемых материалов и проектных решений, энергоэффективности и устойчивости среды обитания.

Про лифты: будет организована система доступа, когда вы зайдете в кабину, попадаете в пространство 2,7 метров высотой. Это шикарные лифты, которые в такого рода зданиях редко ставят. Лифты перемещают по всем этажам, включая парковку. Т.е. возможно не выходя на улицу попасть во внутреннее пространство. Безусловно, будет современная интеллектуальная система доступа, в том числе мы будем внедрять систему прохода через смартфон, который будет вести вас по зданию. Это сделает максимально комфортной систему прохода как сотрудников, так и гостей.

 

  • 7 грузопассажирских скоростных лифтов
  • 1 грузопассажирский сервисный лифт
  • 2 пассажирских лифтов, обслуживающих паркинг
  • Все лифты европейского производства, премиального бренда KONE. Они отличаются плавностью хода, бесшумностью и повышенной скоростью хода.
  • Скорость движения – 3 м/с
  • Система предварительного открывания дверей
  • Ожидание лифта – не более 30 секунд

 

Подрядчиком выступает турецкая компания Ant Yapi Sanayi ve Ticaret Anonim Sirketi, достаточно известная как на российском, так и на международном рынках. По факту очень надёжный генподрядчик, который в пандемийной ситуации смог не только не потерять темп, но и ускориться, соответственно сохранить в норме график работ. Ввод здания в эксплуатацию запланирован в конце 2 квартала 2021 года.»