Александра Селезнева, компания «ОРИЕНТИР»: «Автоматизация помогает, когда рабочих рук нет»
Складской девелопмент, как и вся строительная отрасль, испытывает на себе последствия, связанные с резким ростом цен на стройматериалы и нехваткой рабочей силы. Об этом в рамках международной онлайн-конференции Logistics and Warehouses («Логистика и Склады») рассказала коммерческий директор компании «ОРИЕНТИР» Александра Селезнева.
«Из-за резкого и затяжного скачка цен на стройматериалы стоимость реализации складских проектов существенно выросла. Но, к сожалению, незначительный рост стоимости квадратных метров в сделках не позволяет застройщикам и инвесторам компенсировать рост себестоимости строительства самих объектов, что несет в себе угрозу для дальнейшего развития складского девелопмента в целом. Кроме того, на российском рынке уже второй год наблюдается острая нехватка рабочей силы. В этих условиях еще сильнее стал проявляться интерес крупных ритейлеров к автоматизации. Так, западный опыт показывает, что, например, Amazon уже полностью автоматизировал 40% своих складов. Обратив внимание на этот тренд, мы начали развивать внутри компании ОРИЕНТИР компетенцию по насыщению технологиями объектов заказчиков на разной степени готовности», – объяснила эксперт.
По мнению Селезневой, переход складских технологий на новый уровень стал следствием глобального роста сферы онлайн-торговли. Теперь складские объекты должны предлагать клиенту намного больше, чем просто хранение товаров.
«10 лет назад мы жили в эпоху простых коробочных решений с небольшим функционалом, вторым этапом развития складского девелопмента были мультитемпературные склады. Сейчас наступила новая эра – фулфилмент фабрики с существенно увеличенными требованиями к инженерным системам здания и качеству строительства в целом. Во многом эта трансформация связана со взрывным ростом e-commerce, потребности которого определили вектор развития всего складского девелопмента. Примером того, как сегодня должен выглядеть комплекс, является флагманский фулфилмент OZON площадью 155 000 м², построенный в парке «ОРИЕНТИР Запад». Его инфраструктура позволяет собирать и отправлять до 800 000 заказов в сутки, при этом на объекте может одновременно работать до 7000 сотрудников. Рабочая высота в подобных фулфилментах составляет не менее 15 метров, в них необходима установка системы сортировки, а также конвейеров, мощной вентиляции, которая обеспечивает жизнедеятельность тысяч людей», – подчеркнула Селезнева.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
