«Альфа-Банк» предоставил проектное финансирование для строительства автономного офисного здания квартала STONE Towers

STONE HEDGE получил проектное финансирование от АО «Альфа-Банк» для строительства отдельно стоящего офисного здания класса А в составе делового квартала STONE Towers на «Белорусской».  Банк-партнер открыл девелоперу кредитную линию в размере 1,4 млрд рублей.

STONE HEDGE направит средства на строительство отдельно стоящего 9-этажного офисного здания Tower A площадью 14 000 кв. м. Завершить строительство башни планируется уже летом 2022 года. Tower A предполагает размещение монорезидента и станет первым функционирующим зданием в офисном квартале.

Отдельно стоящая офисная башня находится на собственном благоустроенном участке земли и будет полностью автономна. На подземных этажах предусмотрен двухуровневый паркинг. На территории квартала также запланирована наземная гостевая парковка. 

«Мы возвели 9 наземных и 2 подземных этажа в максимально сжатые сроки благодаря четко выстроенной работе генподрядной компании. Как девелопер полного цикла мы контролируем все этапы создания наших проектов, что позволяет нам всегда выдерживать заявленные сроки. Партнерство с крупнейшим банком станет дополнительной гарантией надежности для наших клиентов и позволит ускорить темпы реализации объекта, — отметила управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова. — Объект предполагает уникальную для офисного рынка возможность — снять в аренду или приобрести автономное офисное здание, разместить вывеску на фасаде и в просторном лобби, в котором можно реализовать индивидуальный дизайн-проект. Таких проектов сегодня на рынке единицы, что гарантирует востребованность офисного здания после его ввода в эксплуатацию».

При полной автономности башни у резидентов будет круглосуточный доступ к инфраструктуре всего офисного квартала STONE Towers. Это позволит не дублировать инфраструктурные объекты внутри Tower A и оптимально организовать внутреннее офисное и общественное пространство.

В настоящий момент монолит 9-этажного офисного здания завершен, работы были выполнены девелопером за 6 месяцев. Сегодня уже ведутся кладочные работы и монтаж инженерных систем, параллельно идет подготовка к монтажу фасада.

Для создания сложной геометрии фасадов авторы проекта — архитекторы бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» предусмотрели современные фасадные решения с использованием стеклофибробетона. За счет разнообразия конфигураций стеклофибробетонных конструкций, архитектура каждой башни в проекте будет индивидуальна.

В STONE HEDGE уточнили, что также рассматривают возможность расширения партнерской линейки с банком и последующую совместную реализацию проектов на рынке офисной недвижимости класса А.

Отдельно стоящее здание Tower A и весь офисный квартал STONE Towers реализуются в рамках зонтичного бренда STONE by Stone Hedge девелопером STONE HEDGE совместно с группой частных инвесторов. Всего в офисном квартале предусмотрены четыре башни общей наземной площадью 102 000 кв. м. Они находятся между двумя крупными транспортными узлами «Белорусская» и «Савеловская», в 4-х минутах пешком от метро. Все башни реализуются в концепции Healthy building (здоровое строительство). Концепция направлена на поддержание физического, ментального и социального благополучия резидентов. В настоящий момент на объекте параллельно ведется строительство двух очередей — отдельно стоящего офисного здания Tower A, а также Tower B и Tower C, объединенных одноуровневым стилобатом. Проектом также предусмотрено комплексное благоустройство от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и создание общественной инфраструктуры. Центральным элементом станет парк площадью 5000 кв. м, за озеленение которого отвечают специалисты Arteza.