в промзоне Очаково на западе Москвы

Алкогольные заводы на западе Москвы проданы для застройки

Входящий в ВТБ БМ-банк после шести лет попыток продал акции Московского межреспубликанского винодельческого завода и завода игристых вин «Корнет» в промзоне Очаково на западе Москвы. Эти предприятия проходят процедуру банкротства с 2015 года: за 100% их долей победитель торгов, компания «МС Девелопмент», заплатила свыше 3,2 млрд руб. Бенефициар компании-покупателя ранее помогал Марине Сечиной, экс-супруге главы «Роснефти», начать достройку проблемного жилого комплекса «Кутузовская миля» в Москве, а O1 Properties — покупать площади в Центральном телеграфе.

Входящий в группу ВТБ БМ-банк (ранее Банк Москвы, принадлежавший до 2011 года Андрею Бородину) продал акции Московского межреспубликанского винодельческого завода (ММВЗ) и завода игристых вин «Корнет», следует из сообщений, опубликованных 18 марта в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Победителем обоих торгов стала компания «МС Девелопмент», предложившая за 100% долей заводов по 1,57 млрд руб.

По данным ЕГРЮЛ, «МС Девелопмент» через ООО «Фактор инвест» принадлежит Алексею Коновалову и Ольге Жук. В декабре 2019 года компания «Стик инвест», бенефициарами которой также указаны Алексей Коновалов и Ольга Жук, приобрела на торгах у Промсвязьбанка 5 тыс. кв. м в здании Центрального телеграфа (ЦТ) в Москве. Как сообщали «Ведомости», компания действовала в интересах Riverstretch Trading & Investments (RT&I) и O1 Properties, которые консолидировали площади ЦТ. Осенью 2018 года RT&I перешла большая часть активов O1 Group Бориса Минца, включая и O1 Properties.

Ранее «Ведомости» со ссылкой на кипрский реестр сообщали, что владельцем RT&I является российское ООО «Бизнестраст», где 90% принадлежит Павлу Ващенко, имеющему отношение к УК «Регион». Как считают на рынке, эта компания, в свою очередь, может быть тесно связана со структурами «Роснефти».

Алексей Коновалов из «МС Девелопмент» может быть хорошо знаком и с экс-супругой главы «Роснефти» Мариной Сечиной. По крайней мере, как сообщал ряд СМИ, в 2016 году УК «Управление», гендиректором которой был господин Коновалов, в интересах Марины Сечиной приобретала акции ЗАО ФЦСР — застройщика проблемного жилого комплекса «Кутузовская миля», который в Москве начинала строить давно обанкротившаяся Mirax Group Сергея Полонского.

Представители O1 Properties и Марины Сечиной не подтвердили интерес к ММВЗ и «Корнету». Эти предприятия владеют более 10 га на Рябиновой улице в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. В 2015 году на заводах началась процедура банкротства. БМ-банк с 2014 года не раз безуспешно пытался продать акции ММВЗ и «Корнета».

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова отмечает, что территория заводов расположена в промзоне «Очаково» и со всех сторон окружена производственными, складскими и административными строениями. В «Очаково» департамент градостроительной политики Москвы планировал появление общественно-деловой застройки, в том числе складов, пожарного депо и мусоросортировочного комплекса.

Жилая и офисная застройка для площадки подходит хуже, чем производственная или складская, уверена госпожа Широкова, для успешной реализации жилья необходимо будет тщательно продумать концепцию благоустройства и инфраструктурного наполнения. По подсчетам партнера Colliers International Владимира Сергунина, на Рябиновой улице можно построить жилой комплекс общей площадью 250–300 тыс. кв. м. Потенциальная выручка девелопера от будущих продаж жилья составит 30–35 млрд руб., а инвестиции в строительство — 15–20 млрд руб.

Строительство бизнес-центров (площадь такого проекта составит до 250 тыс. кв. м офисной недвижимости) здесь будет рискованным, считают в Knight Frank, участок находится далеко от метро и ключевых деловых районов. Один из собеседников “Ъ” на рынке недвижимости не исключает, что «МС Девелопмент» мог приобрести участок для последующей перепродажи. В случае если правообладатель получит разрешительную документацию, то стоимость площадки возрастет до 6–8 млрд руб., подсчитал господин Сергунин.

Авторы: Елизавета Макарова, Алексей Полухин

Источник: kommersant.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…