В Москве аренда офисов класса А незначительно подорожала

Аренда офисов в России в 4-м квартале подорожала на 1%

В 4-м квартала 2019 года арендовать офисное помещение стало дороже на 1% по сравнению с предыдущим кварталом, свидетельствуют данные исследования, проведенного экспертами «Авито Недвижимость».

Аренда в среднем по стране обходится в 790 рублей за квадратный метр в месяц. При этом покупка офиса в среднем по стране стала доступнее на 1% по сравнению с 3-м кварталом 2019 года. Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в России при продаже составила 52 тыс. рублей.

В Москве аренда офисов класса А незначительно подорожала за квартал — на 1% (до 2,7 тыс. рублей за квадратный метр в месяц), в то же время продажа, наоборот, стала доступнее на 4% (до 250 тыс. за квадратный метр).

Цены на офисы класса В не изменились по сравнению с 3-м кварталом 2019 года (1,4 тыс. рублей аренда и 170 тыс. рублей продажа). Аренда офисов класса С поднялась в цене на 2% до 1,1 тыс. рублей за метр в месяц, продажа — на 5% до 110 тыс. рублей.

В то же время в Санкт-Петербурге офисы класса А выросли в цене — аренда на 5% (1,2 тыс. рублей аренда) и на 15% продажа (до 150 тыс. рублей). Стоимость аренды офисов класса B не изменилась по сравнению с предыдущим кварталом (950 рублей за метр), а их цена при продаже снизилась на 8% до 102 тыс. рублей. Продажа офисов класса C снизилась в цене почти на четверть — до 72 тыс. рублей за квадратный метр, а аренда — на 1% и в среднем стоит 760 за м2 в месяц.

Самые доступные офисы для покупки в Волгограде — около 31 тыс. рублей за квадратный метр, они стали дороже на 5% по сравнению с июлем-сентябрем. Также наиболее бюджетные офисные площади продаются в Омске (37,8 тыс. рублей, рост стоимости на 9%) и Челябинске (38 тыс. рублей, снижение цены на 5%).

Дороже всего из рассматриваемых регионов продаются офисы в Нижнем Новгороде — в среднем 62,7 тыс. рублей (цена осталась прежней по сравнению с предыдущим кварталом 2019 года). По стоимости квадратного метра лидируют также Екатеринбург (62,7 тыс. рублей, рост цены на 4%) и Казань (60,4 тыс. рублей, стоимость не изменилась). Самая низкая цена аренды также зафиксирована в Волгограде (чуть более 400 рублей в месяц, +4% за квартал), Омске (также немного больше 400 рублей в месяц, -7% за квартал) и Челябинске (450 рублей в месяц, цена не изменилась).

Источник: finmarket.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…