Коворкинги или классические офисы

Arendator Awards: Коворкинги или классические офисы – за кем будущее?

Сегодня в сегменте офисной недвижимости происходят изменения: иностранные компании, прекратившие бизнес на территории России, уходят и освобождают офисные площади, а небольшие и средние отечественные компании все чаще делают выбор в пользу сервисных офисов.

Кроме того, для фрилансеров, начинающих предпринимателей коворкинги стали отличной альтернативой дорогостоящим офисным помещениям или работе в домашних условиях. Сегодня коворкинг это не просто аренда рабочего места, а комфортное сервисное пространство, предоставляющее полную офисную инфраструктуру.

Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia: 

  • «Прежде всего, в кризис у арендаторов снижается горизонт планирования, а коворкинги предлагают гибкость договора по условиям срока и стоимости аренды. Преимуществом также является отсутствие необходимости инвестировать в отделку на фоне подорожания стоимости стройматериалов. В целом, в текущей ситуации, как и в период пандемии Covid-19, можно ожидать роста интереса арендаторов именно к такому формату недвижимости».

Arendator Awards спросил у Гургена Шекояна, генерального директора CODEVELOPMENT, за кем все-таки будущее? И что ждать офисному сегменту в ближайшие полгода?

  • «Будущее сейчас за готовыми офисами. Не классическими, не коворкингами, а именно за готовыми офисами, которые позволяют арендатору без головной боли въехать в офис, который уже готов и оборудован под его потребности.  Но есть нюанс, что в настоящий момент на рынке «готовый офис» – это корпоративный коворкинг.
  • В сегменте наметился тренд – многие участники рынка предпочитают заключать договора с российскими компаниями (или из дружественных стран), чтобы избежать рисков скорого расторжения в будущем по политическим причинам. 
  • Сейчас премиальной офисной недвижимости мало, и большая доля освободилась после миграции зарубежного бизнеса. Мы ждем, что арендаторы B и C класса будут переходить в сегмент B, а арендаторы В класса будут переходить в А. Соответственно премиальный сегмент А и А+ не будет испытывать дефицита в арендаторах, причем, чем более готовый собственники предложат формат, тем быстрее он будет заполнятся. А вот офисам класса В и С будет сложно, особенно с отделкой от выехавших арендаторов».

Подробнее о Arendator Awards: aawards.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей

PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.

Серия донорских акций от O1 Properties

O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».

Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе

Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.

Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»

Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».

Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО

Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.