Арендодателям Москвы стоит подготовиться к массовому падению спроса на офисы

Аналитики консалтинговой компании JLL предупреждают собственников недвижимости, что их ждут массовые отказы от офисных помещений.

По данным исследований, объем сделок на рынке офисной недвижимости в столице достиг минимума за последние 14 лет. Как сказано в сообщении консалтинговой компании JLL:

Объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных в третьем квартале 2020 года на офисном рынке Москвы, снизился более чем в 2,5 раза в сравнении с аналогичным показателем 2019 года и составил 149 тыс. кв. м. Это минимальное квартальное значение с 2006 года.

Чтобы избежать потерь, эксперты советуют подготовиться к падению рынка заранее. Необходимо проверить условия заключенных ранее договоров, уточнить, вправе ли контрагент отказаться от сделки. То есть, относится ли арендатор к субъектам МСП, включен ли он в Единый реестр, числится ли его деятельность в числе отраслей, пострадавших от коронавируса, пишет «Интерфакс».

Также нужно уточнить, на какой срок заключен договор аренды с контрагентом; когда стороны подписали арендный контракт; направлял ли арендатор требование уменьшить ставку за недвижимость на срок до одного года и проч. Если все эти требования арендатором выполнены, арендодатель не вправе отказать ему в прекращении договора.

Источник: business.ru

Фото: https://www.pridex.ru/InFo-data/item_018/img_0002115.jpg