Ассоациация Кокон OFFICE NEWS коммерческая недвижимость Москвы

Ассоциация КОКОН за год с небольшим своего существования на столичном рынке успела сделать многое. Она объединила более 100 агентств и частных брокеров. Теперь специалисты рынка ежедневно обсуждают злободневные вопросы и делятся опытом в специальном Whatapp чате. Можно с уверенностью сказать, что к ассоциации с учетом чата присоединилось до 90% игроков рынка коммерческой недвижимости Москвы. Несмотря на сложности пандемии, в течение 2020 года для официальных участников было проведено несколько закрытых встреч руководителей и агентств. Ассоциация КОКОН провела в 2020 году большое количество тренингов для брокеров и руководителей, стоит отметить, что такие тренинги в КОКОНе проводятся регулярно и бесплатно, это качественные вебинары, семинары и курсы, стоимость которых может достигать для неучастников ассоциации до 70 000 рублей. Помимо этого, впервые были проведены совместные мероприятия с рекламными площадками (ЦИАН, ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ и АВИТО), с несколькими крупными собственниками, с Ассоциацией коворкингов НАОК. Ассоциация регулярно освещает свою деятельность в крупнейших отраслевых СМИ: OFFICE NEWS, CRE, ARENDATOR.

Создан веб-портал Ассоциации с шаблонами документов на бланках КОКОН, сформированы и постоянно актуализируются реестры недобросовестных собственников и агентов.  Накопился большой опыт успешного решения спорных ситуаций с невыплатами комиссионного вознаграждения — инициативная группы Ассоциации КОКОН активно защищает интересы своих участников. Хорошо зарекомендовал себя инструмент под названием «КАРУСЕЛЬ», посредством которого участники Ассоциации одновременно отправляют письма недобросовестному собственнику и отказываются от работы с ним, тем самым, заставляя его отказаться от выявленной нечестной политики поведения на рынке и работать с агентствами прозрачно и добросовестно.

Со многими собственниками удалось согласовать увеличение уровня комиссионного вознаграждения, что на практике оказалось выгодным не только для агентов, но и для владельцев недвижимости — плательщиков комиссии. Дело в том, что согласовав повышенный размер агентского вознаграждения собственник тем самым незамедлительно привлекает к реализации своих объектов недвижимости более 100 агентств, среди которых безусловные лидеры рынка коммерческой недвижимости. Благодаря данной мере количество визуальных потенциальных арендаторов и покупателей недвижимости с рекламируемыми объектами возрастает кратно и беспрецедентно быстро, увеличивается количество показов помещений и в конечном итоге — сделок. В этой связи собственники помещений, не смотря на рост комиссионного вознаграждения в % размере, существенно снижают фактор простоя помещений, достигают роста выручки во времени и извлекают из такого сотрудничества дополнительные экономические выгоды.

В целях еще большего расширения Ассоциацией принято решение снизить размер членского взноса в 2021 году. Это позволит новым участникам Ассоциации на практике ощутить преимущества членства в ассоциации, а действующим еще эффективнее использовать существующие инструменты. В феврале 2021 года стоимость участия в Ассоциации составляет всего лишь — 10 000 рублей в год. 

Ассоциация КОКОН продолжит создание цивилизованного рынка коммерческой недвижимости, в соответствии с принятыми стандартами работы. Уже сейчас это позволяет эффективнее решать ситуации с невыплатами, и способствует повышению уровня оказываемых на рынке услуг. Все официальные участники получают доступ к проводимым Ассоциацией тренингам, мероприятиям, а также к материалам и поддержке, участвовать в обсуждении рынка в чатах Ассоциации.

ВСТУПИТЬ В АССОЦИАЦИЮ КОКОН