Борис Минц не хочет расставаться с «Большевиком»
Борис Минц, даже после передачи контроля над своей компанией O1 Properties другому хозяину, может сохранить в собственности многофункциональный комплекс (МФК) «Большевик» стоимостью в 255 млн долл.
«Новому собственнику перейдут не все активы O1 Properties. В частности, «Большевик» на Ленинградском проспекте на севере Москвы может остаться у Минца напрямую или перейти другой компании, подконтрольной бизнесмену», – рассказали газете «Коммерсант’Ъ» ряд источников на рынке недвижимости и один из контрагентов O1 Group.
Месяцем раньше «Финансовая газета» сообщала, что Борис Минц готов передать контроль над инвестиционной компанией О1 Properties. Компания в июне приступила к переговорам, касающимся возможной смены контролирующего акционера, с держателями еврооблигаций на 350 млн долл. В ходе телефонной конференции менеджмент O1 Properties сообщил, что переговоры идут с несколькими претендентами, не назвав их.
Пока же структура собственности не изменилась: O1 Properties принадлежит O1 Group, основным владельцем которой является Борис Минц.
Впрочем, о смене собственника O1 Properties стало известно еще весной: в марте O1 Group заключила соглашение с рекламным оператором ОАО «РЖД», компанией Laysa Group, о продаже своего пакета O1 Properties Ltd. Однако тогда они не договорились, и контракт не был подписан.
Напомним, что сделка понадобилась Борису Минцу из-за трудностей, возникших у него в связи с санацией банка «ФК Открытие», акционером которого бизнесмен был до 2013 года.
Впрочем, до того, как у O1 Properties появится новый собственник, господину Минцу предстоит договориться с держателями облигаций на 350 млн долл., поскольку по условиям выпуска при смене контролирующего акционера у кредиторов есть право потребовать досрочного погашения бумаг.
Есть еще один нюанс: 62,5% акций O1 Properties заложено концерну «Россиум» Романа Авдеева по кредиту на 25 млрд руб., предоставленному O1 Group Московским кредитным банком, входящим в «Россиум».
Держатель долга нанял Riverstretch Trading & Investments для работы над структурированием возврата займа.
Следует отметить, что O1 Properties владеет и управляет портфелем из 15 готовых бизнес-центров в Москве общей арендопригодной площадью 584 тыс. кв. м. Один из них – МФК «Большевик», который на площади в 56 тыс. кв. м объединяет бизнес-центр, жилые апартаменты, торговую и рекреационную зону и Музей русского импрессионизма, который основал сам Минц.
O1 Properties покупала бывшую кондитерскую фабрику «Большевик» в 2012 году в равных долях с компанией Tactics Group Павла Шишкина. В прошлом году Tactics Group продала свои 50% плюс одну акцию. По сведениям от участников рынка, пакет выкупила O1 Properties. К тому же у нее был опцион на 100% в ОАО «Большевик», на балансе которого в 2012 году был объект.
В открытых источниках указывается, что у компании сейчас 50% в «Большевике». Эксперты оценивают общую стоимость МФК «Большевик» в 16–17 млрд руб. или в 255–270 млн долл. по текущему курсу Центробанка.
Безусловно, «Большевик» – не самый дорогой актив в девелоперском портфеле компании, которую ждет смена контролирующего акционера. Но для Бориса Минца, который разместил здесь свою коллекцию картин русского импрессионизма, важно сохранить МФК за собой.
Источник: fingazeta.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге
14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…
Layton: Инженеры сняли офис в БЦ Диапазон
Завершена сделка по аренде офиса площадью 1 018 м2 в бизнес-центре «Диапазон», который расположен по адресу: 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.
MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево
Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.
CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А
Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.