Бронная Плаза - Новости бизнес-центра

Бронная Плаза — Бизнес-центр недели. В партнерстве с БЦИнформ.

Представляем вашему вниманию бизнес-центр недели по версии «OFFICE NEWS» — БЦ «Бронная Плаза» на Маяковской.

 

БЦ Бронная Плаза Садово-Кудринская 32

Подробно о бизнес-центре рассказывает Старостин Сергей – руководитель Московского офиса компании «БЦИнформ». Бизнес-центр «Бронная Плаза» это современный офисный комплекс класса В+, построенный в 2006 году. Здание расположено на первой линии Садового кольца, в пешей доступности от станции метро «Маяковская». Точный адрес бизнес-центра – Садовая-Кудринская улица д. 32, стр. 1. Площадь бизнес-центра составляет 6 800 кв.м. Имеется двухъярусный подземный паркинг на 32 машиноместа. Первый этаж занимает отделение банка «Росбанк» – это якорный арендатор бизнес-центра, который также арендует полностью несколько этажей в здании.

Техническое оснащение здания соответствует заявленному классу – приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование с зонированием, круглосуточная охрана и контроль доступа, а также возможность установки систем СКУД и видеонаблюдения в любом месте арендуемого офиса.

Бизнес-центр Бронная Плаза, Москва, Садово-Кудринская ул, д.32, стр.1

Одна из интересных особенностей «Бронной Плазы» – двойные окна, состоящие из внешнего, не открывающегося стеклопакета, и открывающегося внутреннего. Между стеклопакетами есть зазор для вентиляции. Таким образом проветривать помещение свежим воздухом можно в любое время, не опасаясь попадания осадков в офис! На 6-м этаже имеется большая терраса, с которой открывается отличный вид на Садовое кольцо.

Отделка помещений в целом, стандартная для класса «В+» – «плиточный ковролин» на полу или ламинат, потолок в стиле «лофт» или стандартный армстронг. В большинстве офисов разводка коммутационных сетей (СКС) выполнена посредством установки фальшпола, что очень функционально и позволяет арендаторам максимально эффективно сделать рассадку сотрудников. Однако и встречается разводка путем использования стандартных кабель-каналов.

Что касается эффективности, то внутренняя конфигурация бизнес-центра без особых проблем позволяет произвести любую перепланировку помещений для нужд арендатора.  В первую очередь этому способствует минимум несущих стен (здание колонного типа), а во-вторых – грамотному менеджменту, старающемуся учесть все потребности арендаторов.

Не могу не заметить тот факт, что арендодатель своими силами выполняет стандартный косметический ремонт после съезда арендатора, готовя офис к сдаче «под ключ». Это выгодно отличает «Бронную Плазу» от многих других бизнес-центров подобного класса, так как большинство из них решает этот вопрос иначе, просто предоставляя арендатору арендные каникулы в качестве частичной компенсации ремонтных работ. Важно отметить, что политика руководства Бронной Плазы в этом смысле максимально клиентоориентированная – пользователю помещений предоставляется готовый к использованию продукт, а не кейс с потенциальными временными затратами и «головоломкой», как при предоставлении арендных каникул.

БЦ Бронная Плаза на Маяковской

Внутреннее пространство. В целом в «Бронной Плазе» очень уютно, камерный бизнес-центр, с современной входной группой и потрясающим местоположением. В бизнес-центре нет собственного предприятия питания, что некоторые рассматривают как минус, а кто-то видит в этом плюс в отсутствии лишних движений внутри бизнес-центра и гарантии чистого воздуха, наполняющего пространство бизнес-центра. Ведь не секрет, что даже в офисных зданиях класса «А» запах столовой кафе или ресторана расходится не только по этажу, где расположен объект общепита, но иногда проникает даже в соседние офисы. Здесь,  в Бронной Плазе,  выбор сделан в пользу комфорта арендаторов, учитывая, что район Патриарших прудов и станции метро «Маяковская» предоставляет невероятный выбор подобных заведений. В качестве объективных минусов бизнес-центра отмечу отсутствие доступа лифта в подземный паркинг и сложность парковки рядом со зданием, но это стандартная проблема всех бизнес-центров, расположенных в пределах Садового кольца.

На момент публикации в бизнес-центре вакантны следующие вакантные офисные площади:

  • 310 кв.м – 4-й этаж, преимущественно открытая планировка
  • 285 кв.м – 6-й этаж, смешанная планировка
  • 150 кв.м – 4-й этаж, смешанная планировка

Управляющая компания в бизнес-центре ООО «Морской Дом». Партнер по сдаче в аренду помещений – «БЦИнформ».

В сухом остатке:

  • Название: «Бронная Плаза»
  • Тип здания: коммерческое/административное здание (бизнес-центр)
  • Класс: В+
  • Адрес: город Москва, Садовая-Кудринская улица, дом 32 строение 1
  • Округ: Центральный Административный Округ
  • Район: Пресненский
  • Общая площадь: 6 778,5 кв.м
  • Полезная площадь: ~ 5 400 кв.м
  • Наземных этажей: 7
  • Подземных этажей: 2
  • Год постройки (реконструкции): 2004
  • Лифты: Kone, 2 лифта
  • Ближайшее метро: Маяковская
  • Пешком от метро: 7 минут
  • Налоговая: 3 ИФНС
  • Управляющая компания: ООО «Морской Дом»
  • Партнер по сдаче в аренду помещений: «БЦИнформ»
  • Аренда: Да
  • Ставка аренды: 38 400 руб./кв.м/год (вкл НДС)
  • Эксплуатационные расходы: 6 000 руб./кв.м/год (вкл НДС)
  • Эксплуатирующая компания: ООО «Морской Дом»

Благодарим компанию «БЦИНФОРМ» в подготовке материала о бизнес-центре 7-й недели 2020 года: «Бронная Плаза».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…

PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей

PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.