Продажа офисов Хилл 8 CBRE

Многофункциональный комплекс Hill8 на Алексеевской продал помещение на 7-м этаже здания.

Консультантом сделки выступила компания CBRE. Как сообщает телеграм-канал «Консультант по недвижимости» суммарный метраж по сделкам CBRE в Москве в 3-м квартале 2020 года составил 6 269 м2.

Hill8 это проект девелоперской компании Хилл-Сити. Сейчас идет завершающая стадия строительства. В продажу предлагаются офисы и апартаменты.

Комплекс Hill8 расположен на первой линии проспекта Мира. В здании реализуются офисные пространства площадью от 32м2 до 146м2. Стоимость помещений начинается от 331 тыс руб. за 1 м2.  Район «Алексеевский» недалеко от центра Москвы (4 км до Садового кольца), парка Сокольники (двадцать минут ходьбы), ВДНХ и Ботанического сада. Расстояние до комплекса от МКАД по Ярославскому шоссе – 10 км. Непосредственно около здания останавливается около десятка автобусов, маршруток и троллейбусов. Всего за 2-3 минуты можно до метро «Алексеевская», за пятнадцать — до платформы Рижская Ленинградского направления, за двадцать – до станции Москва-3 Ярославского направления или Рижского вокзала. Заезд на автомобиле к дому или в подземный паркинг предусмотрен со стороны дублера проспекта Мира, а выезд сделан на Большую Марьинскую улицу.

Инфраструктура

Три этажа здания Hill8 предназначены для объектов внутренней инфраструктуры. На первом этаже размещена торговая галерея (877 кв. м), бар (169 кв. м), два кафетерия (154 и 168 кв. м), фитнес-центр (381 кв. м), а также просторный вестибюль с лобби, стойка рецепции, офисы, технические помещения и комнаты отдыха персонала. Второй этаж занимает кафе (обеденный зал 1020 кв. м), служба эксплуатации (300 кв. м), офисы и переговорная комната. Третий этаж целиком отведен под офисные помещения. Для жителей апартаментов круглосуточно будет работать консьерж-сервис, предлагая доставку корреспонденции, продуктов, авиабилетов, еды, вызов такси, бронирование номеров, уборка, вызов мастера и многое другое. В соседних зданиях есть супермаркеты с качественными продуктами «Азбука вкуса» и «Алые паруса», несколько кафе, ресторанов и кофеен, кондитерская, аптека, отделение банка и несколько магазинов. Рядом с домом расположены гимназии №1518, 1531 и 1539 (в том числе с дошкольными отделениями), Детский культурный центр, поликлиника №98 и множество бытовых сервисных служб, торговых комплексов, деловых центров и спортивных клубов.

Надежность застройщика

Застройщик апарт-комплекса Hill8 – компания «Хилл-Сити», созданная в феврале 2018 года и принадлежащая ЗАО «Сити XXI век». Девелоперская группа «Сити XXI век» была основана в 1997 году. Первые годы компания занималась инвестиционной и риэлторской деятельностью, а с начала 2000-х реализует собственные девелоперские проекты. В 2010 году была представлена концепция «миниполиса» – маленького города с единым архитектурным обликом и современной инженерией и инфраструктурой. Среди наиболее известных объектов девелопера – миниполисы «Строгинский» (ЖК «Лазурный блюз», «Янтарный город», «Подсолнухи» и «Альбатрос» на территории 16 га в Строгино), «Радужный» в г. Видное и «Самоцветы» в г. Люберцы. Проект комплекса апартаментов Hill8 начат в 2017 году – в ноябре было получено разрешение на строительство «Апарт-отеля с общественным центром и подземной автостоянкой». В марте 2018 застройщик приобрел в собственность земельный участок.

Архитектура

Апарт-комплекс Hill8 – 15-этажное здание с двухуровневым подземным паркингом на 203 места и земельным участком 0,58 га. Всего в комплексе 294 апартамента площадью от 35 до 128 кв. м, в том числе с собственным выходом на эксплуатируемую кровлю. Проект дома создан в архитектурном бюро ABD Architects, дизайн лобби разработал Карим Рашид. В процессе работы использованы BIM-технологии и информационная система Latista. Особенность проекта – его экологическая направленность: здание сертифицировано по стандарту BREEAM и получило высочайшую оценку энергоэффективности – класс А+. В отделке фасадов использованы натуральные материалы: юрский камень (нижние третьего этажа) и керамогранитные плиты (4-15 этаж). Наружные стены выложены из ячеисто-бетонных блоков (25 см) и утеплены плитами Rockwool Венти Баттс (17 см). Все апартаменты оборудованы системой «умный дом», в алюминиевые профили установлены панорамные окна Schuco с напылением, защищающим от солнца и шума. Комплекс обеспечен электроэнергией (расчетная мощность на каждый апартамент – от 10 до 13 кВт), водоснабжением, канализацией, системами вентиляции и кондиционирования. Горячую воду, отопление и вентиляцию обеспечивает ИТП. Предусмотрены современные технологии безопасности: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам на каждый этаж, электронные ключи для прохода через турникеты. Высота потолков на первом этаже – 4,75 м, на втором и третьем – 3,55 м, на этажах с апартаментами – 3,05 м. Здание оборудовано скоростными и бесшумными лифтами Kone с доступом в паркинг и персональным вызовом из некоторых апартаментов. В подземном паркинге предусмотрены зарядки для электромобилей и места для велосипедов, а также система контроля доступа со считыванием номера автомобиля. Во входной группе, где размещена стойка рецепции и лаунж-зона, будет звучать музыка.

Хилл 8 на Алексеевской CBRE продажа офисов

 

CBRE Group, Inc. — крупнейшая в мире компания в сфере коммерческой недвижимости и инвестиций, выручка которой по итогам 2019 года составила 23,9 млрд долларов США, а штат превышает 100 000 сотрудников (без учета аффилированных компаний). С 2008 года CBRE неизменно входит в рейтинг Fortune 500, занимая в 2020 году 128-е место. Уже 17 лет подряд компания побеждает в проводимом Lipsey Company голосовании как лучший бренд отрасли. В течение семи лет входит в рейтинг Most Admired Companies журнала Fortune, в том числе в 2020 году (второй год подряд) занимает первое место среди копаний сектора недвижимости. Акции CBRE торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под биржевым символом «CBRE». CBRE предлагает спектр комплексных услуг, в том числе управление эксплуатацией, сделками и проектами; управление объектами недвижимости; управление инвестициями; оценку; продажу и сдачу в аренду объектов недвижимости; стратегический консалтинг; услуги, связанные с ипотечным кредитованием; девелоперские услуги.

 

Фото и презентация объекта: hill8.ru

Фото строительства: ЦИАН