Что надо знать о вентиляции при проектировании офиса

Что надо знать о вентиляции при проектировании офиса — мнение эксперта

В рамках работы управляющий комитета по офисной недвижимости объединения Административно-хозяйственных профессионалов (АХП) прошел семинар, посвященный вопросам вентиляции офисного пространства, сообщает пресс-служба компании S.A. Ricci Project Management. Мероприятие под названием «Деньги из воздуха» состоялось 26 марта в здании Финансового университета при Правительстве РФ.

 

Участники семинара рассказали об основных правилах устройства вентиляции в офисном пространстве, важных этапах проектирования, о наиболее интересных кейсах офисов, в которых удалось решить проблемы с воздухообменом и дали практические советы как избежать ошибок в проектировании.

В частности, Андрей Хазов, управляющий директор компании Fort Project отметил, что основная проблема российских офисов заключается в некачественном микроклимате. «Проводились исследования, в которых измерялась производительность сотрудников. При неправильном микроклимате их эффективность снижалась на 20%, — отметил спикер. – В более 50 % проектов, с которыми нам приходилось работать, нарушены нормы по чистоте воздуха и вентиляции, связанные с неправильным расчетом воздухообмена.  Экономить в этом деле необходимо разумно с соблюдением норм монтажа. Такое возможно».

В своем выступлении Андрей Хазов также подчеркнул, что сегодня рынок сталкивается с дефицитом высококвалифицированных проектировщиков вентиляционных систем. «Только 1 из 100 специалистов проходит наши технические тесты на принципиальное знание инженерных систем», — отметил спикер.

Интересными фактами о «синдроме нездорового здания» поделился ведущий семинара Руслан Кубрава, генеральный директор компании S.A. Ricci Project Management. «В таких зданиях соблюдаются все требования, регламентированные правилами и стандартами, однако люди чувствуют себя некомфортно. Так, в помещениях с естественным проветриванием, по нормам закладывается параметр воздухообмена 40 куб.м/ч на человека, тогда как желательно закладывать 60 куб.м/ч, поскольку сотрудники в офисе редко самостоятельно проветривают помещения», — отметил спикер.

Руслан Кубрава дал советы по выбору типа вентиляции, в зависимости от площади помещения, заключив: «Вы можете подобрать абсолютно любую систему, исходя из пожеланий и возможностей, но для ее внедрения важно предварительно ознакомиться с особенностями объекта и разработать полноценный проект». Самой критичной ошибкой владельцев офисных помещений эксперт назвал попытку самостоятельно решать любые вопросы, связанные с вентиляцией с целью избежать лишних затрат.  Эксперт также рассказал об этапах проектирования вентиляции и подробно остановился на вопросе, как грамотно составить техническое задание.

В заключение семинара о новейших технологических решениях для вентиляции рассказал глава представительства Халтон Россия Александр Зудин. Выступающий подробно сообщил об основных преимуществах воздухораспределителей, потолочных охладителях компании. В частности, данные системы установлены во многих офисных зданиях класса «А», таких как: «Банк ВТБ», «Газпром Экспорт», «Новатэк», «Пулково Скай», здании посольства Великобритании и других. «Создание комфортного микроклимата невозможно без грамотного подхода к выбору вентиляционной системы и привлечения профессиональной команды инженеров. Только так вы сможете обеспечить достаточный воздухообмен, а ваши сотрудники не будут жаловаться на духоту и сквозняки», — сказал эксперт.

Справки о компаниях:

S.A.Ricci Project Management специализируется на комплексном управлении проектами и инженерном сопровождении строительства, создавая пространства для работы и жизни с 2012 года. Работа компании нацелена на качественную реализацию строительных проектов в максимально короткие сроки в рамках согласованного бюджета.

Среди клиентов S.A. Ricci Project Management известные международные и российские компании: Align Technology Inc, Банк ЗЕНИТ, DLL, Hempel, Independеnd Media, Алмагруп, ЧТПЗ, Medtronic, DPD, Beiersdorf (Nivea), Panasonic, Raiffaizen life, Mitsubishi, Русал, R-Style и др.

Управляющий комитет по офисной недвижимости объединяет профессионалов административно-хозяйственной деятельности и рынка строительства и отделки офисной недвижимости. Главная цель комитета — увеличить продуктивность работы участников рынка офисной недвижимости, создать механизм обмена знаниями между специалистами и, безусловно, вывести на новый уровень качество проектов коммерческих помещений.

FORT Project занимается отделкой и реконструкцией всех типов недвижимости. Компания как генеральный подрядчик осуществляет детальный предпроектный анализ объектов, разработку поэтапного плана реализации проекта, прокладку инженерных систем, весь комплекс строительных и отделочных работ.

FORT Project разрабатывает и воплощает в жизнь эффективные сценарии развития рабочих пространств, создавая добавленную стоимость и повышая отдачу на каждый квадратный метр.  В числе проектов FORT Project: Деловой квартал Neopolis, офисы компании Яндекс в Москве и Новосибирске, офисы booking.com,  банк «Зенит», Beiersdorf Nivea,  Тренинг-центр Hilti, офисы компаний Kärcher, Herbalife, Ingredion,Experian, Covestro, Metso, «Объединенная система сбора платежей» фитнес-клубы World Class,  и многие другие объекты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест. 

«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года

На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.

Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская

Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.

IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд

По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.

«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России

Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.

MR Group и РГХПУ им. С.Г. Строганова подписали стратегическое партнерство

Продолжая развивать связи с миром искусства, компания MR Group 13 февраля подписала соглашение о долгосрочном партнерстве с Российским государственным художественно-промышленным университетом имени С.Г. Строганова (РГХПУ, «Строгановка»). Документ предполагает сотрудничество по целому ряду направлений, включая разработку арт-объектов для проектов девелопера и организацию образовательной и просветительской деятельности на территории жилых комплексов.

Apollax Space расширяет сотрудничество с LEPTA CAPITAL

Apollax Space арендовала у LEPTA CAPITAL 2 653 кв. м в многофункциональном комплексе Technopark Plaza в Даниловском районе. Внутри разместятся 8 готовых гибких офисов на 418 рабочих мест в формате turnkey с ремонтом и отделкой. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 8 лет.

«Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве

Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, —…

O1 Standard успешно прошла инспекционную проверку системы экологического менеджмента

В O1 Standard прошла первая инспекционная проверка системы экологического менеджмента (СЭМ) на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 14001. Оценке подлежали актуальность документации и приверженность СЭМ, заинтересованность высшего руководства в функционировании системы, нацеленность на ее постоянное улучшение, а также функционирование в бизнес-центрах «ЛеФОРТ» и «Белая площадь».

IPG.Estate: Объём поглощения офисной недвижимости Петербурга побил рекорд в 2023

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2023 года. Суммарный объём поглощения офисных площадей составил более 220 тыс. кв.м. С учётом активного спроса и малого объёма запланированного ввода, в 2024 можно ожидать повышения ставок аренды в пределах 10%.