Деловой кластер Comcity

Офисный парк Comcity класса «А» – вдохновляющий пример децентрализованного делового кластера, настоящий «Город в городе». Здесь есть абсолютно все, что может потребоваться для работы и отдыха. Для резидентов и гостей Офисного парка доступны подземная и наземная парковка на 3 500 машино-мест, коворкинг и торговая галерея, которая представлена 38 операторами. Она предлагает все необходимые услуги и сервисы для комфорта резидентов: магазины, аптека, отделение Почты России, банк, нотариус, фитнес-клуб, салоны красоты. Многообразие точек питания представлено 15 концепциями на любой вкус и кошелек: от столовых до известных сетевых кафе, от здорового питания до бургеров.

О проекте

Адрес: Киевское шоссе, 2 км от МКАД, д. 6, стр. 1

Метро: «Румянцево»

Крупнейшие арендаторы: Ростелеком, Tele2, Coca-Cola HBC Россия, Oracle, Orion, 3M, ГК «Систематика»

Архитекторы: Cigler Marani Architects

Общая площадь:

1 очередь: 185 000 кв. м

2 очередь: 93 000 кв. м

Парковка: 3 500 машино-мест

Год постройки: 2014

Деловой кластер Comcity

Фото: Real Estate Russia

В Офисном парке большая зеленая благоустроенная территория с фонтанами и оригинальным садом камней. Ландшафтный дизайн комплекса был спроектирован европейским бюро, в парковой зоне – более 200 видов и около 70 тысяч цветов, кустарников и деревьев, привезенных из Европы. Есть уединенные зоны отдыха с шезлонгами и беседками, а также пруд, где можно в тишине прогуляться, покормить рыб и уток. По всей территории комплекса доступен высокоскоростной Wi- Fi, что позволяет не только комфортно отдыхать, но и продуктивно работать.

Comcity был построен в 2012–2014 годах международной группой PPF Real Estate по проекту чешского архитектурного бюро Cigler Marani Architects. Особенная гордость создателей – то, что на данный момент это единственный офисный парк в Москве, соответствующий международным «зеленым» стандартам и обладающих сертификатом LEED с оценкой Gold. В здании используются такие передовые технологии, как внешние автоматические жалюзи, «серая вода», хранилища холода, естественная вентиляция для поддержания комфортного климата.

Деловой кластер Comcity

Фото: Real Estate Russia

На сегодняшний день все офисные площади первой очереди Comcity сданы в аренду. Среди арендаторов – 13 крупных международных и российских компаний. Каждый день сюда приходят на работу около 11 тыс. человек. Администрация офисного парка активно общается со своими резидентами: ведет соцсети, регулярно проводит опросы, чтобы сделать работу офисного парка еще лучше. А кроме того, компания-собственник организует многочисленные праздники, конкурсы и другие активности.

В 2019 году PPF Real Estate Russia начала реализацию второй очереди проекта Comcity. Согласно проектной документации, общая площадь фазы «Браво» составит 103 000 кв. м. Комплекс включает в себя два офисных здания суммарной арендопригодной площадью 61 000 кв. м и гостиницу Novotel «4 звезды» на 150 номеров под управлением международной сети AccorHotels. Запуск фазы «Браво» позволит создать более 6 000 новых рабочих мест, увеличив общее количество рабочих мест в офисном парке Comcity до 17 000. Сдача второй очереди в эксплуатацию запланирована на первую половину 2022 года.

Comcity входит в число лучших офисных проектов Москвы последних лет, получил признание экспертов рынка недвижимости и много профессиональных наград. Он стал обладателем престижной премии CRE Awards как «Лучший бизнес-парк», был отмечен как объект с лучшей инфраструктурой по мнению Office Next, был награжден международной премией TOBY Awards за профессиональное управление и формирование комфортной инфраструктуры, а в 2020 году был признан лучшим бизнес-центром класса А по версии премии Arendator Awards.

Деловой кластер Comcity

Фото: Real Estate Russia

Помимо фазы «Браво» в рамках второй очереди строительства Comcity запланирована реализация проекта жилого комплекса бизнес-класса homecity на 1 500 квартир. Комплекс будет включать в себя 5 корпусов среднеэтажной застройки от 6 до 9 этажей с подземным паркингом на 800 м/м. Общая площадь ЖК составит 139 000 кв. м.

В шаговой доступности от жилого комплекса будут построены детский сад, школа и вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни людей. Кроме того, жители нового комплекса смогут пользоваться уже функционирующей инфраструктурой Офисного парка Comcity, включающей фитнес центр, десятки магазинов, ресторанов и кафе.

Транспортная доступность

1,8 км от МКАД по Киевскому шоссе, первая линия

Принцип «противотока» основному движению от/к Садовому кольцу по Ленинскому проспекту или проспекту Вернадского

350 м от станции метро «Румянцево»

8 станций или 30 минут на метро от станции «Румянцево» до пересадочной станции «Парк культуры»

8 км до аэропорта «Внуково». Хованская дорожная развязка расположена в непосредственной близости от Офисного парка

Деловой кластер Comcity

Фото: Real Estate Russia

PPF Real Estate Holding является частью международной Группы PPF. Будучи девелопером, инвестором и профессиональным консультантом в области недвижимости, холдинг управляет портфелем объектов недвижимости Группы PPF. Территорией присутствия холдинга являются рынки России, Чешской Республики, Великобритании, Нидерландов, Германии и ряда других европейских стран.

PPF Real Estate Holding в настоящее время обеспечивает комплексное обслуживание около 30 проектов, а объем активов, находящихся под его управлением, превышает 2 млрд евро. Холдинг включает в себя две компании: PPF Real Estate, которая работает в странах ЕС, и PPF Real Estate Russia, сфокусированную на российском рынке. Во всех регионах присутствия компания относится к крупнейшим в своей отрасли.

На российском рынке компания владеет несколькими офисными и торговыми центрами, а также логистическими парками. В Москве PPF Real Estate Russia известна такими проектами, как офисный парк Comcity, бизнес-центр Metropolis и индустриальный парк South Gate.

Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield:

«Офисный парк Comcity общей площадью 108 тыс. кв. м  – один из самых успешных децентрализованных бизнес-парков. Только в первой фазе площади сданы в аренду на 100%. Пул арендаторов Comcity очень внушительный, якорный арендатор – Ростелеком. В бизнес-парке размещаются офисы таких известных компаний, как Coca Cola HBC Russia, 3M, Oracle, Orion, PPF Страхование жизни, Тele 2, X5 и др.

В рамках второй очереди в 2022 году будет введено еще 61 тыс. кв. м, и за год до ввода в эксплуатацию уже подписан договор с первым арендатором. Основные преимущества проекта – максимально развитая инфраструктура комплекса (торговая галерея, жилой комплекс, детский сад, школа, гостиница Novotel), большая парковая территория, профессиональная управляющая команда, наличие станции метро «Румянцево». Транспортная доступность делает проект очень востребованным среди арендаторов».

 

 

Comcity: Пространство для работы и отдыха Правильная реклама в OFFICE NEWS